Решение по делу № 2-2605/2022 (2-9485/2021;) от 24.11.2021

Дело № 2605/2022

УИД 24RS0041-01-2021-009491-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года                              г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.Ю.

при секретаре Горнакове А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ООО ЖСК «Гранд», А1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное образование город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что 00.00.0000 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Центральному району г.Красноярска на основании исполнительного листа ФС У от 15.01.2021г., выданного Центральным районным судом города Красноярска по делу У от 15.12.2021г. возбуждено исполнительное производство У-ИП, в пользу взыскателя А1 В рамках указанного исполнительного производства наложен запрет на совершение действий по регистрации имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: Х, согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 года (постановление о запрете на совершение действий по регистрации. У-ИП от 00.00.0000 года). Запрет на совершение действий по регистрации имущества нарушают права и законные интересы истца, поскольку, перечисленное имущество должнику ООО ЖКС «Гранд» не принадлежит, собственником имущества является истец Муниципальное образование Х. В соответствии с распоряжением администрации города от 00.00.0000 года У-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе Х от Х до Х», размещенном на сайте администрации Х, земельный участок с кадастровым номером 24:50:0100364:50, на котором расположен спорный жилой дом с кадастровым номером 24:50:0100364:58, изъят для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги в створе Х от Х до Х (II этап) в Х. В настоящее время на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от 00.00.0000 года, должнику - Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» произведена выплата денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимости, подготовлен пакет документов для регистрации перехода права собственности на Муниципальное образование – Х, однако осуществить переход права собственности на указанные объекты недвижимости не представляется возможным ввиду наличия зарегистрированных обременений постановлении о запрете на совершение действий по регистрации от 00.00.0000 года У-ИП. С учетом изложенного, просит снять запрет на совершение действий по регистрации с жилого помещения, расположенного по адресу: Х, наложенный судебным приставом-исполнителем постановлением У-ИП от 00.00.0000 года.

Представитель истца МО г.Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска – Сидорова К.А. (по доверенности) в судебное заседание не явилась, была извещена, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ООО ЖСК «Гранд», Алпатова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом по последнему известному месту нахождения (проживания), судебное извещение возвращено, за истечением срока хранения.

Согласно статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая мнение представителя истца, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Третьи лица ОСП по Центральному району г.Красноярска, МКУ г. Красноярска «Управление капитального строительства, Управление Росреестра по Красноярском краю в судебное заседание не явились, были извещены.

Проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частями 7 и 8 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ в случае, если изъятие земельного для государственных или муниципальных нужд делает невозможным исполнение правообладателем изымаемой недвижимости обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных правообладателем изымаемой недвижимости с такими лицами договорах, прежний правообладатель изымаемой недвижимости вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры при условии, что их исполнение станет невозможным в связи с изъятием указанной недвижимости.

Правообладатель изымаемой недвижимости осуществляет самостоятельно расчет с лицами, обременения на изымаемую недвижимость в пользу которых или договоры с которыми прекращены на основании заключенного соглашения об изъятии недвижимости либо вступившего в законную силу решения суда, а также с лицами, договоры с которыми расторгнуты в соответствии с пунктом 7 настоящей статьи.

В абз. 2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации У, на Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации У от 00.00.0000 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с н права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 ФЗ "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Как следует из материалов гражданского дела, 00.00.0000 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Х на основании исполнительного листа ФС У от 15.01.2021г., выданного Центральным районным судом Х по делу У от 15.12.2021г. возбуждено исполнительное производство У-ИП, в пользу взыскателя А1

В рамках указанного исполнительного производства наложен запрет на совершение действий по регистрации имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: Х, согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 года (постановление о запрете на совершение действий по регистрации. У-ИП от 00.00.0000 года).

В соответствии с распоряжением администрации города от 00.00.0000 года У-арх «Об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в створе Х от Х до Х», размещенном на сайте администрации Х, земельный участок с кадастровым номером У на котором расположен спорный жилой дом с кадастровым номером У изъят для муниципальных нужд в целях строительства автомобильной дороги в створе Х от Х до Х (II этап) в Х.

В настоящее время на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения от 28.11.2019 г., должнику - Обществу с ограниченной ответственностью Жилищно-строительная компания «Гранд» произведена выплата денежной компенсации за изымаемые объекты недвижимости, подготовлен пакет документов для регистрации перехода права собственности на Муниципальное образование – город Красноярск.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду ответчиками не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку изъятие спорного объекта недвижимости для муниципальных нужд имеет большую социальную значимость, однако осуществить регистрацию права не представится возможным, ввиду наличия зарегистрированного ограничения прав и обременения объекта недвижимости, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице Департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ООО ЖСК «Гранд», А1 об освобождении имущества от ареста удовлетворить.

Отменить запрет на совершение действий по регистрации с жилого помещения, расположенного по адресу: Х, наложенный судебным приставом-исполнителем постановлением У-ИП от 00.00.0000 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Подписано судьей                       Е.Ю. Киселева