Решение по делу № 2-2153/2022 от 12.07.2022

Дело № 2-2153/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 12 сентября 2022 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с. Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания Шмаковой Е.Н.,

с участием прокурора Остапчук М.И.,

представителя истца администрации Кишертского муниципального округа Пермского края Истоминой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Усть-Кишерть гражданское дело по иску Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к Донцову Александру Михайловичу о выселении нанимателя с связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

администрация Кишертского муниципального округа Пермского края обратилась в суд с иском к Донцову А.М. о выселении из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом подано уточнение иска, в котором администрация Кишертского муниципального округа Пермского края просила выселить Донцова А.М. из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> снять Донцова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что Донцов А.М. является нанимателем жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> соответствии с договором социального найма помещения. Квартира была предоставлена ответчику администрацией Кордонского сельского поселения Кишертского муниципального района Пермского края. В указанной квартире на регистрационном учете состоят ответчик Донцов А.М. Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>. является муниципальной собственностью. Постановлением администрации Кишертского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания. Ответчик с 2015 года в указанном помещении не проживает, не выполнял обязательства по содержанию предоставленного ему жилого помещения, что привело к признанию жилого помещения непригодным для проживания. Донцов А.М. 4 раза оплачивал за электроснабжение незначительными суммами.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено уведомление о признание непригодным для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> предложено обратиться в отдел ЖКХ и благоустройства Управления экономики с целью постановки на учет как нуждающегося в жилом помещении и предоставлении иного жилого помещения вне очереди. Донцов А.М. почтовую корреспонденцию не получает, место жительства не известно.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержала.

Ответчик Донцов А.М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства; с заявлениями и ходатайствами к суду не обращался.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено,

Жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования Кишертского муниципального округа Пермского края, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества (л.д.14-19).

По данным Отделения МВД России «Кишертское» Донцов А.М. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.20).

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, основанием заявленных требований выселении ответчика из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, является непригодность жилого помещения для проживания.

Постановлением администрации Кишертского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания (л.д.6-9).

Ответчику Донцову А.М. направлено дважды уведомление от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ о признание непригодным для проживания жилого помещения по адресу: <адрес> предложено обратиться в отдел ЖКХ и благоустройства Управления экономики с целью постановки на учет как нуждающегося в жилом помещении и предоставлении иного жилого помещения вне очереди (л.д.10-11,21).

Согласно справке ПАО «Пермэнергосыт» от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ Донцов А.М. оплачивал за электроснабжение: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

В соответствии с постановлением администрации Кишертского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в целях установления единого подхода в определении уровня благоустроенности жилых помещений применительно к условиям Кишертского муниципального округа признаны благоустроенными жилыми помещениями, применительно к условиям Кишертского муниципального округа жилые помещения оборудованные: водоснабжением, водоотведением, отоплением, централизованным электроснабжением (л.д.35).

В связи с выселением истец ответчику предоставляет другое жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно акту обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором установлено что данное жилое помещение считается пригодным для проживания применительно к условиям Кишертского муниципального округа (л.д.36-37, 38-41).

Согласно технического паспорта жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух однокомнатных квартир, площадью 36,3 кв.м., в <адрес> по данному адрес отвечает признакам недвижимости, ей присвоен инвентарный номер, общая площадь <адрес>,9 кв.м. в комнате имеется печное отопление (л.д. 45-49).

Согласно акту обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ комиссия произвела обследование жилого помещения по адресу: <адрес>, в котором установлено, что выявлены нарушения условий договора социального найма со стороны нанимателя Донцова А.М., жилое помещение считается непригодным для проживания, небезопасно для проживания граждан (л.д.63-65).

На основании изложенного, суд считает установленным, что предоставляемое ответчику жилое помещение на условиях договора социального найма соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах, требование истца о выселении Донцова А.М. из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> предоставлением другого жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Как следует из п.6 ст.7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержаться в п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Требование истца о снятии Донцова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес> также подлежит удовлетворению.

Суд считает, что доказательств невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении, а также доказательств о признании предоставляемого жилого помещения в установленном законом порядке непригодным для проживания, суду не представлено.

Переселение граждан из аварийного (ветхого) жилья не является улучшением их жилищных условий, а потому не предполагает обязанности администрации Кишертского муниципального округа Пермского края предоставлять ответчику жилье, существенно превосходящее занимаемое по своим характеристикам.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Администрации Кишертского муниципального округа Пермского края к Донцову Александру Михайловичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Донцова Александра Михайловича из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> жилое помещение в многоквартирном доме, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Донцова Александра Михайловича с регистрационного учета из жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Усть-Кишерть) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     А.В. Степанов