Решение по делу № 2-497/2016 от 21.01.2016

Дело № 2- 497/2016г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2016 г. г. Наро-Фоминск.

Наро-Фоминский городской суд в составе председательствующего судьи Шибаевой ФИО22

при секретаре судебного заседания Помазковой ФИО21.

с участием представителя истца Тереховой ФИО23., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титова ФИО24 к Калединой ФИО25, третьему лицу ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд иском к ответчику, уточнив который просит признать Каледину ФИО26 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе снять Каледину ФИО27, 04.09.1963года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В обоснование требований истец указал, что является собственником квартиры по вышеуказанному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Каледина ФИО28. Ответчик на момент смерти наследодателя истца и возникновения у истца права на наследственное имущество в виде данной квартиры, уже не проживала в спорной квартире. После возникновения у истца права собственности также не проживала в спорной квартире ни одного дня, членом семьи собственника не является и общее хозяйство с ним не вела, не принимала участия в расходах по содержанию квартиры. Много лет Каледина ФИО29 проживала в том же доме, где и спорная квартира, но этажом выше. В настоящее время она проживает вместе с новым мужем в <адрес>. Вещей ответчика в спорной квартире нет, ее прописка квартире по указанному адресу носит формальный характер, спорное жилое помещение не является местом жительства ответчика, поскольку она более 25 лет не жила и не живет в нем. Истец считает, что сохранение регистрации ответчика на спорной жилой площади нарушает его права собственника.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности Терехова ФИО30 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании отсутствовал. Согласно почтовым извещениям о доставке телеграмм, ответчик не явился за получением судебной телеграммы ни по адресу регистрации, ни по адресу фактического проживания.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебном заседании отсутствовал, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, возражений против иска и ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В связи с тем, что судом были предприняты все меры для извещения ответчика, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу.

В силу ст. 118 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу не проживает или не находится.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г. регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются органы внутренних дел, являются органы внутренних дел, в остальных населенных пунктах - органы местного самоуправления.

Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сама по себе регистрация гражданина по месту жительства не влечет за собой абсолютного права на жилое помещение, является административным актом.

Статьей 20 ГК РФ устанавливается, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанную квартиру перешло к истцу в порядке наследования после смерти 09.01.2008г. его матери Титовой ФИО31 и было признано за Титовым ФИО32. решением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано на имя Титова ФИО33, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 29.10. 2009г., и Выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № от 29.10.2009г.

Согласно представленным суду Выписке из домовой книги №от 23.11. 2015г. и Выписке из финансового лицевого счета № от 28.11. 2015г. в <адрес> по адресу: <адрес>-фоминск, <адрес> зарегистрированы: с 27.02.1990г - ответчик ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с 25.06.1999г - Титов ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, не проживала в ней еще при жизни наследодателя, и после смерти Титовой ФИО35 не проживала в ней ни одного дня, ее не проживание носит совершенно добровольный характер. Регистрация в квартире носит формальный характер, что вполне устраивает Каледину ФИО36 Но факт регистрации ответчика не устраивает истца как собственника жилого помещения, так как счета на оплату коммунальных услуг, за газ приходят с учетом регистрации ответчика.

Факт не проживания ответчика в спорной квартире подтверждается представленными суду Справкой Наро-Фоминского отдела полиции Управления МВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н, и Актом об установлении факта проживания. Согласно указанным документам в спорной квартире фактически проживает один человек - Титов ФИО37.

Согласно представленной суду справке ТСЖ «Коммунар» за № от 01.12.2015г., выданной на имя Титова ФИО38., задолженность по оплате за газ и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>-фоминск, <адрес>, отсутствует.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Лаврушина ФИО39 показала, что длительное время являлась кассиром - казначеем жилищно-строительного кооператива (ЖСК) «Коммунар» и принимала оплату за газ и коммунальные услуги у жильцов <адрес> ЖСК «Коммунар». Выполняя обязанности казначея, свидетель была неоднократно в спорной квартире, хорошо знала прежнего собственника -Титову ФИО40., которая проживала одна в спорной квартире. Каледина ФИО45. проживала этажом выше. После смерти Титовой ФИО42 в спорную квартиру вселился и проживает сын Калединой ФИО41.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Мурашкина ФИО43 показала, что является дальней родственницей Титовой ФИО46 навещала ее часто. Бабушка проживала в квартире одна до самой смерти, Каледина ФИО44 проживала этажом выше в том же доме и в спорной квартире свидетель ее никогда не видела.

У суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку свидетели не заинтересованы в исходе дела, показания даны объективные, согласуются между собой и не противоречат собранным доказательствам по делу.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при определении закона и иного нормативного акта, которыми следует руководствоваться при разрешении дела и установлении правоотношений сторон, следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и оснований иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Основанием иска Титова ФИО47. к Калединой ФИО48. является очень длительное не проживание ответчика в спорной квартире, отсутствие со стороны ответчика выполнения каких-либо обязательств по оплате, ремонту квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи бывшего собственника в жилом помещении по причине их добровольного выезда Жилищный кодекс РФ не регламентирует. Однако в ЖК РФ имеется ст. 83 п.3, которая предусматривает расторжение договора социального найма со дня добровольного выезда нанимателя из жилого помещения.

В силу ч.3. ст. 83 ЖК РФ, В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из аналогии закона ( ст. 7 ЖК РФ), к ситуации, связанной с выездом ответчика из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ».

« П. 32. Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ». При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма».

Учитывая, что не проживание ответчика в спорной квартире носит очень длительный характер, доказательств чинения препятствий ей в пользовании спорной квартиры не представлено, имеются законные основания для признания Калединой ФИО49. утратившей право пользования спорной квартирой. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>-фоминск, <адрес> не является местом жительства Калединой ФИО50. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право истца владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Титова ФИО51 удовлетворить.

Признать Каледину ФИО52 04.09.1963года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-фоминск, <адрес>.

Обязать ОУФМС России по Московской области по Наро-фоминскому району снять Каледину ФИО53 04.09.1963года рождения, уроженку <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>-фоминск, <адрес>,

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО54 Шибаева