Решение по делу № 2-35/2024 (2-3502/2023;) от 24.05.2023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года                        <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Истра, ФИО3, ФИО4, ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> о признании права собственности на земельный участок и блок жилого дома,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с уточненным исковым заявлением о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истцом указано, что является собственником земельного участка <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>, расположенный на них жилой дом является домом блокированной жилой застройки. При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в сведениях о местоположении границ земельных участков <данные изъяты> <данные изъяты>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО6 Представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО7, ФИО8 Представители ответчика по доверенности ФИО7, ФИО8 не возражали против удовлетворения требований в части исправления реестровой ошибки смежной точки.

Ответчики ФИО3, Администрация г.о. Истра, ФИО2, третье лицо Управление Росреестра по <адрес> представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 3 статьи 6 ЗК РФ закреплено, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в ч. 3 ст. 61 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона в действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Из указанных положений закона, как в ранее действовавшей редакции, так и в действующей редакции, следует, что границы земельного участка определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <данные изъяты>. м по адресу: <адрес>, уч. 10.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка <данные изъяты>

Определением мирового судьи судебного участка № Истринского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО2 к ФИО12, ФИО3, ФИО11 и ФИО1 о разделе жилого дома в натуре между собственниками и об определении порядка пользования земельным участком, утверждено мировое соглашение, согласно которому в собственности ФИО2 выделяется часть дома, состоящая из: помещения № площадью 13,6 кв. м в основном строении лит.А; части веранды лит.а площадью 5,3 кв. м, в общую собственности ФИО12 и ФИО3 выделена часть дома, состоящая из: помещения № площадью 13,1 кв. м в основном строении лит.А, части веранды лит.а площадью 29,8 кв. м, сарай лит.Г2 размером 2,6х3,15 м, участок площадью 671 кв. м, принадлежащий ФИО11 и ФИО1, а также строение лит.А2, лит.А1, лит.а1 принадлежащие им же остается без изменения в соответствии с имеющимися у них документами.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО9 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию к имуществу ФИО10, согласно которому ее наследниками являются ФИО11, ФИО12, ФИО1, настоящее свидетельство состоит из 0,67 долей жилого дома, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО13 и ФИО11 заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО14 и ФИО11 заключен Договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты><данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 являлся собственником земельного участка площадью <данные изъяты>

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 является собственником земельного участка площадью 249 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО15 является собственником земельного участка площадью 422 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

ФИО4 является собственником земельного участка площадью 444 +/- 15 кв. м, по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Для определения юридически значимых обстоятельств по делу судом назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО16 в ходе проведения экспертизы экспертом была обследована одна часть жилого дома, пользование которой осуществляет истец ФИО1, проведено сравнение с материалами БТИ.

При части жилого дома ФИО17 огорожен и используется земельный участок. При проведении экспертизы определены фактические границы части жилого дома и земельного участка, находящиеся в пользовании ФИО1

<адрес> земельного участка, который использует ФИО1, по результатам проведенных измерений составляет 708 кв. м.

    В материалах гражданского дела представлен Технический паспорт ГБУ МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-33). В ходе сравнительного анализа установлено, что планировка, линейные габариты помещений жилого дома блокированной застройки ФИО1, определенные в ходе проведения настоящей экспертизы, соответствуют поэтажному плану Технического паспорта БТИ.

В соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ объект капитального строительства - это здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).

В соответствии с п.40 ч.1 Градостроительного Кодекса РФ дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Учитывая определение дома блокированной застройки, данное в п.40 ч.1 Градостроительного Кодекса РФ, а также результаты обследования, эксперт делает вывод, что исследуемый объект капитального строительства, пользование которым осуществляет ФИО1, представляет собой дом блокированной застройки. Указанный дом блокированной застройки расположен на отдельном земельном участке фактической площадью 708 кв.м, пользование которым осуществляет ФИО1

В материалах гражданского дела не представлена правоустанавливающая документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес>. В ходе проведения настоящей экспертизы, исследована только изолированная часть жилого дома (дом блокированной застройки), пользование которой осуществляет ФИО1

В связи с вышеизложенным, имеющийся у эксперта объем данных позволяет сделать вывод, что раздел дома в соответствии со сложившимся порядком пользования возможен. Изолированная часть жилого дома, пользование которой осуществляет ФИО1, представляет собой дом блокированной застройки. Переоборудование не требуется.

