Решение по делу № 2-1189/2021 от 23.12.2020

Копия

№ 2-1189/2021

56RS0018-01-2020-010747-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 февраля 2021 года                       г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:     

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Хайранбаевой М.А.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Абраменок Е.А.,

представителя истца Одзиляева Н.М.,

представителя ответчика Терновского Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондарева С. В. к Бондаревой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарев С.В. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к Бондаревой Е.В., указав в его обоснование, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С ... по вышеуказанному адресу зарегистрирована сестра истца Бондарева Е.В. Ответчик в жилом помещении не проживает более трех лет, ее выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его для проживания ответчик утратила. В настоящее время ответчик постоянно проживает по адресу: .... Личных вещей ответчика в квартире не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не исполняет. Кроме того, в собственности ответчика имеется квартира по адресу: ...А, .... Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. На основании изложенного, просил признать ответчика Бондареву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Бондарев С.В., ответчик Бондарева Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения были извещены надлежащим образом. В представленных суду заявлениях истец и ответчик просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик Бондарева Е.В. против удовлетворения иска не возражала.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчика.

В судебном заседании представитель истца Одзиляев Н.М., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Терновский Е.В., действующий на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Заслушав пояснения представителей истца и ответчика, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Бондарев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

    Указанная квартира принадлежит Бондареву С.В. на основании акта приема-передачи по договору об инвестировании строительства жилья от ..., договора N от ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ....

    Согласно справке ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ... в спорной квартире с ... зарегистрирована Бондарева Е.В., ... года рождения.

    Из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что более трех лет назад ответчик выехала на постоянное место жительства в ..., где и проживает по настоящее время.

    Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи. Факт регистрации и проживания в жилом помещении сам по себе не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Как указывает истец, ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, мер ко вселению не предпринимала, коммунальные платежи не оплачивает, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался, иное соглашение с собственником жилого помещения о сохранении за ответчиком права пользования этим помещением отсутствует.

Анализируя представленные доказательства, суд полагает, что ответчик Бондарева Е.В. право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., принадлежащем истцу, утратила.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Признавая ответчика Бондареву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой N по ..., суд считает, что ее регистрация по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, поскольку возлагает на истца бремя дополнительных расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорном доме.

Поскольку спорное жилое помещение местом жительства ответчика Бондаревой Е.В. не является, она подлежит снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении на основании решения суда.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бондарева С. В. к Бондаревой Е. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Бондареву Е. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия Бондаревой Е. В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:         подпись Данилова С.М.

    Мотивированный текст решения составлен 10 февраля 2021 года

    Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-1189/2021, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга