Решение по делу № 2-3858/2020 от 28.09.2020

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

16 ноября 2020 года Дело №

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Матюшевой Е.П.,

     при помощнике ФИО3

    с участием

    представителя истца – ФИО7

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права пользования и постоянного проживания на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма

установил:

ФИО1 обратилась к Департаменту капитального строительства г.Севастополя о признании права пользования и постоянного проживания на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма и просила признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования однокомнатной изолированной квартирой № в <адрес> по Шоссе Крепостному в г.Севастополе на условиях договора социального найма с ДД.ММ.ГГГГ; обязать Департамент капитального строительства города Севастополя заключить договор социального найма жилого помещения – однокомнатной изолированной квартирой №, расположенной по адресу: г.Севастополь Шоссе Крепостное, <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась ДД.ММ.ГГГГ года    в Департамент капитального строительства города Севастополя за предоставлением государственной услуги – заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Севастополь, шоссе Крепостное, <адрес> соответствующими документами, однако ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства г.Севастополя вынесено решение об отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма, поскольку в представленном ордере указано жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г.Севастополь, шоссе Крепостное, <адрес>. После получения решения истец обращалась в ГУПС «БТИ», Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, Департамент городского хозяйства г.Севастополя по вопросу статуса квартиры. Из представленных технического паспорта, экспликации из технического паспорта, выкопировки плана <адрес> из технического паспорта многоквартирного <адрес> в г.Севастополе следует, что квартира является однокомнатной, изолированной, а не коммунальной, в связи с чем оснований для отказа в заключении договора социального найма не имеется.

Истец о слушании дела извещена надлежащим образом, однако в судебное заседание не явилась.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4 просил требования истца об обязании ответчика заключить договор оставить без удовлетворения, так как данное требование является преждевременным.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 проживает с рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: г.Севастополь, Шоссе Крепостное, <адрес>.

Ранее указанная квартира предоставлена отцу истца – ФИО5 на основании ордера № серии 25 по совместному решению ОМИС и Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ на семью из трех человек.

В настоящее время, кроме истца ФИО1, иных зарегистрированных в квартире лиц не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя за предоставлением государственной услуги – заключение договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г.Севастополь, шоссе Крепостное, <адрес> соответствующими документами.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом капитального строительства г.Севастополя вынесено решение об отказе в предоставлении услуги по заключению (изменению) договора социального найма, поскольку в представленном ордере указано жилое помещение, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире по адресу: г.Севастополь, шоссе Крепостное, <адрес>.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела технического паспорта, экспликации из технического паспорта, выкопировки плана <адрес> из технического паспорта многоквартирного <адрес> по ул.<адрес> в г.Севастополе следует, что квартира является однокомнатной, изолированной. Документов в подтверждении статуса квартиры как коммунальной не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемых федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, поскольку из материалов дела следует, что квартира, занимаемая истцом, предоставлена истцу на законных основаниях, является изолированной, в отношении данного помещения истец является нанимателем, требования о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. При этом ошибочное указание в ордере на предоставление комнаты, а не квартиры не является основанием для лишения истца права пользования помещением на условиях социального найма.

При этом суд не находит оснований для обязания заключить договор социального найма, поскольку основанием для отказа в заключении договора являлось разночтение в    документах о статусе жилого помещения, признание за истцом права пользования является основанием для заключения договора социального найма, следовательно, данные требования заявлены преждевременно.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования однокомнатной изолированной квартирой № в <адрес> в г.Севастополе на условиях договора социального найма.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий:

    Судья                            Е.П.Матюшева