Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2634/2011 ~ М-2431/2011 от 08.06.2011

Дело № 2-2634/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2011 года г. Ачинск Красноярского края

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Сисюра Л.В.,

с участием представителя истца Каличкина А.М., действующего по нотариально удостоверенной доверенности от 08.04.2011 г., сроком на три года (л.д.4),

при секретаре Карельской Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Козара В.В. к Администрации г. Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Козар В.В. обратился в Ачинский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Свои требования истец мотивирует тем, что в 21.11.1986 г. Симоновскому А.И. было выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе № г. В связи с упорядочиванием нумерации, гаражу № присвоен №. Осенью 1987 года строительство гаража было окончено, с этого времени, его тесть Симановский А.И., супруга Козар С.А. и он открыто и непрерывно владели им, считая его своей собственностью. Однако, право собственности на гараж в установленном законом порядке оформлено не было. После смерти тестя Симоновского А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ и супруги Козар С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец Козар В.В. продолжает пользоваться гаражом, оплачивает своевременно платежи и налоги. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на гараж в силу приобретательной давности (л.д.3).

Истец Козар В.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.30), в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.31).

Представитель истца Каличкин А.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме. Кроме того, пояснил, что после смерти Симоновского А.И., Козар В.В. и его супруга Козар С.А. продолжали пользоваться гаражом № в гаражном обществе №. После смерти супруги Козар С.А. и до настоящего времени Козар В.В. пользуется спорным гаражом, хранит в нем свои личные вещи, оплачивает членские взносы, то есть открыто и добросовестно пользуется гаражом более 15 лет (л.д. 36 –оборот листа).

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.29 а), в судебное заседание не явился. Согласно представленному отзыву, по заявленным исковым требованиям не возражает, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя (л.д.24).

Третьи лица Козар А.В., Дерябина О.В. надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного слушания (л.д.29 а), в судебное заседание не явились. Согласно представленным отзывам, по заявленным исковым требованиям не возражают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.32,33).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, его возникновение, переход, прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст.35 ч. 4 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст.35 ч.2 Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

Как установлено по делу, 21 ноября 1986 года инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля г. Ачинска, на основании решения Исполкома горсовета от 19.06.1986 г. №, Симоновскому А.И. выдано разрешение № на производство строительно-монтажных работ по строительству индивидуального гаража №, расположенного в гаражное общество № <адрес> (л.д.8).

В соответствии со справкой Главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, гаражу №, принадлежащему Симоновскому А.И., присвоен № (л.д.10).

Владение и пользование Симоновским А.И. спорным гаражом подтверждаются справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Симоновский А.И. имеет гараж за номером № (л.д.9).

Из представленного в материалы дела кадастрового паспорта помещения от 23.05.2011 г. следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.11-12).

Согласно кадастровому паспорту, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д.15).

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о правах на объект недвижимого имущества, а именно на гараж <адрес>, отсутствуют (л.д.16).

Согласно сообщению Ачинского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 03.03.1999 г. информацией о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не располагают (л.д.13).

В соответствии со свидетельством о смерти, Симановский А.И. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно свидетельству о рождении, Симановская С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Симановского А.И. (л.д. 6).

В соответствии со свидетельством о браке, ДД.ММ.ГГГГ Козар В.В. вступил в брак с Симановской С.А. После регистрации брака присвоены фамилии: Козар, жене – Козар (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти, Козар С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Как видно из сообщения нотариуса Латря Э.И., после смерти Козар С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился супруг наследодателя – Козар В.В. От детей наследодателя Дерябиной О.В., Козар А.В., поступили заявления об отказе от наследства в пользу супруга наследодателя – Козара В.В. (л.д.23).

Согласно сообщению нотариуса Строцкой И.А., после смерти Симоновского А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.26).

Решением Ачинского городского суда от 18.03.2010 г. установлен юридический факт принятия Козар С.А. наследства, открывшегося после смерти ее отца Симановского А.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

Факт владения и пользования с 1987 года Козаром В.В. гаражом <адрес>, в судебном заседании подтвердили свидетели ФИО11, ФИО12, которые пояснили, что Козар В.В. участвовал в строительстве гаража № в гаражном общество № г. Ачинска. После окончания строительства гаража, при жизни его тестя Симановского А.И. и супруги Козар С.А. Козар В.В. пользовался им, и продолжает открыто, добросовестно владеть и пользоваться данным гаражом (л.д. 36-оборот листа -37).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Козар В.В. являются законными и обоснованными, поскольку Козар В.В. участвовал в строительстве гаража, расположенном на земельном участке, выданном Симановскому А.И. на законных основаниях. После окончания строительства гаража, а именно с 1987 г., то есть более 20 лет (8 лет совместно с тестем, 22 года совместно с супругой – до дня их смерти) Козар В.В. открыто, непрерывно и добросовестно владеет, пользуется на праве собственности гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>. На основании изложенного, следует признать в соответствии с вышеуказанными требованиями закона право собственности за Козаром В.В. на указанное нежилое помещение,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козара В.В. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Козаром В.В. право собственности на бокс №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Л.В. Сисюра