Решение по делу № 2-1677/2016 от 18.01.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2016 года дело 2-1677/2016        г. Абакан, РХ.

Абаканский городской суд Республики Хакасия,

в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А,

при секретаре Сухановой И.Н.,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» к Обществу с ограниченной ответственностью «Автодилер», Обществу с ограниченной ответственностью «АбаканАвтодилер», Обществу с ограниченной ответственностью «Красноярская Дилерская Компания», Обществу с ограниченной ответственностью «ХакасАвтодилер», Кудину П.П., Смирновой Н.А., Смирнову Е.О., Кудиной Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «Россельхозбанк» обратился в Абаканский городской суд к ООО «Автодилер», ООО «АбаканАвтодилер», ООО «Красноярская Дилерская Компания», ООО «ХакасАвтодилер», Кудину П.П., Смирновой Н.А., Смирнову Е.О., Кудиной Ю.Н. о досрочном взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 31 981 365,14 руб. и обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что между Хакасским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» (далее кредитор, банк) и
ООО «Автодилер» заключены указанные кредитные договоры и в счет их обеспечения договоры поручительства к ним с ответчиками, договоры о залоге товаров в обороте, об ипотеке. В связи с образованием просроченной задолженности по вышеуказанным кредитным договорам истец обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с иском о досрочном возврате кредитов. Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, согласно условиям которого изменены сроки возврата основного долга по вышеуказанным кредитным договорам. Заемщиком ООО «Автодилер» не выполняются условия заключенного мирового соглашения – несвоевременно производится погашение основного долга и уплата процентов за пользование кредитом, вследствие чего образовалась просроченная ссудная задолженность. Неисполнение обязательств ООО «Автодилер» по указанным кредитным договорам явилось основанием для обращения с иском в суд.

В судебном заседании представители истца по доверенностям Маслова О.Г., Загидуллина А.Г. поддержали уточненные исковые требования, просили взыскать

- со всех солидарных ответчиков с задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 177 189,76 руб.,

- с солидарных ответчиков (кроме ООО «Автодилер») задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 804 175,38 руб.,

- обратить взыскание заложенное имущество:

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение, общей площадью 1262,8 кв.м., этаж 1,2,3, кадастровый (или условный) номер: №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 2672 кв.м, кадастровый номер: №, расположенные <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: объект незавершенного строительства кадастровый (или условный) №, инвентарный номер №, общая площадь застройки 655 кв. м., степень готовности 97%, земельный участок, кадастровый номер №, площадь 6 932 кв.м., расположенные: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ООО «Автодилер» и Кудина П.П. по доверенностям Чеботарев В.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что не оспаривает размер имеющейся и заявленной истцом ко взысканию задолженности, указал, что стоимость заложенного имущества занижена.

В судебное заседание не явились ответчики ООО «АбаканАвтодилер», ООО «Красноярская Дилерская Компания», ООО «ХакасАвтодилер», Кудин П.П., Смирнова Н.А., Смирнов Е.О., Кудина Ю.Н., будучи извещенными о судебном заседании надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ч.ч. 3, 4 ст. 167, ч. 1 ст. 48 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть иск в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

ОАО «Россельхозбанк» является юридическим лицом, зарегистрированным на территории РФ, имеющим право на осуществление банковских операций, что подтверждается генеральной лицензией №, выданной Центральным банком Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из изменений №, вносимых в Устав Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк», ОАО «Россельхозбанк» переименовано в АО «Россельхозбанк», генеральная лицензия № выдана Центральным банком Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё (пункт 1)

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы о займе, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора (пункт 2).

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

        Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Хакасским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» и ООО «Автодилер» заключен договор/дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с условиями которого Банк предоставил кредит в размере 7 500 000 руб. под 22 % годовых (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные кредитным договором (п. 1.2. кредитного договора)

Пунктом 2.1 договора определено, что Банк предоставляет заемщику кредит по мере поступления от последнего платежных поручений к счету, чеков на получение наличных денежных средств, а также в целях покрытого (депонированного) аккредитива либо для оплаты акцептованных клиентом платежных требований, инкассовых поручений третьих лиц, при недостаточности или отсутствии денежных средств на счете.

Выдача кредита производится частями (траншами) в пределах лимита кредитования в течение сроков и при соблюдении оговоренных сторонами условий. Кредит зачисляется на счет № (п.п.2.3,2.4).

Согласно п. 2.7 договора приняв к исполнению расчетный документ клиента, банк предоставляет клиенту кредит (транш) на недостающую на счете сумму и исполняет оговоренный в настоящем соглашении расчетный документ.

В пункте 2.8 стороны установили, что все денежные средства, поступающие на счет, используются клиентом в течение операционного дня по своему усмотрению. Остаток денежных средств на счете на конец операционного дня направляется на погашение имеющейся ссудной задолженности по кредиту.

Проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту, отражаемый на ссудном счете клиента на начало операционного дня в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Сумма подлежащих процентов начисляется ежемесячно на последнее число текущего месяца включительно. За последний месяц пользования кредитом - на дату фактического погашения (возврата) кредита включительно (п.п. 3.1.1,3.1.2)

Пунктом 4.2 договора стороны пришли к соглашению о том, что клиент предоставляет Банку право списания денежных средств в погашение задолженности по кредиту (основному долгу), процентам за пользование кредитом, по комиссиям, неустойке и другим денежным обязательствам, установленным настоящим соглашением со всех счетов клиента путем выставления инкассового поручения/ оформления банковского ордера.

Окончательный срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ включительно (п.1.6).

В обеспечение обязательств ООО «Автодилер» по дополнительному соглашению/кредитному договору заключены следующие договоры поручительства:

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «АбаканАвтодилер» на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору;

    - договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «Красноярская Дилерская Компания» на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору;

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с обществом с ограниченной ответственностью «ХакасАвтодилер» на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Кудиным П.П. на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Смирновой Н.А. на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Смирновым Е.О. на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Кудиной Ю.О. на сумму обязательств по дополнительному соглашению/кредитному договору.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между Банком (залогодержатель) и ООО «Автодилер» (залогодатели) заключен договор № о залоге товаров в обороте, предметом которого является:

Товарная группа	Наименование товара	Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)	Адрес хранения	Количество, единица измерения	Цена за единицу товара по данным бухгалтерского учета (руб.)	Итоговая балансовая стоимость, стоимость по складским справкам и бухгалтерскому учету (руб.)	Залоговая стоимость за единицу товара или по группе товаров (руб.)
автотранспорт	Легковой автомобиль	«RENAULT»	<адрес>	3	724 107,7	2 172 258,47	1 303 355
Итого:	3	724 107,7	2 172 258,47	1 303 355

Сохранность имущества подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «АбаканАвтодилер» в обеспечение исполнения обязательств по договору/дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о залоге товаров в обороте.

Предмет залога:

Товарная группа	Наименование товара	Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)	Адрес хранения	Количество, единица измерения	Цена за единицу товара по данным бухгалтерского учета (руб.)	Итоговая балансовая стоимость, стоимость по складским справкам и бухгалтерскому учету (руб.)	Залоговая стоимость за единицу товара или по группе товаров (руб.)
автотранспорт	Легковой автомобиль	«CHEVROLEТ NIVA»	<адрес>	3	386 768,05	1 160 304,15	696 182
Итого:	3	386 768,05	1 160 304,15	696 182

Сохранность имущества подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору/дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «Автодилер» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о залоге оборудования, предметом залога является:

Подъемник ножничный, 3т, для монтажа в пол,220/380В

№ п/п	Наименование оборудования (вид, марка, заводской номер)	Год выпуска	Фирма производитель, страна	Основные технические характеристики (производительность, мощность, энергопотребление и т.п.)	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный номер по учету на предприятии	Балансовая стоимость, руб.	Залоговая стоимость, руб.
1
2013	Китай	Высота подъема: 2060мм, Расстояние между трапами: 800 мм Время подъема: 60 сек	<адрес>	Инв №	355 932,2	249 152
2	Подъемник 2-х стоечный, 4т,эл.гидравлический, 330В	2013	Китай	Грузоподъемность 4.0 т., Высота подъем 1800 мм, Высота подхвата: 125-240 мм	с/н 13SL06T4T6455	211864,41	148 305
3	Подъемник 2-х стоечный, 4т,эл.гидравлический, 330В	2013	Китай	Грузоподъемность 4.0 т., Высота подъем 1800 мм, Высота подхвата: 125-240 мм	с/н 13SL06T4T6456	211864,41	148 305
4	Подъемник 2-х стоечный, 4т,эл.гидравлический, 330В	2013	Китай	Грузоподъемность 4.0 т., Высота подъем 1800 мм, Высота подхвата: 125-240 мм	с/н 13SL06T4T6444	211864,41	148 305
5	Подъемник 4-х стоечный под сход-развал	2011	Китай	Высота подъема: 1962 мм, Расстояние между стойками: 2799 Расстояние между трапами:     1000 мм Время подъема: 50 сек	с/н 430556	254 237,29	177 966
6	Модуль шиномонтаж «техновектор»	2012	Китай	Напряжение, В 220 ± 10% Частота, Гц 50/60 Диапазон крепления колесного адаптера (захвата), дюймы 12/22 Рабочая температура, °С +10 / +35	<адрес>	с/н 912071017 Инв№ Инв№	491 525,42	344 067
ИТОГО:	1 737 288	1 216 100

Сохранность имущества подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Далее судом установлено и подтверждается материалам дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком (залогодержатель) и Смирновой Н.А. (залогодатели) заключен договор ипотеки №.2/1 об ипотеке (залоге недвижимости) (с одновременной ипотекой земельного участка). Предметом залога согласно п.п. 1.1, 3 договора является:

а) объект недвижимости – нежилое помещение, общей площадью 1262,8 кв.м., этаж 1,2,3, кадастровый (или условный) №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, расположенное по адресу: <адрес>;

    б) 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание, в котором находится закладываемое нежилое помещение. Здание расположено на земельном участке, имеющем следующие характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания торговых и офисных помещений (помещение 2Н,3Н), общая площадь 2672 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Пунктом 3.2 договора стороны установили общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки), в размере 21 314 629 руб. в том числе:

    - залоговую стоимость помещения в размере 19 640 690 руб.;

    - залоговую стоимость земельного участка (83/100 доли в праве общей долевой собственности), на котором расположено здание, в котором находится закладываемое нежилое помещение, в размере 1 673 939 руб.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом АО «Россельхозбанк» и Смирновой Н.А. в обеспечение исполнения обязательств по договору/дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об ипотеке (залоге) объекта незавершённого строительства (с одновременной ипотекой земельного участка), согласно которому залогодатель передал залогодержателю следующее недвижимое имущество в совокупности:

    а) объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 655 кв. м, кадастровый (или условный) №, инвентарный номер №, назначение: объект незавершенного строительства, степень готовности 97%, расположенный на земельном участке по адрес: <адрес>.

    б) земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, с кадастровый номер №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства дилерского центра по продаже и обслуживанию автомобилей, площадью 6 932 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в 150 м. западнее развилки автодорог «Енисей» - Зеленое (п.п. 1.1, 3.1).

В пункте 3.2 стороны устанавливали общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в размере 27 611 250 руб., в том числе:

    залоговую стоимость объект незавершенного строительства в размере 23 251 993 руб.;

    залоговую стоимость земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, в размере 4 359 257 руб.

    Согласно п. 3.3 договора залогодатель несет обязанность по обеспечению сохранности предмета ипотеки в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Автодилер» и АО «Россельхозбанк» заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в размере 30 000 000 рублей под 23,21 % годовых (в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ), а Заемщик обязался возвратить кредит, уплатить проценты и исполнить иные обязательства, предусмотренные Кредитным договором (п. 1.1. Кредитного договора).

    Согласно ст. 2 кредитного договора заемщик обязался использовать полученный кредит на следующие цели: пополнение оборотных средств (приобретение товарно-материальных ценностей).

    Пунктом 1.6 предусмотрен окончательный срок возврата кредита ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

В обеспечение исполнения кредитных обязательств АО «Россельхозбанк» заключены договоры поручительства, в соответствии с которыми поручители приняли на себя обязательства отвечать в полном объеме перед банком за исполнение заемщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ:

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Кудиным П.П. на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Смирновой Н.А. на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ со Смирновым Е.О. на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии;

- договор поручительства физического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с Кудиной Ю.Н. на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии;

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АбаканАвтодилер» на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии;

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Красноярская Дилерская Компания» на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии;

- договор поручительства юридического лица № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «ХакасАвтодилер» на сумму обязательств по договору об открытии кредитной линии.

Также, в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и ООО «Автодилер» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о залоге товаров в обороте.

Предмет залога:

Товарная группа	Наименование товара	Индивидуальные характеристики товара (ГОСТ, ТУ, сорт, класс, упаковка)	Адрес хранения	Количество, единица измерения	Цена за единицу товара по данным бухгалтерского учета (руб.)	Итоговая балансовая стоимость, стоимость по складским справкам и бухгалтерскому учету (руб.)	Залоговая стоимость за единицу товара или по группе товаров (руб.)
автотранспорт	Легковой автомобиль	«RENAULT»	<адрес>	3	724 107,7	2 172 258,47	1 303 355
Итого:	3	724 107,7	2 172 258,47	1 303 355

Сохранность имущества подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Смирновой Н.А. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), по условиям которого залогодержателю в залог в совокупности передано следующее имущество:

а) нежилое помещение, общей площадью 1262,8 кв.м., этаж 1,2,3, кадастровый (или условный) номер: №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, расположенное по адресу: <адрес>.

б) 92/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором расположено здание, в котором находится закладываемое нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

    В п. 3 договора определены характеристики земельного участка, на котором расположено здание: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания торговых и офисных помещений (помещение 2Н,3Н), общая площадь 5589 кв.м, кадастровый №, адрес объекта: <адрес>.

    Согласно п. 3.2 договора стороны устанавливали общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки), в размере 25 302 000 руб., в том числе:

залоговую стоимость помещения в размере 19 625 370 руб.;

залоговую стоимость земельного участка (92/100 доли в праве общей долевой собственности), на котором расположено здание, в котором находится закладываемое нежилое помещение, в размере 5 676 630 руб.

Сохранность предмета ипотеки п. 3.3 договора возложена на залогодателя, сохранность имущества подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Россельхозбанк» и Смирновой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № об ипотеке (залоге) объекта незавершённого строительства, по условиям которого в залог передано следующее имущество:

а) объект незавершенного строительства со следующими характеристиками: кадастровый (или условный) №, инвентарный номер №, назначение: объект незавершенного строительства, общая площадь застройки 655 кв.м., степень готовности 97%, адрес объекта: <адрес>.

б) земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства, имеющем следующие характеристики: кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для строительства дилерского центра по продаже и обслуживанию автомобилей, местоположение: <адрес>, площадь 6 932 кв.м.

Стороны устанавливают общую залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями настоящего договора (предмета ипотеки) (п.3.2), в размере 27 611 250 (Двадцать семь миллионов шестьсот одиннадцать тысяч двести пятьдесят) рублей, в том числе:

залоговую стоимость объекта незавершенного строительства в размере 23 251993 руб.

залоговую стоимость земельного участка, на котором расположен объект незавершенного строительства, в размере 4 359 257 руб.

Сохранность имущества подтверждается актом проверки залога от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.п. 5.18, 7.1. кредитных договоров, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) заемщиком обязательств по возврату кредита (основного долга), уплате процентов за пользование кредитом, комиссий, других денежных обязательств, предусмотренных договором, кредитор вправе предъявить заемщику требование об уплате неустойки (пени), а заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления кредитором соответствующего требования.

Пеня начисляется на неуплаченную заемщиком сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы;

Размер пени определяется следующим образом: в случае неисполнения/ненадлежащего исполнения указанных обязательств в период с даты предоставления кредита по дату окончания начисления процентов, установленную п.4.1. договора включительно - из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Банком России, Указанием от 13.09.2012 № 2873-У, с 14.09.2012 ставка рефинансирования установлена в размере 8,25 % годовых.

В соответствии с п. 1.6. кредитных договоров, погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в Приложении 1 к договору.

