Решение по делу № 2-5580/2012 от 13.11.2012

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала, в обоснование указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» и ФИО5 был заключен договор инвестирования №/В-Ю, предметом которого являлось участие ФИО5 в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. В путем инвестирования в строительство предусмотренных договором средств и приобретение ею в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную <адрес> ориентировочной общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 50,47 кв. метров, расположенную на 6-ом этаже по адресу: <адрес>, мк<адрес>, корп. В. В соответствии с п. 4.2. Договора объем инвестиций, подлежащих вложению, составил сумму в размере 2382184 рубля. Обязательства по оплате инвестиционного взноса, предусмотренного п. 4.2. Договора ФИО5 выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается копией платежного поручения и актом о частичном выполнении обязательств от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и истицей ФИО1 был заключен договор уступки №/В-Ю-уст, согласно условий которого ФИО5 передала истице права и обязанности, в том числе право требования на получение в качестве результата инвестиционной деятельности имущественных прав на однокомнатную квартиру по указанному выше адресу. Обязательства по оплате стоимости уступаемого права истица выполнила надлежащим образом и в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств к Договору уступки от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская», ФИО5 и ФИО1 было подписано соглашение о замене стороны в договоре инвестирования №/В-Ю от ДД.ММ.ГГГГ По результатам обмеров БТИ площадь квартиры с учетом всех частей здания составила 49,23 кв. метров, общая площадь жилых помещений – 46,8 кв. метров, жилая площадь – 20,1 кв. метров, квартире был присвоен номер 36, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами было подписано Дополнительное соглашение к Договору инвестирования, в котором они уточнили площадь квартиры, ее адрес и номе<адрес> п. 4 Дополнительного соглашения пункт 4.2. Договора инвестирования был изменен, а именно общая сумма инвестиций была определена сторонами в размере 2323656 рублей, данная сумма является окончательной и изменению не подлежит. В настоящее время строительство дома, в котором находится спорная квартира полностью завершено, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию за № RU50505000-25, выданным Администрацией Красногорского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением Главы муниципального образования «Городское поселение Красногорск» Красногорского муниципального района <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ построенному дому присвоен почтовый адрес: <адрес>. Однако до настоящего времени истица лишена возможности оформить право собственности на квартиру в установленном законом порядке, так как ответчик не предпринимает никаких действий, направленных на передачу в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов, подтверждающих завершение строительства дома и исполнение ответчиком обязательств по инвестиционного контракту. На основании изложенного просила признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - ООО «Инвестиционно-строительная компания Славянская» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном отзыве (л.д. 28) исковые требования ФИО1 признали, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Выслушав объяснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 ГК РФ указывает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Учитывая, что обязательства по внесению инвестиционного взноса были выполнены истицей в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, а, также учитывая признание иска ответчиком, суд в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, принимает признание иска, поскольку оно основано на материалах дела и не нарушает чьих-либо охраняемых законом прав и интересов, и считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз