Решение по делу № 2-1734/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-1734/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.

при секретаре Шапаренко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 28 ноября 2017 года гражданское дело по иску Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции по ********** Республики Коми к МУП «УК «Альтернатива» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы многоквартирного дома,

У С Т А Н О В И Л:

Служба Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) в лице Государственной жилищной инспекции (далее ГЖИ) по ********** Республики Коми обратилась в суд с иском к МУП «УК «Альтернатива» о возложении обязанности выполнить ремонтные работы многоквартирного ********** по ********** **********, указывая в обоснование иска, что ГЖИ по ********** проведена проверка исполнения предписания №... от **.**.**, выданное в адрес МУП «УК «Альтернатива», в ходе которой установлено, что данное предписание ответчиком не исполнено в полном объеме, нарушения не устранены, тем самым нарушены права граждан вышеуказанного жилого дома на предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. В связи с данными обстоятельствами, действуя в соответствии с ч.6 ст. 20 Жилищного кодекса РФ ГЖИ по ********** обратилась в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд обязать МУП «УК «Альтернатива» выполнить ремонтные работы по адресу: **********, **********, а именно выполнить работы по ремонту кровли над входом в подъезд №..., ремонт поврежденного участка фасада дома, работы по устранению последствий течи кровли в подъезде №..., ремонт деревянной подшивки карнизного свеса.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен временный управляющий МУП "УК"Альтернатива" Г..

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства в отсутствие представителя истца, представителя ответчика, временного управляющего МУП "УК "Альтернатива" Г., извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

ГЖИ по ********** Республики Коми является органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации.

Полномочия органов жилищного надзора предусмотрены Положением о государственном жилищном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от **.**.** N 493 с последующими изменениями.

В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями: в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Обязательность исполнения предписаний Государственной жилищной инспекции ********** Республики Коми юридическими лицами следует из прямого указания ст. 25 Федеральный закон от **.**.** N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Из материалов дела следует, МУП «УК «Альтернатива» является управляющей организацией ********** по ********** в **********, осуществляет данный вид деятельности на основании лицензии №... от **.**.** и на основании решения общего собрании собственников вышеуказанного многоквартирного дома от **.**.** (л.д.24, 33-38).

На основании акта проведенной проверки от **.**.** по результатам обследования жилищного фонда по обращению граждан ГЖИ по ********** в адрес МУП «УК «Альтернатива» внесено предписание №... от **.**.** об устранении выявленных нарушений, а именно, выполнить работы по ремонту кровли над входом в подъезд №..., ремонту поврежденного участка фасада дома, устранению последствий течи с кровли в подъезде №..., ремонту деревянной подшивки карнизного свеса, принятию мер по вырубке растущих тополей с торца дома в срок до **.**.** (л.д.8).

В связи с поступившим ходатайством МУП «УК «Альтернатива» определением консультанта ГЖИ по ********** Олейник В.Н. от **.**.** срок исполнения работ по вышеуказанному предписанию перенесен по согласованию до **.**.** (л.д.11).

Вышеуказанное предписание органа государственного контроля в установленные сроки МУП «УК «Альтернатива» в полном объеме исполнено не было, что подтверждается актом проверки ГЖИ по ********** от **.**.**, установлено, что МУП «УК «Альтернатива» не выполнило работы по ремонту кровли над входом в подъезд №..., ремонту поврежденного участка фасада дома, устранению последствий течи с кровли в подъезде №..., ремонту деревянной подшивки карнизного свеса, предписание исполнено только в части принятия мер по вырубке растущих тополей с торца ********** по ********** в **********, растущие деревья вырублены (л.д.14).

**.**.** в отношении МУП «УК «Альтернатива» был составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ (л.д.16-18).В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

До настоящего времени сведений об исполнении ответчиком предписания ГЖИ по ********** Республики Коми не имеется. Таких доказательств ответчиком суду не представлено.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 предусматривает, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 42 вышеуказанных Правил, установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В соответствии с ч.1 ст.401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Учитывая, что установлен факт нарушения прав граждан как потребителей, проживающих в ********** по ********** в **********, а также, что предписание ГЖИ по ********** Республики Коми до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на МУП «УК «Альтернатива» обязанности выполнить работы по текущему ремонту кровли над входом в подъезд №..., текущему ремонту поврежденного участка фасада данного дома, работы по устранению последствий течи кровли в подъезде №..., ремонт деревянной подшивки карнизного свеса.

Срок для выполнения работ по текущему ремонту суд полагает необходимым установить в течение двух месяцев со дня вступления настоящего судебного решения в законную силу.

Принимая во внимание, что истец при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины на основании ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, суд взыскивает с МУП «УК «Альтернатива» государственную пошлину в доход муниципального образования муниципального района «Печора» в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать МУП «УК «Альтернатива» в течение двух месяцев со дня вступления настоящего судебного решения в законную силу выполнить работы по текущему ремонту ********** по ********** **********, а именно ремонт кровли над входом в подъезд №..., ремонт поврежденного участка фасада дома, работы по устранению последствий течи кровли в подъезде №..., ремонт деревянной подшивки карнизного свеса.

Взыскать с МУП «УК «Альтернатива» в доход муниципального образования муниципального района «Печора» государственную пошлину в размере 300 рублей (триста рублей).

Ответчик вправе подать в Печорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд РК в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья И.В. Филиппова