Пунктом 4.7., 6.1 кредитных договоров предусмотрено право банка в одностороннем порядке требовать досрочного возврата кредита, а так же уплаты процентов за фактическое пользование кредитом, если Заемщик не исполнит или исполнит ненадлежащим образом, в том числе, обязанность в срок возвращать Кредит и/или уплачивать начисленные на него проценты.

Заемщиком не произведена уплата основного долга по кредитным договорам, процентам что является основанием для досрочного возврата кредитов в полном объеме.

Согласно п. 4.8. договора об открытии кредитной линии, основанием для предъявления требования о досрочном возврате кредита, так же является неисполнение заемщиком любого из денежных обязательств, принятых заемщиком перед кредитором по иным договорам, которые заключены или будут заключены между кредитором и заемщиком.

Из искового заявления следует, что кредитные обязательства по возврату основного долга и уплате процентов заемщиком не исполнялись, в связи с чем, Банк обратился в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ООО «Автодилер» о взыскании задолженности в общей сумме 31 653 202,70 руб., в том числе по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ суммы основного долга в размере 13 169 283,89 руб., по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ - 18 221 212,97 руб. просроченного долга, 262 705,84 руб. пени.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого изменены сроки возврата основного долга по вышеуказанным кредитным договорам.

В соответствии с п. 2 утвержденного арбитражным судом мирового соглашения «В случае неисполнения условий мирового соглашения, заключенного по делу № А74-5262/2015 по ходатайству лица, заключившего мирового соглашение, выдать исполнительный лист следующего содержания: «взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Автодилер» в пользу открытого акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» 31717 897 руб. 23 коп., а также 90 633 руб. расходов по государственной пошлине.».

В связи с неисполнением заемщиком ООО «Автодилер» условий заключенного мирового соглашения Арбитражным судом Республики Хакасия ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист на принудительное исполнение мирового соглашения в порядке его условий, предусмотренных ч. 2 мирового соглашения, в копии представленный в материалах дела, кроме того, образовалась просроченная ссудная задолженность.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают пред кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Аналогичное положение закреплено и в п. 1 договоров поручительства.

Пунктом 1 ст. 323 ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно п. 1.1 договоров поручительства, поручитель обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение ООО «Автодилер» обязательств по кредитным договорам, заключенным между кредитором и заёмщиком.

Аналогичное положение закреплено и в п.п. 2.1, 2.2. договоров поручительства, согласно которых поручитель и заемщик отвечают перед кредитором солидарно. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник, то есть в объеме, определенном кредитным договором на момент предъявления требования, в том числе и по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов на сумму кредита, уплате комиссионных, уплате неустойки, возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником кредитного договора.

Поручитель отвечает, в том числе и за досрочный возврат кредита в случае предъявления кредитором требований об этом по основаниям, установленным кредитным договором.

На основании ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии с п. 4 ст. 367 ГК РФ в случаях, когда срок в договоре поручительства не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю.

Пункт 4.2 договоров поручительства предусматривает, что поручительство прекращается, если кредитор в течение года со дня, до которого должник обязан исполнить все свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, не предъявит к поручителю требование, указанное в пункте 2.4 настоящего договора.

Как указывалось выше, заемщик ООО «Автолидер» допустил просрочку по уплате процентов и основного долга.

Проанализировав условия заключенных АО «Россельхозбанк» договоров поручительства, суд приходит к выводу, что поручители взяли на себя обязательства отвечать за исполнение заемщиком ООО «Автолидер» всех обязательств по кредитным договорам до их прекращения.

Согласно расчету истца задолженность ООО «Автодилер» по кредитным договорам составляет 1 177 189,76 руб., из них:

- по договору/дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 216 662,81 руб., в том числе просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 104 074,35 руб., начисленные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 100 605,20 руб., неуплаченная комиссия за ведение ссудного счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 197,58 руб., начисленная комиссия – 2 197,58 руб., пени за просроченный основной долг – 6 147,95 руб., пени за просроченные проценты – 1 364,37 руб.

