Решение по делу № 2-2558/2015 от 10.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2015 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Мельничук О.В.,

при секретаре Морозовой Ю.П.,

с участием представителя истца ООО КБ «АРЕСБАНК» по доверенности Комаровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2558/2015 по иску ООО КБ «АРЕСБАНК» к ООО «Евротех», Ермаковой Е.Г., Ермаковой А.В. о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ООО КБ «АРЕСБАНК» обратился в суд с иском к ООО «Евротех», Ермаковой Е.Г., Ермаковой А.В. о взыскании кредитной задолженности, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Евротех» был заключен договор о кредитной линии № с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей на финансирование текущих видов деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по срочной задолженности <данные изъяты> % годовых.

Истец перед ООО «Евротех» обязательства по договору о кредитной линии выполнил в полном объеме.

ООО «Евротех» частично в счет погашения суммы долга уплатил денежные средства в размере 1505959 руб. 96 коп.

Поскольку в нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнил свои договорные обязательства, и в установленный срок денежные средства по кредитному договору не вернул, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по основному долгу по просроченному кредиту - <данные изъяты> руб., неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> руб.

В счет обеспечения исполнения обязательств заемщика между КБ "АРЕСБАНК" и ответчиками Ермаковой Е.Г., Ермаковой А.В. были заключены договора поручительства, в соответствии с которыми, ответчики обязались отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ солидарно с заемщиком. Однако ни заемщик, ни поручители в установленный договором срок кредит не возвратили.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Евротех» в обеспечение исполнения кредитных обязательств заемщика по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, достигнуто соглашение о залоговой стоимости данного недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> руб.

На основании изложенного, ООО КБ «АРЕСБАНК» просило суд взыскать в солидарном порядке с заемщика и поручителей задолженность по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО КБ «АРЕСБАНК» по доверенности Комарова И.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Представитель ответчика ООО «Евротех» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Ответчики Ермакова Е.Г., Ермакова А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Учитывая изложенное, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав пояснения представитель истца ООО КБ «АРЕСБАНК» по доверенности Комаровой И.А., исследовав письменные доказательства, пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору предусмотренную законом или договором неустойку.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Статьей 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО КБ «АРЕСБАНК» и ООО «Евротех» был заключен договор о кредитной линии № с лимитом выдачи <данные изъяты> рублей на финансирование текущих видов деятельности, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Процентная ставка по срочной задолженности <данные изъяты> % годовых.

В качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика между КБ "АРЕСБАНК" и ответчиками Ермаковой Е.Г., Ермаковой А.В. ДД.ММ.ГГГГ были заключены договора поручительства: № и № соответственно.

В соответствии с п. 1.1 договоров поручительства поручители обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед кредитором всем своим имуществом, а также денежными средствами в пределах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, за исполнение ООО «Евротех» своих обязательств по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ООО «Евротех» в обеспечение исполнения кредитных обязательств заемщика по договору о кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>.

Банк перед ООО «Евротех» обязательства по договору о кредитной линии выполнил в полном объеме, что объективно подтверждается материалами дела.

В соответствии с п.3.3. Договора о кредитной линии проценты за пользование кредитной линией, начисляются ежемесячно, со дня, следующего за днем перечисления Банком денежных средств на расчетный счет заемщика в Банке по день возврата (включительно) на счет Банка причитающихся последнему средство, но не позднее срока, указанного в п. 1.2 Договора о кредитной линии.

Уплата основного долга по кредитной линии производится Заемщиком согласно графику платежей, вступающему в силу с 30.04.2015г.

Согласно п.3.4. указанного договора уплата процентов за пользование кредитной линии производится Заемщиком ежемесячно, начиная с 25 числа, но не позднее последнего рабочего дня каждого месяца, а при погашении кредита - одновременно с гашением кредита. При исчислении процентов количество дней устанавливается исходя из действующего числа календарных дней в году.

В силу п. 3.5. Договора о кредитной линии в случае несвоевременного возврата суммы основного долга Заемщик обязался уплатить Банку неустойку в размере 54 (Пятьдесят четыре) процента годовых от суммы просроченной задолженности по основному долгу (далее - неустойка за несвоевременный возврат кредитной линии).

Уплата неустойки за несвоевременный возврат кредитной линии производится за фактическое количество календарных дней просрочки платежей.

В соответствии с п.3.6 Договора о кредитной линии в случае нарушения сроков уплаты процентов за пользование кредитной линией, предусмотренных п.3.4. Договора о кредитной линии, Заемщик обязался уплатить Банку неустойку в размере двукратного размера ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент нарушения обязательства, от просроченной задолженности по процентам (далее - неустойка по просроченной задолженности по процентам).

Начисление неустойки по просроченной задолженности по процентам происходит за период, начиная со дня, следующего за днем окончания срока уплаты процентов за пользование кредитной линией, и, заканчивая днем зачисления сумм задолженности на счет Банка или в соответствии с п.3.12 Договора о кредитной линии (в зависимости от того, какое из двух событий наступит раньше).

Срок пользования кредитной линией исчисляется с даты выдачи кредита в рамках кредитной линии до даты полного погашения кредитной линии банку.

В соответствии с п.3.9 договора о кредитной линии датой погашения кредитной линии считается дата поступления денежных средств в погашение кредита на ссудный счет заемщика.

Датой погашения процентов за пользование кредитной линией следует считать дату зачислена денежных средств в погашение процентов за пользование кредитной линией на счет, указанный Банком.

ООО «Евротех» частично в счет погашения суммы долга уплатило денежные средства в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Сторонами договора при его заключении соблюдены требования норм Гражданского кодекса Российской Федерации, согласованы все существенные условия договора, кредитор перед заемщиком обязательство по предоставлению кредита выполнил в полном объеме.

Вместе с тем, в нарушение условий кредитного договора заемщик не исполнил свои договорные обязательства, и в установленный кредитным договором срок денежные средства по кредитному договору не вернул, что привело к образованию задолженности по договору кредитной линии.

Согласно п.5.3 договора о кредитной линии ДД.ММ.ГГГГ ООО КБ «АРЕСБАНК» в адрес ответчиков направил претензии об уплате задолженности по кредиту в течение десяти календарных дней с момента получения претензии, однако задолженность погашена не была.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по кредитному договору составила <данные изъяты> руб.

Правильность представленного истцом расчета сомнений у суда не вызывает, поскольку он математически верен, соответствует положениям кредитного договора и нормам закона, ответчиками не оспаривался.

Анализируя изложенное, учитывая, что ответчиками не выполнены обязательства по договору кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что требования ООО КБ «АРЕСБАНК» о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по указанному в размере <данные изъяты> руб., из которых: задолженность по основному долгу по просроченному кредиту-<данные изъяты> руб., неустойка за просрочку основного долга - <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., неустойка за просроченные проценты <данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на предмет залога – принадлежащую на праве собственности ООО «Евротех» квартиру, суд пришел к следующему.

Согласно п. 3.1 договора залога в случае неисполнения ООО «Евротех» обеспеченного залогом обязательства по договору о кредитной линии залогодержатель имеет право погасить задолженность в полном объеме за счет реализации объектов недвижимости преимущественно перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Как установлено п. 1, 3 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Федеральным законом от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено следующее.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 ст. 54 данного закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, кроме того, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Предмет залога, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 56).

По условиям заключенного договора о кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, исполнение обязательства заемщика обеспечивается залогом (ипотекой) объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленному стороной истца отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ООО «<данные изъяты>», стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> руб.

Вместе с тем, как усматривается из договора залога от 29.12.2014г. между сторонами достигнуто соглашение о залоговой стоимости данного недвижимого имущества в сумме <данные изъяты> руб.

Из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела указанная квартира находится в собственности ООО «Евротех».

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований истца об обращении взыскания на указанный предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив начальную продажную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги, в размере <данные изъяты> руб., на основании достигнутого между сторонами соглашения с учетом рыночной стоимости квартиры и в соответствии с требованиями подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке".

Истцом в соответствии со ст. 333.19, ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 16224,34 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную сумму.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 88 ГПК РФ относятся к судебным расходам.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в сумме 5408,11 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/