Решение по делу № 2-587/2024 (2-5258/2023;) от 13.12.2023

УИД 01RS0004-01-2023-009108-04                                                                                                                        к делу№ 2-587/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Майкоп                                                                                           «23» января 2024 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего - судьи                                                       Рамазановой И.И.,

при секретаре                                                                                       Куфановой Р.Э.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Искендерову Руслану Александровичу о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

                                                          УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обратился в Майкопский городской суд Республики Адыгея с исковым заявлением к Искендерову Р.А. о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В обоснование своих требований указав, что Искендеров Р.А. является собственником нежилого помещения подвал, общей площадью 503 кв.м., и нежилого помещения №,13,14,15 общей площадью 117,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>. Искендеров Р.А. не производит плату взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 344 410,34 рублей. Кроме того была начислена пеня.

ДД.ММ.ГГГГ указанная задолженность была взыскана судебными приказами мирового судьи, определениями от ДД.ММ.ГГГГ судебные приказы были отменены.

Просит суд взыскать с Искендерова Р.А. взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 047,04 рублей, из которых: за нежилое помещение подвал в размере 279 163,68 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 327,35 рублей, за нежилое помещение 1,13,14,15 в размере 65 246,66 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 309,35 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7600 рублей.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Искендеров Р.А. надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

      Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Как установлено судом и следует из материалов дела Искендеров Р.А. является собственником нежилого помещения подвал, общей площадью 503 кв.м., и нежилого помещения №,13,14,15 общей площадью 117,6 кв.м. в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД, расположенных на территории <адрес> на 2014-2043 годы.» МКД № по <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта.

С целью формирования на территории <адрес> долгосрочной системы капитального ремонта МКД,в соответствии с разделом IX Жилищного кодекса РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоммерческих организациях», <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирых домах расположенных в <адрес>» создан НКО «Фонд капитального ремонта МКД», который на территории <адрес> выполняет роль Регионального оператора.

Функции регионального оператора определены требованиями части 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в праве в судебном порядке потребовать принудительного взыскания.

Постановлением главы администрации Крымского городского поселения <адрес> о ДД.ММ.ГГГГ № «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» принято решение о формировании фонда капитального ремонта МКД № по <адрес> на счете регионального оператора.

Ответчик Искендеров Р.А. в силу приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного НКО «Фонд капитального ремонта МКД» расчета задолженность составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 047,04 рублей, из которых: за нежилое помещение подвал в размере 279 163,68 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 327,35 рублей, за нежилое помещение 1,13,14,15 в размере 65 246,66 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 309,35 рублей, указанный расчет был проверен судом, ответчиком оспорен не был и принимается судом в основу решения.

Однако ответчик, указанные обязанности не исполнил, доказательств оплаты суду в соответствии с положениями статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представил, следовательно, требования подлежат удовлетворению.

Так же из материалов дела следует, что истец при обращении в суд понес расходы оплатил государственную пошлину в размере 7600 рублей, указанные расходы в соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации так же подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

                                                     РЕШИЛ:

              Исковое заявление некоммерческой унитарной организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к Искендерову Руслану Александровичу о взыскании взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

              Взыскать с Искендерова Руслана Александровича в пользу некоммерческой унитарной организации «<адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 440 047,04 рублей, из которых: за нежилое помещение подвал в размере 279 163,68 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 327,35 рублей, за нежилое помещение 1,13,14,15 в размере 65 246,66 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 309,35 рублей, и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 7600 рублей.

             Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий                     подпись                      Рамазанова И.И.