Решение по делу № 2-133/2017 от 11.01.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-133/2017

03 февраля 2017 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

с участием помощника прокурора Малопургинского района УР Дементьева О.А.,

при секретаре Оленевой Р.Н.

с участием представителя ответчика председателя товарищества собственников недвижимости «Уютный дом» Хазиева С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Малопургинского района в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников недвижимости «Уютный дом» о возложении обязанности по заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования

установил:

Прокурор Малопургинского района УР в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости «Уютный дом» о возложении обязанности по заключению договора со специализированной организацией на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования.

    Заявление мотивировано тем, что проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что согласно протоколу № общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме <адрес> товарищество собственников недвижимости «Уютный дом» является управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес>. В нарушение действующего законодательства ТСН «Уютный дом» договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> не заключен, что может привести к авариям угрожающим жизни и здоровью неопределенного круга лиц, повлечь причинение вреда здоровью и жизни граждан. Кроме того, ТСН «Уютный дом» соответствующей лицензией на обслуживание многоквартирным домом не обладает. Просит возложить на товарищество собственников недвижимости «Уютный дом» обязанность заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в течение 60 дней после вступления в законную силу решения суда.

    В судебном заседании:

    Прокурор Дементьев О.А. исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Хазиев С.Г. согласен с требованиями прокурора Малопургинского района УР.

Выслушав прокурора, представителя ответчика, согласно ст. 67 ГПК РФ всесторонне, полно, объективно и непосредственно исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно уставу ТСН «Уютный дом» товарищество является некоммерческой организацией, созданной по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>.

Согласно протоколу № общего собрания собственников недвижимости в многоквартирном доме <адрес> от 11.12.2015 года. Председателем ТСН избран Хазиев С.Г.. Принято решение создание ТСН для управления многоквартирным домом.

    Справка о проведении прокурорской проверки подтверждает, что в ходе проверки установлено, что в нарушение действующего законодательства ТСН «Уютный дом» договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес> не заключен, что может привести к авариям угрожающим жизни и здоровью неопределенного круга лиц, повлечь причинение вреда здоровью и жизни граждан. Кроме того, ТСН «Уютный дом» соответствующей лицензией на обслуживание многоквартирным домом не обладает.

В соответствии со статьей 161 Жилищного Кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № утвержден «Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее Перечень).

В соответствии с пунктом 2 указанного постановления установлено, что Перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

Пунктом 21 Перечня установлено, в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме входит:

организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов;

организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений;

при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

В соответствии с п. 5.5.6. постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» организация по обслуживанию жилищного фонда должна:

своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения;

Кроме того, Правительством РФ принято постановление от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования».

Пунктами 16-17 указанного постановления установлено, что техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.

Заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению.

С учетом изложенного, требования прокурора обоснованы, законны и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Малопургинского района в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

    Возложить на товарищество собственников недвижимости «Уютный дом» обязанность заключить договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> в течение 60 дней после вступления в законную силу решения суда.

    Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики через Малопургинский районный суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 08.02.2017 года.

Председательствующий: Т.В. Прохорова