Решение по делу № 2-3580/2012 от 12.10.2012

Дело 2-3580/12

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2012г.

Дмитровский городской суд Московской области в составе: судьи Дулинец С.Н., при секретаре Егоровой Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Максименко С.А. к Болохонцеву А.П. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что указанное имущество было им приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В своих доводах истец ссылается на то, что после заключения указанного договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Ревенковой Н.Л., истец должен был обратиться в органы государственной регистрации с заявлением о регистрации права на спорный земельный участок. Однако этого он своевременно не сделал, в настоящее время произвести государственную регистрацию права собственности на земельный участок истцу не представляется возможным, т.к. необходимо присутствие второй стороны по договору, т.е. продавца, но ответчик на регистрацию не является, истцу не известно его место нахождения. Договор купли-продажи был исполнен фактически, истец произвел оплату, ответчик передал ему земельный участок в собственность. С момента покупки истец владеет указанным земельным участком с домом, пользуется им, обрабатывает его, на участке высажены кустарники и плодовые деревья.

Представитель истца в настоящем судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – Болохонцев А.П. в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Болохонцевым А.П. и Максименко С.А. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. В соответствии с Договором купли-продажи, Болохонцев А.П. продал, а Максименко С.А. купил указанное имущество (л.д. 10). Спорное имущество Болохонцевым А.П. по передаточному акту было передано Максименко С.А. (л.д. 12). Указанный договор купли-продажи был в установленном законом порядке удостоверен нотариусом Дмитровского района Ревенковой Н.Л. и зарегистрирован в реестре нотариуса за №.

Согласно п. 2.4. Договора купли-продажи расчет между сторонами был произведен полностью до подписания договора. При этом было получено согласие супруги Болохонцева А.П. на продажу земельного участка с домом и согласие супруги Максименко С.А. на покупку данного имущества.

Истцом так же в материалы дела представлен кадастровый план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по вышеуказанному адресу, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.6).

Согласно ст. 2 ФЗ РФ № 122 от 17 июня 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Основаниями для государственной регистрации прав, указанными в ст. 17 данного закона являются договоры и другие сделки.

Согласно ч.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ч. 1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Принимая во внимание, что истец Максименко С.А. спорный земельный участок приобрел в установленном законом порядке, договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № с жилым домом по адресу: <адрес>, <адрес> заключен в соответствии с требованиями законодательства, зарегистрирован в реестре у нотариуса, который удостоверил намерения сторон в совершении указанной сделки, до настоящего времени договор никем не оспорен, не отменен, истец владеет и пользуется приобретенным имуществом, т.е. является собственником указанного земельного участка с жилым домом, то суд полагает исковые требования Максименко С.А. подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. 218, 166, 167, 420,434,454 ГК РФ, ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Максименко С.А. удовлетворить.

Признать за Максименко С.А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня оглашения через Дмитровский городской суд Московской области.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: