Решение по делу № 33-5707/2016 от 11.03.2016

Судья А.Н.Компанийцева Дело № 33 – 5707/2016

Учет № 25

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 марта 2016 года г. Казань Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Р.Э.Курмашевой, судей Г.А.Абдуллиной, Р.Г.Гайнуллина при секретаре судебного заседания Д.Р.Джураеве рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Ф.З.Гареева на решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 15 января 2016 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований Ф.З.Гареева к Г.М.Хисамиевой, И.Ф.Гарееву, Исполнительному комитету муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного права на часть земельного участка и признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок. Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав Ф.З.Гареева и его представителя Л.Н.Гайнутдинову в поддержку доводов жалобы, И.Ф.Гареева, также согласившегося с апелляционной жалобой, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Ф.З.Гареев обратился к Г.М.Хисамиевой, И.Ф.Гарееву, Исполнительному комитету муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан» с иском о признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного права на часть земельного участка и признании отсутствующим зарегистрированного права на земельный участок.

В обоснование указал, что решением Новочершилинского сельсовета от 10 апреля 1994 года за №44 ему в пожизненное наследуемое владение выделен земельный участок площадью .... га. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 10 апреля 1994 года. Земельный участок находится в его владении и пользовании до настоящего времени. Однако государственная регистрация права на земельный участок им произведена не была.

В 2015 году он заказал кадастровые работы по оформлению земельного участка в собственность. По его заявлению был изготовлен план земельного участка и каталог координат.

Фактически он владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью .... кв.м. в границах, обозначенных на плане землеустройства.

Однако весной 2015 года ему стало известно, что принадлежащий ему земельный участок площадью .... кв.м. передан в собственность Г.М.Хисамиевой, право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 октября 2014 года за №16-16-28/010/2014-561.

Между тем, он никаких сделок по отчуждению указанного земельного участка не совершал.

Кроме того, земельный участок с площадью .... кв.м. накладывается на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м. по <адрес> зарегистрированный на праве собственности за его сыном И.Ф.Гареевым, а также площадью .... кв.м. на земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м. по <адрес>, зарегистрированный на праве собственности за Г.М.Хисамиевой, а также на земли общего пользования незначительно площадью 5 кв.м. (в пределах допустимого).

Считает, что указанные обстоятельства подтверждают факт нарушения его прав и законных интересов при формировании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером ...., который впоследствии приобрела Г.М.Хисамиева, а также земельного участка с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м., оформленного на имя И.Ф.Гареева, поскольку он не намеревался отчуждать принадлежащей ему земельный участок, границы указанных земельных участков не согласовывал.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Ф.З.Гареев просил суд признать за ним право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., расположенного на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) по <адрес> в границах и с координатами, указанными в исковом заявлении, признать отсутствующим зарегистрированное 02 октября 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за №16-16-28/010/2014-561 право собственности Г.М.Хисамиевой на земельный участок с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки) по <адрес>, в границах и с координатами, указанными в исковом заявлении, признать отсутствующим зарегистрированное на основании выданной муниципальным образованием «Новочершилинское сельское поселение» выписки из домовой книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02 сентября 2008 года за №523 право собственности И.Ф.Гареева на земельный участок с кадастровым номером .... площадью .... кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по <адрес>

В судебном заседании суда первой инстанции истец Ф.З.Гареев и его представитель - Л.Н. Гайнутдинова исковые требования поддержали.

Ответчики Г.М. Хисамиева иск не признала.

Ответчик И.Ф.Гареев с исковыми требованиями согласился.

Представитель ответчика ИК МО «Новочершилинское сельское поселение» ЛМР в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц - Лениногорского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан, Лениногорского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан» в судебное заседание не явились.

Суд в иске отказал.

В апелляционной жалобе Ф.З.Гареев просит об отмене решения суда по мотиву несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Указывает, что судом оставлены без внимания его доводы о незаконности формирования земельных участков с кадастровыми номерами ...., с нарушением его права пожизненного наследуемого владения.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции Ф.З.Гареев и его представитель - Л.Н. Гайнутдинова апелляционную жалобу поддержали по изложенным в ней основаниям.

И.Ф.Гареев также жалобу истца поддержал.

Г.М.Хисамиева в письменном заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, решение суда оставить без изменения.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, извещены.

Судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля 1991 года №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из материалов дела видно, что 10 апреля 1994 года на имя Ф.З.Гареева выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей размером .... га в <адрес>.

Ответчице Г.М.Хисамиевой на основании заключенного с Р.Н.Мухаметзяновой договора купли-продажи от 18 сентября 2014 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером .... общей площадью .... кв.м. по <адрес>

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги №206 от 03 июля 2008 года, выданной И.Ф. Гарееву (сыну истца) Исполнительным комитетом муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение», ему с 2003 года принадлежит на праве пользования земельный участок с кадастровым номером ...., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью .... кв.м. по <адрес>.

Право собственности И.Ф.Гареева на указанный земельный участок зарегистрировано 16 сентября 2008 года.

Ссылаясь на незаконность формирования принадлежащих ответчикам земельных участков с кадастровыми номерами ...., истец обратился в суд с настоящим иском о признании за ним права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, признании отсутствующим зарегистрированного за ответчиками права на земельные участки.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что представленное истцом свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей размером .... га в <адрес> не является установленной формы документом, подтверждающим право собственности истца на земельный участок.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они соответствуют установленным по делу обстоятельствам и положениям закона.

Суд правильно указал, что в силу действующего в период возникновения спорных правоотношений законодательства представленное истцом свидетельство не удостоверяет его прав на землю, поскольку в отличие от государственного акта на землю не содержит описания смежных земельных участков, что не позволяет определить местоположение границ, в которых должен находиться предоставляемый земельный участок.

Кроме того, согласно сведениям, предоставленным архивным отделом Исполнительного комитета Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, данных о выделении Ф.З. Гарееву земельного участка в <адрес> не обнаружено.

Между тем доводы Ф.З.Гареева о факте пользования спорным земельным участком опровергаются материалами инвентаризации 1998 года, в соответствии с которыми спорный земельный участок общей площадью .... га был задекларирован Новочершилинским Советом местного самоуправления, землепользование ...., установлены координаты поворотных точек границ земельного участка.

При этом Ф.З.Гареевым 10 октября 1998 года задекларирован земельный участок общей площадью .... га.

10 апреля 2014 года Исполнительным комитетом Новочершилинского сельского поселения на имя Р.Н.Мухаметгалиевой выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, удостоверяющая, что указанному лицу на праве личного пользования с 1994 года принадлежит земельный участок общей площадью .... кв.м. по <адрес>. Указанная выписка никем не оспорена.

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к изложению обстоятельств, бывших предметом исследования и оценки суда первой инстанции, все они основаны на ошибочном толковании закона.

Таким образом, апелляционная жалоба не содержит ссылки на какие-либо юридически значимые обстоятельства, которые могли бы поставить под сомнение правильность принятого судом решения, оснований для его отмены не имеется.

С учетом изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Лениногорского городского суда Республики Татарстан от 15 января 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Ф.З.Гареева – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев.

Председательствующий                                         

Судьи