- по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 960 526,95 руб., в том числе текущий просроченные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 478 036,35 руб., начисленные проценты с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 462 102,25 руб., неуплаченная комиссия за ведение ссудного счета с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -10 298,08 руб., начисленная комиссия – 9 954,81 руб., пени за просроченный основной долг – 0,00 руб., пени за просроченные проценты – 135,000 руб.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, не обнаружил ошибок, неточностей. Доводов, опровергающих позицию представителя истца, контррасчета ответчиками суду не представлено.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, условиями заключенных договоров, суд признает доказанным факт неисполнения заемщиком обязательств перед кредитором по договору, и приходит к выводу о том, что истец вправе требовать с солидарных ответчиков, как с заемщика, так и с поручителей, взыскания суммы долга по кредитном договорам.

Таким образом, в пользу Банка солидарно с ООО «Автодилер», ООО «АбаканАвтодилер», ООО «Красноярская Дилерская Компания», ОООО «ХакасАвтодилер», Кудина П.П., Смирновой Н.А., Смирнова Е.О., Кудиной Ю.Н. подлежит взысканию задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 177 189,76 руб.

Кроме того, в силу ст. ст. 363, 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом заявлено требование о взыскании задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 804 175,38 руб. только к поручителям ООО «АбаканАвтодилер», ООО «Красноярская Дилерская Компания», ООО «ХакасАвтодилер», Кудину П.П., Смирновой Н.А., Смирнову Е.О., Кудиной Ю.Н. как солидарным должникам.

Как, установлено выше, заемщик ООО «Автодилер» не исполнил условия мирового соглашения, утвержденного определением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ по дополнительному соглашению № и по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи, с чем был выдан исполнительный лист о взыскании с ООО «Автодилер» суммы задолженности в размере 31 717 897,23 руб.

Учитывая изложенное, суд с учетом положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, считает возможным взыскать солидарно с поручителей ООО «АбаканАвтодилер», ООО «Красноярская Дилерская Компания», ООО «ХакасАвтодилер», Кудину П.П., Смирновой Н.А., Смирнова Е.О., Кудиной Ю.Н. задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 804 175,38 руб.

Ответчиками размер задолженности не оспорен, наличие задолженности не опровергнуто доказательствами со стороны ответчиков. Доказательств того, что обязательства перед Банком заемщиком и/или поручителями полностью исполнены, не представлено.

Обстоятельств, влекущих в силу ст. 367 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение поручительства в части или полностью, не заявлено ответчиками и судом из материалов дела не усматривается.

В соответствии с нормой ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, расходы истца по уплате госпошлины подлежат возмещению ответчиками в солидарном порядке в сумме 60 000 руб.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 60 000 руб. за рассмотрение вышеуказанных имущественных требований подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком каких-либо обязательств по кредитному договору.

В силу п. 1 и 3 ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Федеральный закон) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона, если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ст. 56 Федерального закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов.

Согласно ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила настоящего Кодекса о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и законом об ипотеке, общие положения о залоге.

В соответствии со ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 указанного Федерального закона. Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд, в частности, должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов.

Согласно ст. 54.1 Федерального закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требование Банка об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежащим удовлетворению, поскольку заемщик ООО «Автодилер» нарушил условия об уплате ежемесячных платежей в погашение основного долга и процентов, в связи, с чем суммы задолженности по кредитным договорам взыскана в судебном порядке.

В п. 3.1 договоров ипотеки указано право, в силу которого имущество, являющееся предметом ипотеки, принадлежит залогодателям, а также наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, зарегистрировавшего это право залогодателей.

В соответствии с абз.2 п. 2.5 вышеуказанных договоров залога залогодатель ознакомлен со всеми условиями кредитного договора и согласен отвечать за исполнение всех обязательств заемщика по кредитному договору предметом ипотеки.     

Согласно подп. 4 п. 2 ст. 54 указанного Федерального закона начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Увеличение стоимости заложенного имущества по сравнению с договорной стоимостью объясняется более высокой степенью строительной готовности заложенного объекта.

Согласно ст. 340 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, изменение рыночной стоимости предмета залога после заключения договора залога или возникновения залога в силу закона не является основанием для изменения или прекращения залога.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Оценочная стоимость предмета залога:

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость товара) – 1 303 355 руб.;

- по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (стоимость товара) в размере 696 182 руб.

