Решение по делу № 2-538/2020 от 05.03.2020

К делу № 2-538/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Тихорецк         26.06.2020 г.

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего    Ербулатовой С.Р.,

    при секретаре          Пряхиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко Натальи Викторовны к администрации МО Тихорецкий район, Яценко Виктору Николаевичу о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Истица просит суд сохранить в существующем виде после произведенной перепланировки и переоборудования квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> и признать за ней право собственности на спорную квартиру.

Из искового заявления следует, что ФИО4 принадлежала квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследником первой очереди является ее сын, отец истца - Яценко Виктор Николаевич, который проживает в Республике Туркмения. На похороны ФИО4 он не приезжал и в наследство не вступал. Истец думала, что после смерти ФИО4 она является собственником квартиры. Но при обращении за консультацией в Росреесгр ей было разъяснено, то, что она не является собственником спорной квартиры и ей необходимо обращаться в суд за признанием за собой права собственности. При обращении в администрацию Алексеевского сельского поселения, выяснилось, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Так как собственник умер и никто не вступил в права наследования, то фактически данная квартира является бесхозной. Истец в спорной квартире проживает с 1996 года, что подтверждает сведения о регистрации по месту жительства. Так же она проживает в данной квартире и после смерти собственника то есть с 19.11.2003 по настоящее время. Истец владеет квартирой добросовестно, непрерывно, открыто более 15 лет.

Истец Шевченко Н.В. в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на заявленных требованиях настаивала, просил их удовлетворить.

    Представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район, в судебное заседание не явился, направив заявление в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствии.

    Ответчик Яценко В.Н. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть данное дело в его отсутствии, исковые требования признал в полном объеме.

Суд, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). В соответствии с разъяснениями, данными Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 15 Постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательской давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежала квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. Наследником первой очереди является ее сын, отец истца - Яценко Виктор Николаевич, который проживает в Республике Туркмения. На похороны ФИО4 он не приезжал и в наследство не вступал. Истец думала, что после смерти ФИО4 она является собственником квартиры. Но при обращении за консультацией в Росреесгр ей было разъяснено, то, что она не является собственником спорной квартиры и ей необходимо обращаться в суд за признанием за собой права собственности. При обращении в администрацию Алексеевского сельского поселения, выяснилось, что указанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. Так как собственник умер и никто не вступил в права наследования, то фактически данная квартира является бесхозной. Истец в спорной квартире проживает с 1996 года, что подтверждает сведения о регистрации по месту жительства. Так же она проживает в данной квартире и после смерти собственника то есть с 19.11.2003 по настоящее время. Истец владеет квартирой добросовестно, непрерывно, открыто более 15 лет.

Пункт 19 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практи¬ке при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" гласит, что Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей, 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских нрав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 26 Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», предусматривает, что если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Данный пункт вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ соблюден, согласно техническому заключению, подготовленному ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» отдел по Тихорецкому району квартира по адресу: <адрес> соответствует требованиям экологических, санитарно-технических и противопожарных норм, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает права третьих лиц.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.

Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что в ином порядке признать право собственности на спорный объект недвижимого имущества, кроме как в судебном, не представляется возможным и считает требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить в существующем виде после произведенной перепланировки и переоборудования квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать за Шевченко Натальей Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием при производстве осуществления учета изменения квартиры в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости квартиры <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, входящую в состав многоквартирного жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья         С.Р. Ербулатова