Варианты раздела в соответствии с долями его совладельцев в праве общей долевой собственности, либо с отступлением от идеальных долей не разрабатывались экспертом в связи с отсутствием данных о смежной части дома.

При ответе на Вопрос № было установлено, что фактическая площадь земельного участка, который использует ФИО1, по результатам проведенных измерений составляет 708 кв. м. В соответствии с правоустанавливающими документами ФИО17 принадлежит на праве собственности два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 167 кв.м и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 335.5 кв. м. Суммарная документальная площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> составляет 502.5 кв. м.

Таким образом, фактическая площадь земельного участка, который использует ФИО1, превышает суммарную документальную площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты> м.

В материалах гражданского дела представлено Определение об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома в натуре между собственниками и об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.26-27). Порядок пользования земельным участком определен по Варианту 5 (Приложение 3 технической экспертизы) (л.д.67). В соответствии с <адрес> участка, который выделялся ФИО11, ФИО1, составляет 671 кв. м.

Из плана Приложения 3 видно, что фактические границы земельного участка ФИО1 в большой степени соответствуют плану Приложения 3 технической экспертизы.

Из плана Приложения 4 видно, фактическую границу земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1, пересекают кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

Эксперт не производил измерения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> при проведении настоящей экспертизы.

В материалах гражданского дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО18 по результатам исследования границ земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> (л.д. 74-81).

Изучив заключение кадастрового инженера ФИО18, а также взаимное местоположение фактических границ земельного участка, находящегося в пользовании ФИО1 и кадастровые границы смежных участков, эксперт предполагает наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

У эксперта отсутствует возможность исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>:<данные изъяты> в связи с тем, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не являются участниками в настоящем гражданском деле, собственные измерения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> экспертом не производились.

Правила землепользования и застройки территории г.о. <адрес> утверждены Постановлением Администрации г.о. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Карта градостроительного зонирования является приложением к Правилам землепользования и застройки г.о. Истра, размещена на официальном сайте Администрации г.о. <адрес>.

Из плана Приложения 5 видно, что земельный участок ФИО1 расположен в территориальной зоне Ж-2 – зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

По мнению эксперта, увеличение площади земельного участка ФИО19, обусловлено многолетним фактическим использованием земельного участка в площади, превышающей документальную. Увеличение земельного участка произошло за счет земель неразграниченной государственной собственности.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> не установлены в ЕГРН.

На местности границы земельного участка, который использует ФИО1, сложились. Участок огорожен по всем сторонам забором, признаков переноса ограждений не выявлено. Участок ухожен. Границы соседних земельных участков также сложились на местности.

В связи с тем, что земельные участки ФИО1 с кадастровыми номерами <данные изъяты> используются совместно, эксперт предлагает один вариант установления границы земельного участка ФИО1 (без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>

В Приложении 6 представлен план по Варианту установления границы земельного участка ФИО1 (без исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> Площадь земельного участка ФИО1 по предложению эксперта составляет 642 кв.м.

Согласно заключению дополнительной судебной землеустроительной экспертизы площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты><данные изъяты> по результатам проведенных измерений составила 428 кв. м (по ЕГРН 422 кв. м). Разность значений площади участка <данные изъяты> в границах по данным ЕГРН и по фактическому пользованию составляет 6 кв.м и не превышает допустимую погрешность равную 7 кв. м, требования к определению которой установлены Приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства от 17.02.2003г. утв. Росземкадастром от ДД.ММ.ГГГГ.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 249 кв. м, что соответствует площади согласно сведений ЕГРН.

По результатам проведенных измерений площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 436 кв. м, что меньше площади согласно сведений ЕГРН на 8 кв. м. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 444 кв. м.

Границы земельных участков <данные изъяты> установлены в ЕГРН.

При ответе на Вопрос № основной экспертизы было установлено, что фактическая площадь земельного участка, который использует ФИО1, по результатам проведенных измерений составляет 708 кв. м (л.д.95-96).

Однако, границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установлены в ЕГРН. Фактическая граница земельного участка ФИО1 в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует данным ЕГРН в пределах погрешности геодезических измерений, соответственно координаты поворотных точек по смежной границе не переопределяются. С учетом кадастровой границы земельного участка <данные изъяты> площадь земельного участка ФИО1 составит 718 кв. м.

В соответствии с правоустанавливающими документами ФИО17 принадлежит на праве собственности два земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>, г.о. Истра, <адрес> - земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 167 кв. м (л.д.10), и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.12) общей площадью 335.5 кв.м. Суммарная документальная площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> составляет 502.5 кв. м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка, который использует ФИО1, превышает суммарную документальную площадь двух земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на 215 кв. м.

В материалах гражданского дела представлено Определение об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о разделе жилого дома в натуре между собственниками и об определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д.26-27). Порядок пользования земельным участком определен по Варианту 5 (Приложение 3 технической экспертизы) (л.д.67). В соответствии с <адрес> участка, который выделялся ФИО11, ФИО1, составляет 671 кв. м. Таким образом, фактическая площадь земельного участка, который использует ФИО1 (718 кв. м), превышает площадь плана раздела (л.д.67) на 47 кв. м.

Из плана Приложения 2 видно, что фактические границы земельных участков КН <данные изъяты> частично не соответствуют границам по данным ЕГРН. Величина выявленных несоответствий превышает размер удвоенной погрешности геодезических измерений при контроле межевания (0,2 м для земельных участков с категорией земель – земли населенных пунктов).

На местности границы земельного участка, который использует ФИО1, сложились. Участок огорожен по всем сторонам забором, признаков переноса ограждений не выявлено. Участок ухожен. Границы соседних земельных участков также сложились на местности.

По мнению эксперта, увеличение площади земельного участка ФИО1, обусловлено многолетним фактическим использованием земельного участка в площади, превышающей документальную. Увеличение земельного участка произошло за счет земель неразграниченной государственной собственности.

Эксперт предлагает исправить реестровые ошибки следующим образом:

Для исправления реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>15 необходимо:

- исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50<данные изъяты>

- границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установить по фактическому пользованию, площадью 428 кв. м, в системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 8.

- границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> установить по фактическому пользованию, площадью 249 кв. м, в системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 9.

- границы земельного участка ФИО1 установить по фактическому пользованию, площадью 718 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в системе координат МСК-50, в соответствии с Таблицей 10.

В рамках производства гражданского дела 2-5428/23, которое в настоящее время рассматривается в Истринском городском суде, реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> исправляется совокупно с исправлением реестровых ошибок смежных земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>. В связи с данным обстоятельством, в рамках настоящей землеустроительной экспертизы, эксперт предлагает установить координаты смежной границы земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и участком ФИО1

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы не имеется, поскольку оно в полном объеме отвечает требованиям статей 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержит подробное описание проведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации. Указанное заключение землеустроительной экспертизы суд признает достоверным доказательством.

Поскольку заключением эксперта установлено, что фактическая граница земельного участка ФИО1 в части смежества с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> соответствует данным ЕГРН в пределах погрешности геодезических измерений, координаты поворотных точек по смежной границе не переопределяются, с учетом кадастровой границы земельного участка <данные изъяты> площадь земельного участка ФИО1 составит 718 кв.м, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 718 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с заключением судебной экспертизы.

Учитывая, что при внесении сведений в ЕГРН относительно местоположения границ земельных участков <данные изъяты> были допущены реестровые ошибки, наличие в ЕГРН неверных сведений о местоположении границ земельных участков <данные изъяты> нарушают права истца как собственником земельного участка площадью 718 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает необходимым исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельных участков <данные изъяты> в соответствии с заключением судебной экспертизы.

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

В этой связи суд полагает необходимым установить границы земельных участков <данные изъяты> соответствии с заключением судебной экспертизы.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Вместе с тем в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Определение объекта в качестве объекта недвижимости и подтверждение его существования в качестве такового осуществляется органом кадастрового учета при рассмотрении документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, с учетом положений нормативных правовых актов, составляющих правовую основу регулирования кадастровых отношений.

В зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты, жилой дом должен быть отнесен либо к жилому дому блокированной застройки либо к многоквартирному дому.

В этой связи, если жилой дом отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома, постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве жилого дома, представляющего собой часть здания – жилого дома блокированной застройки.

Поскольку представленными доказательствами установлено, что жилой дом представляет собой блоки жилого дома блокированной застройки, что жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным, строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам; имеет достаточную прочность и устойчивость, не несет угрозу жизни и здоровью граждан, дефектов, представляющих угрозу безопасной эксплуатации, не имеет, суд видит возможным удовлетворить исковые требования о признании за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 84,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки площадью 84,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с геоданными таблицы:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