Решение по делу № 2-490/2018 от 24.05.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 ноября 2018 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Климовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бездетко Александра Георгиевича к Никитину Павлу Владимировичу, Никитину Руслану Владимировичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Марченко Наталье Александровне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Бездетко А.Г. обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований к ответчикам Никитину П.В., Никитину Р.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, к Марченко Н.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, указав, что он является собственником <адрес> в <адрес>а, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В начале апреля 2004 года с его согласия был зарегистрирован родственник его бывшей супруги - Никитин П.В.. В ноябре 2004 года с его согласия была зарегистрирована Марченко Н.А.( 2-юродная сестра истца) и в феврале 2005 года был зарегистрирован с его согласия еще внук бывшей супруги - Никитин Р.В.. Никитин П.В. и Никитин Р.В. проживали некоторое время, а затем уехали в неизвестном направлении. Марченко Н.А. была только зарегистрирована, но в квартиру не вселялась и не проживала. В связи с тем, что Марченко Н.А. не вселялась в спорную квартиру, следовательно, не приобрела права проживания в ней. Просит суд признать ответчиков Никитина П.В. и Никитина Р.В. утратившими право пользования принадлежащей ему квартирой, а ответчика Марченко Н.А. не приобретший право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Бездетко А.Г. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики Никитина П.В. и Никитина Р.В. и Марченко Н.А. в судебное заседание не явились, их местонахождение неизвестно, о чем имеются сведения с последнего известного места жительства. В связи с этим, в силу ст. 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело, известив ответчика по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, местонахождение которого неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Волкова Е.А., с иском не согласилась.

Привлеченная к участию в качестве третьего лица Кошанская В.П. в судебном заседании пояснила, что, не возражает против заявленных требований, они с истцом в разводе. Ответчики это ее сын и внук. Павел- сын, Руслан- внук, которые проживают в Калининграде и на квартиру не претендуют. Марченко - это сестра истца была только зарегистрирована в квартире и никогда в ней не проживала. С истцом у нее было заключено соглашение, что после развода данная квартира остается у истца и он может распоряжаться ею по своему усмотрению.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля ФИО10, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам, установленным частью 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец Бездетко А.Г. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА 193664 от 18.12.2003г.)

Как усматривается из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанную квартиру, владельцем является ФИО2, совместно с ним зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Никитин Павел Владимирович, в графе «отношение к нанимателю (владельцу)» указано «сын»; с ДД.ММ.ГГГГ – Марченко Наталья Александровна, в графе «отношение к нанимателю (владельцу)» указано «сестра»; с ДД.ММ.ГГГГ Никитин Руслан Владимирович, в графе «отношение к нанимателю (владельцу)» указано «внук».

Ответчики Никитин П.В. и Никитин Р.В. проживали в спорном жилом помещении, согласно пояснениям истца до 2009 года, а затем уехали, с указанного времени ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Марченко Н.А. в квартиру не вселялась. Ответчики коммунальные услуги не оплачивают, не несут иных расходов по содержанию жилья, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут. Личных вещей ответчиков в спорной квартире отсутствуют.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании и указанными выше и пояснениями свидетеля.

Свидетель ФИО11 подтвердил, факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствие родственных отношений между сторонами.

Изложенные выше доказательства свидетельствуют о том, что ответчики Никитин П.В. и Никитин Р.В. длительное время отсутствуют в жилом помещении; выехали в другое постоянное место жительство; выезд их из квартиры носит не вынужденный или временный, а добровольный характер, им не чинились препятствия в проживании в спорном жилом помещении, обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг они не исполняют, свои личные вещи в квартире не хранят, интерес к жилому помещению не проявляют, намерений проживать в квартире у них нет.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация по месту жительства является лишь административным актом, носит уведомительный характер и не влечет за собой автоматически возникновения права на жилое помещение по месту регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Никитин П.В. и Никитин Р.В. добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по содержанию данной квартиры, таким образом, они утратили право пользования спорной квартирой, в связи с чем имеются основания для признания их утратившими право пользования спорным жильем.

Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик Марченко Н.А. была зарегистрирована в спорном жилом помещении собственником квартиры Бездетко А.Г.., членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении никогда не проживала, общего хозяйства с собственником жилого помещения не вела, коммунальные платежи не оплачивала, намерения проживать в жилом помещении не имела, каких-либо договоров с собственником квартиры не заключала. Регистрация Марченко Н.А. по вышеуказанному адресу носила формальный характер. Данные обстоятельства свидетельствует о том, что Марченко Н.А. не приобрела права пользования спорным жилым помещением.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, признание не приобретшим и утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Таким образом, учитывая, что требование о признании Марченко Н.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, а Никитина П.В. и Никитана Р.В. утратившими права пользования спорным жилым помещение судом удовлетворено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бездетко Александра Георгиевича удовлетворить.

Признать Никитина Павла Владимировича, Никитина Руслана Владимировича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать Марченко Наталью Александровну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.Н. Вераксич

Копия верна

Судья: И.Н. Вераксич