Решение по делу № 2-4076/2024 от 20.03.2024

Уникальный идентификатор дела 65RS0001-01-2024-003148-66

Дело № 2-4076/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2024 года                             г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи                Катюха А.А.,

при ведении протокола секретарем             Колесниковой Е.С.,

с участием истца и его представителя истца ФИО, действующей на основании ордера № от 25.06.2024 года, представителя ответчика ФИО, действующего на основании ордера № от 20.05.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сахалинской региональной общественной организации по защите прав потребителей, в защиту интересов ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ТВ-Парк» о возложении обязанности изменить условия договора, заключить договор в редакции истца, изменении названия договора, исключении пунктов договора, взыскании компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Истец Сахалинская региональная общественная организация по защите прав потребителей обратился в суд в защиту интересов ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ТВ-Парк» о возложении обязанности изменить условия договора, заключить договор с условиями, не противоречащими действующими законодательству.

В обоснование заявленных требований указано, что 01 января 2024 года ФИО, выступающему в качестве заказчика, ООО «Компания ТВ-Парк», стала предоставляться услуга по предоставлению парковочного места в здании, расположенном по <адрес>. Исполнителем потребителю был предоставлен проект договора на оказание услуг по предоставлению парковочных мест в здании паркинга для подписания. В связи с тем, что по мнению потребителя, часть существенных условий указанного договора противоречит действующему законодательству РФ «О защите прав потребителей» потребитель подготовил протокол разногласий от 15.01.2024 года, который вручил исполнителю 15.01.2024 года, что подтверждается отметкой на протоколе разногласий. Исполнитель письменно известил потребителя, что вносить изменения в договор не намерен, и в случае отказа потребителя подписать договор на условиях исполнителя, потребителю необходимо освободить парковочное место, то есть исполнитель отказал потребителю в предоставлении услуги, что подтверждает письмо № от 17.01.2023 года.

20 мая 2024 года истец уточнил требования и просил:

-указать номер договора, цену услуги, номер места хранения автомобиля и прочие приведенные в протоколе разногласия от 15.01.2024 и приложении 1 к договору как существенные условия договора;

-пункт 2.13. исключить из договора, так как в Правилах стоянки приведен пункт 2.1 абзац 1, противоречащий ему и более соответствующий правилам пользования;

-пункт 2.14 договора изменить на досрочное расторжение по инициативе пользователя и далее по тексту;

-пункт 3.4. и 3.5. договора исключить как незаконные;

-изменить п.4.1. договора с оборота «не несет ответственности» на «несет ответственность»;

-пункт 5.1. договора изменить на «вправе расторгнуть договор в любое время без предупреждения»;

-п.5.2 договора исключить как несоответствующий закону;

-п.5.6 договора исключить как нарушающий пп. 1 п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

-п.5.7 договора исключить как не соответствующий закону;

-пункт 2.2. абзац 7 Правил пользования паркингом добавить после – другими лицами, на «при невозможности связаться с владельцем авто» и далее по тексту;

-пункт 4.7 дополнить «за исключением зарядки севшего аккумулятора»;

-исключить из правил пользования пункт 7 абзац 1 как незаконный;

-исключить из договора и Правил пользования стоянкой пункты о штрафах, так как это прерогатива государства;

-пункт 7 абзац 4 исключить упоминание об ответственности пользователя за посетителя, как незаконный.

19 августа 2024 года истец уточнил требования и просил возложить обязанность на ответчика заключить с ФИО договор на оказание услуг по предоставлению парковочных мест в здании паркинга по <адрес> в редакции ФИО, а именно:

-изменить название договора на «Договор оказания услуг стоянки»; по тексту договора слова «паркинг» изменить на «автостоянка»;

-п.1.2. «Услуга по предоставлению парковочного места включает: услуг по хранению автомототранспортного средства, обеспечение содержания территории здания автостоянки, техническое обслуживание и текущий ремонт, обеспечение освещения в темное время суток, санитарная обработка, уборка территории автостоянки»;

-п.2.13. исключить;

-п.3.5. исключить. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей. Остальные требования не поддерживает.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО, действующая на основании ордера, представили заявление об отказе от исковых требований, подписанное истцом, заявленных письменно 20 мая 2024 года, а именно:

-указать номер договора, цену услуги, номер места хранения автомобиля и прочие приведенные в протоколе разногласий от 15.01.2024 года и приложении 1;

-пункт 2.14 договора изменить на досрочное расторжение по инициативе пользователя и далее по тексту;

-пункт 3.4. договора исключить;

-пункт 5.1. договора изменить на «вправе расторгнуть договор в любое время без предупреждения»;

-п.5.2 договора исключить как несоответствующий закону;

-п.5.6 договора исключить как нарушающий пп. 1 п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

-п.5.7 договора исключить как не соответствующий закону;

-пункт 2.2. абзац 7 Правил пользования паркингом добавить после – другими лицами, на «при невозможности связаться с владельцем авто» и далее по тексту;

-пункт 4.7 дополнить «за исключением зарядки севшего аккумулятора»;

-исключить из правил пользования пункт 7 абзац 1 как незаконный;

-исключить из договора и Правил пользования стоянкой пункты о штрафах;

-пункт 7 абзац 4 исключить упоминание об ответственности пользователя за посетителя, как незаконный, просили производство в данной части требований прекратить, на удовлетворении требований от 19 августа 2024 года настаивали.

Представитель ответчика ФИО, действующий на основании ордера № от 20.05.2024 года, в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, не возражал против прекращения производства по делу в части требований, по которым истец отказался.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Определением суда от 05 сентября 2024 года прекращено производство по делу в части требований:

-указать номер договора, цену услуги, номер места хранения автомобиля и прочие приведенные в протоколе разногласий от 15.01.2024 года и приложении 1;

-пункт 2.14 договора изменить на досрочное расторжение по инициативе пользователя и далее по тексту;

-пункт 3.4. договора исключить;

-пункт 5.1. договора изменить на «вправе расторгнуть договор в любое время без предупреждения»;

-п.5.2 договора исключить как несоответствующий закону;

-п.5.6 договора исключить как нарушающий пп. 1 п.2 ст.16 Закона РФ «О защите прав потребителей»;

-п.5.7 договора исключить как не соответствующий закону;

-пункт 2.2. абзац 7 Правил пользования паркингом добавить после – другими лицами, на «при невозможности связаться с владельцем авто» и далее по тексту;

-пункт 4.7 дополнить «за исключением зарядки севшего аккумулятора»;

-исключить из правил пользования пункт 7 абзац 1 как незаконный;

-исключить из договора и Правил пользования стоянкой пункты о штрафах;

-пункт 7 абзац 4 исключить упоминание об ответственности пользователя за посетителя, как незаконный.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу абзаца 2 пункта 1 статья 445 Гражданского кодекса РФ сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса РФ при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

По смыслу указанных норм закона сторона вправе обратиться в суд о разрешении разногласий при заключении договора.

В соответствии с пунктами 1-3 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О защите прав потребителей» недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, являются условия, которые нарушают правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей. Недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, ничтожны.

Если включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, повлекло причинение убытков потребителю, они подлежат возмещению продавцом (изготовителем, исполнителем, импортером, владельцем агрегатора) в полном объеме в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.

Требование потребителя о возмещении убытков подлежит удовлетворению в течение десяти дней со дня его предъявления.

К недопустимым условиям договора, ущемляющим права потребителя, относятся:

1) условия, которые предоставляют продавцу (изготовителю, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру, владельцу агрегатора) право на односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение условий обязательства (предмета, цены, срока и иных согласованных с потребителем условий), за исключением случаев, если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации предусмотрена возможность предоставления договором такого права;

2) условия, которые ограничивают право потребителя на свободный выбор территориальной подсудности споров, предусмотренный пунктом 2 статьи 17 настоящего Закона;

3) условия, которые устанавливают для потребителя штрафные санкции или иные обязанности, препятствующие свободной реализации права, установленного статьей 32 настоящего Закона;

4) условия, которые исключают или ограничивают ответственность продавца (изготовителя, исполнителя, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера, владельца агрегатора) за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по основаниям, не предусмотренным законом;

5) условия, которые обусловливают приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг), в том числе предусматривают обязательное заключение иных договоров, если иное не предусмотрено законом;

6) условия, которые предусматривают выполнение дополнительных работ (оказание дополнительных услуг) за плату без получения согласия потребителя;

7) условия, которые ограничивают установленное статьей 16.1 настоящего Закона право потребителя на выбор способа и формы оплаты товаров (работ, услуг);

8) условия, которые содержат основания досрочного расторжения договора по требованию продавца (исполнителя, владельца агрегатора), не предусмотренные законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации;

9) условия, которые уменьшают размер законной неустойки;

10) условия, которые ограничивают право выбора вида требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 18 и пунктом 1 статьи 29 настоящего Закона, которые могут быть предъявлены продавцу (изготовителю, исполнителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру) при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг) ненадлежащего качества;

11) условия, которые устанавливают обязательный досудебный порядок рассмотрения споров, если такой порядок не предусмотрен законом;

12) условия, которые устанавливают для потребителя обязанность по доказыванию определенных обстоятельств, бремя доказывания которых законом не возложено на потребителя;

13) условия, которые ограничивают потребителя в средствах и способах защиты нарушенных прав;

14) условия, которые ставят удовлетворение требований потребителей в отношении товаров (работ, услуг) с недостатками в зависимость от условий, не связанных с недостатками товаров (работ, услуг);

15) иные условия, нарушающие правила, установленные международными договорами Российской Федерации, настоящим Законом, законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

Продавец (исполнитель, владелец агрегатора) не вправе отказывать в заключении, исполнении договора, направленного на приобретение одних товаров (работ, услуг), по причине отказа потребителя в приобретении иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем, владельцем агрегатора) в полном объеме.

Запрещается удовлетворение требований потребителей в отношении товаров (работ, услуг) с недостатками ставить в зависимость от условий, не связанных с недостатками товаров (работ, услуг).

Запрещается отказ в заключении договора и во внесении изменений в договор в случае правомерного указания потребителем на недопустимые условия договора, ущемляющие права потребителя, в целях исключения таких условий. При предъявлении потребителем требования об исключении из договора недопустимых условий договора, ущемляющих права потребителя, указанное требование подлежит рассмотрению в течение десяти дней со дня его предъявления с обязательным извещением потребителя о результатах рассмотрения и принятом мотивированном решении по существу указанного требования.

Продавец (исполнитель, владелец агрегатора) не вправе без получения согласия потребителя выполнять дополнительные работы (оказывать дополнительные услуги) за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, вправе потребовать от продавца (исполнителя, владельца агрегатора) возврата уплаченной суммы.

Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ (оказание дополнительных услуг) за плату оформляется продавцом (исполнителем, владельцем агрегатора) в письменной форме, если иное не предусмотрено законом. Обязанность доказать наличие такого согласия или обстоятельства, в силу которого такое согласие не требуется, возлагается на продавца (исполнителя, владельца агрегатора).

Судом установлено, что 01 января 2024 года между ООО «Универсальный центр» (арендодатель) и ООО «Компания ТВ-Парк» заключен договор № аренды здания и земельного участка, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить за плату во временное владение и пользование арендатору следующее недвижимое имущество: здание: гараж, назначение: нежилое, 5-ти этажный, общая площадь 7 736,4 кв.м., лит.А, адрес (местоположение объекта): <адрес>, кадастровый №; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж (литер А), общая площадь 6 111 кв.м., адрес (местоположение объекта): <адрес> кадастровый №.

Объекты невидимости передаются арендатору в аренду для использования их в предпринимательских целях – для сдачи в субаренду, оказания услуг по предоставлению парковочных мест в здании, заключения иных гражданско-правовых договоров в предпринимательских целях, с чем арендодатель выражает свое согласие.

Срок аренды по настоящему договору составляет 11 месяцев (пункт 2.2. Договора).

Из материалов дела следует, что 01 января 2024 года ФИО, выступающему в качестве заказчика ООО «Компания ТВ-Парк» стала предоставляться услуга по предоставлению парковочного места в здании, расположенном по <адрес>.

Исполнителем потребителю был предоставлен Проект договора на оказание услуг по предоставлению парковочных мест в здании паркинга для подписания.

Поскольку, по мнению ФИО, часть существенных условий договора противоречит действующему законодательству РФ и положениям Закона РФ «О защите прав потребителей», он подготовил протокол разногласий от 15.01.2024 ода к договору, который вручил исполнителю 15.01.2024 года, что подтверждается отметкой в протоколе разногласий.

Исполнитель письменно известил потребителя, что вносить изменения в договор не намерен, и в случае отказа потребителя подписать договор на условиях исполнителя, потребителю необходимо освободить парковочное место, то есть исполнитель отказал потребителю в предоставлении услуги, что подтверждается письмом № от 17.01.2023 года.

В силу пункта 2 статьи 45 указанного выше Закона общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) для осуществления своих уставных целей вправе: обращаться в суды с заявлениями в защиту прав потребителей и законных интересов отдельных потребителей (группы потребителей, неопределенного круга потребителей).

23 февраля 2024 года Сахалинская региональная общественная организация по защите прав потребителей, куда обратился за защитой истца, направила ответчику претензию о добровольном порядке изменить условия договора согласно протоколу разногласий от 15.01.2024 года и заключить с                     ФИО договор по предоставлению парковочного места в здании, расположенном по <адрес>, которая направлена исполнителю 27 февраля 2024 года, и не получена исполнителем, что подтверждается отчетом об отслеживании 80546292470719.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;

признания недействительным решения собрания;

признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;

самозащиты права;

присуждения к исполнению обязанности в натуре;

возмещения убытков;

взыскания неустойки;

компенсации морального вреда;

прекращения или изменения правоотношения;

неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;

иными способами, предусмотренными законом.

Истец в своем исковом заявлении просит суд понудить ответчика изменить существенные условия договора.

Между тем, суд полагает, что такой способ защиты как возложение обязанности изменить существенные условия договора, который еще не заключен, подписав протокол разногласий, внести изменения в незаключенный договор, существенные условия договора не соблюдены, в связи с чем нельзя понудить к исполнению договора, который не заключен, он не порождает прав и обязанностей сторон, избран истцом неверно.

При таких обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

    Нормой статьи 15 ФЗ «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Поскольку в удовлетворении основных требований истцу отказано, нарушений прав потребителя со стороны ответчика судом не установлено, не подлежит удовлетворению требование о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований Сахалинской региональной общественной организации по защите прав потребителей, в защиту интересов ФИО к Обществу с ограниченной ответственностью «Компания ТВ-Парк» о возложении обязанности изменить условия договора, заключить договор в редакции истца, изменении названия договора, исключении пунктов договора, взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий судья                           А.А. Катюха

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                           А.А. Катюха