- по договору залога № (стоимость товара) в размере 1 216 100 руб.;

- по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение, общей площадью 1262,8 кв.м., - 19 640 690 руб., 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 2672 кв.м – 1 673 939 руб.;

- по договору об ипотеке (залоге) №.8/1 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: объект незавершенного строительства, площадь 6 932 кв.м. – 23 251 993 руб., земельный участок, на котором расположен объект незавершенного строительства – 4 359 257 руб.

Поскольку никаких событий, влияющих на изменение стоимости заложенного имущества, не произошло, доказательств иной стоимости заложенного имущества стороной ответчиков суду не представлено, суд при определении начальной продажной цены исходит из залоговой стоимости, установленной соглашением сторон в договорах об ипотеки и договорах о залоге товара в обороте.

Таким образом, суд обращает взыскание на заложенное имущество, а именно:

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение, общей площадью 1262,8 кв.м., этаж 1,2,3, кадастровый (или условный) №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 2672 кв.м, кадастровый №, расположенные <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре об ипотеке (залоге) №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.2/1 от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об ипотеке (залоге) №.8/1 от ДД.ММ.ГГГГ и №.8/1 от ДД.ММ.ГГГГ: объект незавершенного строительства кадастровый (или условный) №, инвентарный №ННЗ, общая площадь застройки 655 кв. м., степень готовности 97%, земельный участок, кадастровый №, площадь 6 932 кв.м., расположенные: <адрес>, 150 м западнее развилки автодорог «Енисей»-Зеленое, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре об ипотеке (залоге) №.8/1 от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом вышеприведенных норм, способ реализации заложенного имущества суд считает необходимым определить путем продажи с публичных торгов.

При подаче искового заявления за рассмотрение требования об обращении взыскания на заложенное имущество истцом была уплачена государственная пошлина в размере 48000 руб. (платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ)

На основании ст.ст. 94, 98 ГПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по требованию неимущественного характера подлежат взысканию в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный банк» в следующем размере: с ООО «Автодилер» - в сумме 18000 руб., с ООО «АбаканАвтодилер» - в сумме 6000 руб., со Смирновой Н.А. - в сумме 24000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» удовлетворить.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Автодилер», Общества с ограниченной ответственностью «АбаканАвтодилер», Общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Дилерская Компания», Общества с ограниченной ответственностью «ХакасАвтодилер», Кудина П.П., Смирновой Н.А., Смирнова Е.О., Кудиной Ю.Н. задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 177 189,76 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «АбаканАвтодилер», Общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Дилерская Компания», Общества с ограниченной ответственностью «ХакасАвтодилер», Кудина П.П., Смирновой Н.А., Смирнова Е.О., Кудиной Ю.Н. задолженность по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 804 175,38 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Автодилер», Общества с ограниченной ответственностью «АбаканАвтодилер», Общества с ограниченной ответственностью «Красноярская Дилерская Компания», Общества с ограниченной ответственностью «ХакасАвтодилер», Кудина П.П., Смирновой Н.А., Смирнова Е.О., Кудиной Ю.Н. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 60 000 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «Автодилер» государственную пошлину в сумме 18000 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с Общества с ограниченной ответственностью «АбаканАвтодилер» государственную пошлину в сумме 6000 руб.

Взыскать в пользу Акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» с Смирновой Н.А. государственную пошлину в сумме 24000 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору залога № от ДД.ММ.ГГГГ, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре залога № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: нежилое помещение, общей площадью 1262,8 кв.м., этаж 1,2,3, кадастровый (или условный) №, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): №, 83/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общая площадь 2672 кв.м, кадастровый №, расположенные <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ;

- по договору об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ: объект незавершенного строительства кадастровый (или условный) №, инвентарный №, общая площадь застройки 655 кв. м., степень готовности 97%, земельный участок, кадастровый №, площадь 6 932 кв.м., расположенные: <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере, определенном в договоре об ипотеке (залоге) № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Способ реализации заложенного имущества определить путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.