Решение по делу № 2-1344/2020 от 13.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 г. г. Назарово

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А.

при секретаре Бикетовой Ю.В.,

с участием истца Храмцова Владимира Николаевича,

ответчика Храмцовой Оксаны Юрьевны,

помощника Назаровского межрайонного прокурора Черпаковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Храмцова Владимира Николаевича к Храмцовой Оксане Юрьевне о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Храмцов В.Н. обратился в суд с иском к Храмцовой О.Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, по тем основаниям, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, право приобретено на основании договора дарения. На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит ответчик, которая в спорном жилом доме не проживает, членом семьи не является, выехала из жилого помещения, проживала и была зарегистрирована по месту жительства с его согласия, как супруга. Супружеские отношения не поддерживают, брак расторгнут, членом семьи не является, регистрация носит формальный характер, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Храмцов В.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по изложенным в иске основаниям, повторив доводы, изложенные в иске, указал, что ответчик выехала и не проживает более двух лет, имеет свое жилье, долю в котором он и его старший сын подарили ответчику, однако регистрация препятствует в реализации прав. Просил требования удовлетворить.

Ответчики Храмцова О.Ю. в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, пояснила, что проживала в жилом доме 15 лет, в браке 25 лет, дом был подарен не достроенный, она совместно с мужем – истцом достаивали, совместные денежные средства расходовали на строительство, деньги брали в кредит, который оплачивали также из совместных доходов. Жилое помещение, в котором проживает, находится в ее собственности, регистрироваться в квартире не желает по причине того, что будет оплачивать коммунальные услуги. Просила в иске отказать.

Представитель МО МВД России «Назаровский» (миграционный отдел) в судебное заседание не явился, согласно заявлениям просил рассмотреть дело в их отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, соглашаясь с заключением прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом и ответчиком за защитой оспариваемого права.

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения применяет нормы материального закона, регулирующие жилищные правоотношения, применяя в силу ст. 5 ЖК РФ, нормы Жилищного кодекса РФ в части тех прав и обязанностей, которые возникли после введение в действие ЖК РФ с 01.03.2005 г. К правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, суд применяет нормы ЖК РСФСР (от 01.01. 1984 г.).

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, соответствующей ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверяющего проведенную государственную регистрацию прав, является истец Храмцов В.Н., дом подарен отцом ФИО5 (л.д.7-8).

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Храмцова О.Ю. состоит на регистрационном учете с 06.04.2005 по настоящее время (л.д. 10).

Брак между истцом и ответчиком, зарегистрированный 11.06.1994, прекращен 20.03.2020 на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11)

Согласно объяснений истца, данных в судебном заседании, ответчик была зарегистрирована и вселена как член семьи, в качестве супруги, однако с 2018 года ответчик из дома выехала, членом семьи не является, совместного хозяйства не ведется.

Данные пояснения у суда сомнений не вызывают, указанные обстоятельства подтверждены ответчиком, пояснившей, что добровольно выехала из жилого дома, вещи забрала, проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности, по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно договора дарения, заключенного между Храмцовым В.Н., ФИО6 и Храмцовой О.Ю., последняя приняла от истца и сына 2/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, и является собственником 9/10 доли в праве на данную квартиру, собственником 1/10 доли является ее сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Исходя из положений, содержащихся в ст. 288, 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ реализация права пользования жилым помещением, находящимся в собственности у гражданина, на тех же условиях, что и собственник в силу закона, возможна лишь членами его семьи. К кругу лиц, отнесенных к членам семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик в настоящее время не относится.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика Храмцовой О.Ю. в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения гражданина, имевшего право пользования, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие обстоятельства..

По смыслу приведенных положений закона и разъяснений право лиц на пользование жилым помещением сохраняется в случае непосредственной реализации лицами права пользования жилым помещением в полной мере и не может являться препятствием для признания их утратившими (прекратившими) право пользования жилым помещением в случае добровольного отказа от осуществления права пользования, неисполнении обязательств по оплате жилого помещения. Иное понимание противоречит смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Добровольный отказ гражданина от права пользования прекращает его право пользования данным жилым помещением.

Факт утраты права пользования жилым домом со стороны ответчика подтверждается доказательствами, представленными истцом в материалы дела, добровольный выезд ответчик не оспаривает.

Судом установлено, что ответчик фактически в жилом доме не проживает, оснований для сохранения права пользования судом не установлено, материалы дела не содержат, с истцом ответчиком соглашения о проживании и пользовании не заключалось

Какие-либо основания для сохранения права пользования жилым помещением истца у ответчика судом не установлены, ответчиком Храмцовой О.Ю. правовых оснований суду не названо, документов, подтверждающих возможность сохранения права пользования не представлено, законных оснований для необходимости сохранения регистрации судом не усматривается, обязательств истца перед ответчиком судом не установлено, ответчик членом семьи истца не является.

При вынесении решения судом необходимо соблюдение баланса интересов сторон, при защите нарушенного права.

Доводы ответчика о проживании в жилом доме более 15 лет не дают правовых оснований для сохранения за ней права пользования, поскольку установлено, что ответчик имеет жилое помещение, доля в праве на которое была подарена истцом ответчику, не желает зарегистрироваться с целью уклонения от оплаты за коммунальные услуги, что не может служить основанием для сохранения права пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

Учитывая изложенное, пояснения ответчика, подтвердившего, что намерений пользоваться жилым домом и проживать в нем она не имеет, в спорном жилом помещении не проживает, проживает в принадлежащей ей на праве собственности квартире, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, оснований для сохранения за ответчиком права пользования вышеуказанным жилым помещением не имеется..

Проанализировав доказательства в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик должна быть признана утратившим право пользования жилым домом, по адресу <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судебные издержки истцом не заявлены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Храмцова Владимира Николаевича к Храмцовой Оксане Юрьевне о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Храмцову Оксану Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы через Назаровский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий <данные изъяты> Е.А. Наумова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>