Решение по делу № 2-3823/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-3823/19

09 июля 2019 года Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой М.Е.,

при секретаре Сорокиной Е.К.,

с участием представителя истца – Юровой Д.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к Васильеву А.М. о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» обратилось в Петроградский районный суд СПб с иском к Васильеву А.М. о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения за период с 15.12.2010 по 30.04.2017 в размере 209489, 42 рублей.

В обоснование иска истец указывал, что ответчик является собственником 1/3 доли нежилого помещения общей пл.432,47 кв.м. по адресу: Х.

Из оснований иска следует, что ответчик обязанность по внесению платы за нежилое помещение и коммунальные услуги в спорный период не исполнял, взыскиваемая сумма состоит из 1/3 доли платы за содержание и коммунальные услуги (493560/3) и 1/3 от суммы пени (134908, 16/3), а всего 209489, 42 руб.

Определением Петроградского районного суда СПб от 25.02.2019 дело передано по подсудности на рассмотрение Калининского районного суда СПб.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил размер иска в части взыскания задолженности и просил взыскать с ответчика задолженность за период с 06.06.2015 по 30.04.2019 в размере 205455, 56 руб., производство в части требований истца о взыскании с ответчика пени Определением Калининского районного суда СПб прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца ООО «ЖКС № 2 Петроградского района» Юрова Д.К., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик Васильев А.М. извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по месту жительства по данным регистрационного учета, за судебными извещениями ответчик не является, в связи с чем суд, руководствуясь ч.4 ст.167 ГПК РФ, разъяснениями, содержащимися в п.63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 № 2 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства полагает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что ответчик Васильев А.М. является собственником 1/3 доли в праве собственности на нежилое помещение общей пл.432,47 кв.м. по адресу: Х, право общей долевой собственности ответчика зарегистрировано 15.12.2014, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.55).

Из представленного истцом расчета задолженности по оплате указанного помещения, представленного истцом и ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не опровергнутого, следует, что за период с 06.06.2015 по 30.04.2019 собственникам помещения начислена плата за его содержание в размере 616366, 70 руб.

Как установлено ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности обще имущество в многоквартирном доме.

В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник общей долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов, иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Ч.2 ст.153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего кодекса.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, собственники нежилых помещений наравне с собственниками жилых помещений несут обязанность по оплате помещений и предоставляемых коммунальных услуг, в связи с чем, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать плату за содержание нежилого помещения за спорный период пропорционально доле истца в праве собственности на нежилое помещение, что составляет 205455, 56 руб. (616366, 70/3).

Кроме того, имеются основания, установленные ч.1 ст.98 ГПК РФ, ч.1 ст.333.19 НК РФ, для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 5254, 56 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 56, 67 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Васильева А.М. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по оплате содержания нежилого помещения в размере 205455 рублей 56 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5254 рублей 56 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: