Решение от 07.05.2014 по делу № 2-614/2014 от 28.01.2014

Гр.д.№ 2 – 614/14г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиловой О.И..,

при секретаре Мальцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рябченко Э.М. к Макеевой В.Г., Макееву А.В. о признании права собственности на самовольно реконструированную часть жилого дома и разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Рябченко Э.М. являясь сособственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> обратилась в Долгопрудненский городской суд с иском к остальным сособственникам о признании права собственности на реконструированную часть жилого дома и разделе жилого дома. Свои исковые требования Рябченко Э.М. обосновывает тем, что в её фактическом пользовании в течение длительного времени находится часть жилого дома, которая ею за счёт собственных средств и своими силами была реконструирована, при этом, истица считает, что произведёнными работами по реконструкции части жилого дома она не нарушила прав и законных интересов иных лиц, равно как и не создала угрозы для их жизни и здоровья. Просит суд признать за ней право собственности на реконструированную часть жилого дома и выделить указанную часть жилого дома в её личную собственность.

В судебное заседание истица, извещённая надлежащим образом о дате и времени рассмотрения иска, не явилась. Представитель истицы Ридель В.В., действующий на основании доверенности (л.д.5) в судебное заседание явился, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Макеева В.Г. и Макеев А.В., извещённые о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явились, исковые требования признали, против их удовлетворения не возражали.

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Истица Рябченко Э.М. является сособственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 26.07.1973г. (л.д.19). Сособственниками жилого дома также являются Макеева В.Г. и Макеев А.В., которым в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.09.2009г. принадлежат на праве общей (долевой) собственности 3/16 доли в жилом доме у каждого.

Решением исполкома Долгопрудненского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ. за № (л.д.25), входящий в состав домовладения отдельный жилой дом, находящийся в пользовании Трошиной Е.И., был выделен в отдельное домовладение с присвоением ему самостоятельного адреса. Однако после выделения доли Трошиной Е.И. в отдельное домовладение, доли оставшихся сособственников Макеева В.И. и Рябченко Э.М. не перераспределялись и не приводились к «единице».

Таким образом, судом установлено, что на момент обращения истицы с иском в суд, сособственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> являлись истица и ответчики.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте изготовленном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6-16) домовладение состоит из основного строения (жилого дома) обозначенного под Лит. А, А1, А2, а1, а2 общей площадью 131,5 кв.м. (л.д.11), в том числе с общей площадью жилых помещений 95,9 кв.м. и жилой площадью 63,4 кв.м. (л.д.7).

Согласно данным, содержащимся в указанном техническом паспорте, части жилого дома обозначенные под Лит. А1, А2, а2 возведены самовольно, т.е. произведена реконструкция ранее существующих помещений без получения в установленном законом порядке разрешения на осуществление данного вида работ.

Как установлено судом и не отвергается ответчиками, между истицей и правопредшественником ответчиков сложился определённый порядок пользования жилым домом, при котором каждая из сторон владела определённой частью жилого дома.

Истица за счёт собственных средств и собственными силами, без предварительного получения соответствующего разрешения от органов местного самоуправления произвела реконструкцию находящейся в её владении части жилого дома обозначенной под Лит. А1, А2, а2.

Проведенной по данному делу строительной экспертизой было установлено, что при реконструкции части жилого дома строительные нормы и правила нарушены не были. Кроме того, строительной экспертизой подтверждено, что самовольные строения истицы расположены в границах земельного участка общей площадью 490 кв.м., на который имеется свидетельство на право собственности на землю. При указанных обстоятельствах экспертиза не находит препятствий к принятию в эксплуатацию пристройки Лит. «А1», мансарды на ней лит. «А2» и 2-х этажной веранды лит. «а2», расположенных по адресу: <адрес> (л.д.47-54).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░ ░░░. ░1 – ░░░░░ 3 (░░░░░░░ 16,0 ░░.░.), ░░░░░ ░░░░░░░ 4 (░░░░░░░ 12,5 ░░.░.); ░ ░░░. ░2 – ░░░░░ ░░░░░░░ 7 (░░░░░░░ 26,9 ░░.░.); ░ ░░░. «░2» – ░░░░░░░ 8 (░░░░░░░ 12,2 ░░.░.). ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 67,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 39,4 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

░ ░░░. ░1 – ░░░░░ 3 (░░░░░░░ 16,0 ░░.░.), ░░░░░ ░░░░░░░ 4 (░░░░░░░ 12,5 ░░.░.);

░ ░░░. ░2 – ░░░░░ ░░░░░░░ 7 (░░░░░░░ 26,9 ░░.░.);

░ ░░░. «░2» – ░░░░░░░ 8 (░░░░░░░ 12,2 ░░.░.).

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ 67,6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 39,4 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. ░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

░ ░░░. ░ – ░░░░░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░░ 24.0 ░░.░.), ░░░░░ 2 (░░░░░░░ 16,5 ░░.░.). <░░░░░> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ 40,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░ 24,0 ░░.░.

░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░. ░ (░░░░░), ░░░. ░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░. ░, ░, ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> – ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: