Решение от 08.11.2022 по делу № 2-4132/2022 от 08.06.2022

Дело № 2-4132/2022                 УИД 23RS0002-01-2022-006354-46

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об оставлении заявления без рассмотрения

гор. Сочи                                8 ноября 2022 года

Адлерский районный суд г. Сочи в составе

председательствующего судьи Федорова Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея к Матуляну Сергею Аведисовичу о расторжении договора аренды,

УСТАНОВИЛ:

МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея обратилось в суд к Матуляну С.А. с иском расторжении договора аренды.

В обоснование исковых требований указано, что Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 271712 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный участок отнесен к землям населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования. Земельный участок МТУ Росимущества на условиях договора аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № № предоставлен ОАО «Адлерский чай» сроком до ДД.ММ.ГГГГ

Между ОАО «Адлерский чай» и ООО «Югсельхоз», ЗАО «Сады Кубани», ФИО10. заключен договор о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, согласно которому последний принял в полном объеме права и обязанности по договору аренды.

В свою очередь ООО «Югсельхоз» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ переуступил права и обязанности по договору аренды Матуляну С. А.

Пунктом 5.2.7 договора закреплена обязанность арендатора использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования.

МТУ Росимущества в порядке контроля проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, в ходе которого выявлены нарушения, в том числе в части использования земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением.

Требование об устранении выявленных нарушений, направленное в адрес арендатора, оставлено без удовлетворения, что подтверждается повторным актом обследования земельного участка, что послужило основанием для направления в адрес арендатора письма от ДД.ММ.ГГГГ № № о расторжении договора аренды земельного участка.

Соглашение о расторжении договора с ответчиками не подписано.

Истец просит расторгнуть договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от ДД.ММ.ГГГГ № №, указать, что решение является основанием для прекращения записи об обременении земельного участка с кадастровым номером № в пользу Матуляна С.А.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще уведомлен, о причинах неявки суд не уведомил.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Доводы настоящего искового заявлении о нарушении использования земельного участка в соответствии с разрешенным видом использования и целевым назначением являлись предметом рассмотрения гражданского дела №2№ по иску заместителя Генерального прокурора РФ к МТУ Росимущество и иным юридическим и физическим лицам.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № № удовлетворены исковые требования заместителя Генерального прокурора РФ. Согласно состоявшегося судебного постановления, договор аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности, сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № №, заключенный между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, с одной стороны, и Матуляном Сетраком Аведисовичем, с другой стороны, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 271712 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, признан недействительным. Указанный земельный участок подлежит возврату территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея по акту приема-передачи в течение месяца со дня вступления решения в законную силу. Решение суда является основанием для аннулирования (погашения) в Едином государственном реестре недвижимого имущества записи о праве аренды в отношении указанного земельного участка.

В соответствии с абзацем 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

При таком положении, суд считает, исковое заявление МТУ Росимущества к Матуляну С.А. о расторжении договора аренды, надлежит оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░