Решение по делу № 33-45435/2024 от 11.09.2024

Судья: фио

Гражданское дело № 33 - 45435/2024 (№ 02 – 3049/2024)

УИД: 77RS0007-02-2024-004777-40

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 октября 2024 года Москва г.

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего судьи Ефимовой И.Е.,

судей фио, фио,

при секретаре Гончаренко С.С.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Ефимовой И.Е. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес на решение Замоскворецкого районного суда адрес от 18 июня 2024 года, которым постановлено:

Иск Виноградовой Зои Вениаминовны - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0006010:3023, общей площадью 295,7 кв. м., в существующем состоянии согласно техническому плану помещения и техническому описанию помещения от 18 сентября 2023 года, составленному кадастровым инженером фио

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости и внесения сведений о кадастровом учете,

УСТАНОВИЛА:

Истец Виноградова Зоя Вениаминовна обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес, Правительству адрес о сохранении квартиры (кадастровый номер 77:01:0006010:3023), расположенной по адресу: адрес, общей площадью 295, 7 кв. м., в существующем состоянии согласно техническому плану помещения и техническому описанию помещения от 18 сентября 2023 года, составленным кадастровым инженером фио.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что вступившим в законную силу решением Замоскворецкого районного суда адрес от 18 декабря 2023 года было отказано в удовлетворении исковых требований адрес Москвы, Правительства адрес к Виноградовой З.В. о признании помещения самовольной постройкой, сносе самовольной постройки.

Истец Виноградова З.В. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчиков ДГИ адрес, Правительства адрес по доверенности фио в судебное заседание суда первой инстанции явился, возражал относительно заявленных исковых требований по доводам, указанным в письменном отзыве на исковое заявление.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просят ответчики Департамент городского имущества адрес, Правительство адрес по доводам, указанным в апелляционной жалобе.

Представитель ответчиков ДГИ адрес, Правительства адрес по доверенности фио в заседание судебной коллегии явился, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

Истец Виноградова З.В. в заседание судебной коллегии не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности фио, который возражал относительно доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия не находит правовых оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что истец Виноградова Зоя Вениаминовна является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (кадастровый номер 77:01:0006010:3023), общей площадью 186 кв. м., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись о праве собственности № 77:01:0006010:3023-77/072/2023-2 от 13 апреля 2023 года (л. д. 27 – 30).

Согласно Техническому плану жилого помещения и Техническому описанию жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, изготовленным 18 сентября 2023 года кадастровым инженером фио, общая площадь спорного жилого помещения составляет 295, 7 кв. м., квартира расположена на двух этажах (№ 12 и № 13), состоит из 19 помещений (л. д. 8 - 16).

Вступившим в законную силу решением Замоскворецкого районного суда адрес от 18 декабря 2023 года по гражданскому делу № 02 - 5688/2023 постановлено (л. д. 19 – 23):

«В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес к Виноградовой Зое Вениаминовне о признании помещения самовольной постройкой, сносе помещения - отказать».

В рамках рассмотрения гражданского дела № 02 - 5688/2023 определением Замоскворецкого районного суда адрес от 27 октября 2023 года по делу была назначена судебная строительно - техническая экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз имени Сикорского».

Согласно выводам, изложенным в Заключении судебной строительно – технической экспертизы ООО «Межрегиональное бюро судебных экспертиз имени Сикорского»:

1) фактическая площадь помещения с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 равна 295, 7 кв. м.;

2) в результате проведенной реконструкции и перепланировки произошло увеличение площади помещения с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 в здании с кадастровым номером 77:01:0006010:2065 по адресу: адрес;

3) В исследуемом помещении не было возведено новых объектов;

4) В результате проведенного анализа установлено, что в помещении по адресу: адрес, проведена реконструкция, произошло расширение объекта строительства, а именно: изменение индивидуально - определенных признаков здания – уведомление общей площади до 295,7 кв. м.;

5) Помещение с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 в здании по адресу: адрес, является объектом капитального строительства;

6) Помещение соответствует градостроительным, пожарным и строительным нормам и правилам;

7) Помещение с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 в здании с кадастровым номером 77:01:0006010:2065 по адресу: адрес, не создает угрозу жизни и здоровью граждан;

8) Технически привести помещение с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 в здании с кадастровым номером 77:01:0006010:2065 по адресу: адрес первоначальное состояние в соответствии с имеющимися документами БТИ по состоянию на 08 августа 2013 года невозможно без причинения вреда зданию, в котором расположено обозначенное помещение, причинения вреда жизни и здоровью граждан. Действия по приведению помещения в первоначальное состояние окажут существенное негативное влияние на результаты имеющихся выполненных строительных работ, а также окажут негативное воздействие на здание с кадастровым номером 77:01:0006010:2065 по адресу: адрес, в котором расположено обозначенное помещение. Технически и экономически подобное решение нецелесообразно и несоразмерно;

9) Жилое помещение – квартира № 809 не соответствует техническому паспорту БТИ по состоянию на 08 августа 2013 года, в связи с проведенной перепланировкой. адрес помещения увеличилась с 186 кв. м. до 295,7 кв. м.;

10) Перепланировка объекта недвижимого имущества – квартиры № 809 (кадастровый номер 77:01:0006010:3023) проводилась;

адрес спорной квартиры, расположенной по адресу: адрес с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 правоустанавливающим документам не соответствует.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 25, 26, 29 ЖК РФ, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, обоснованно исходил из того, что вступившим в законную силу решением Замоскворецкого районного суда адрес от 27 октября 2023 года было отказано в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес, Правительства адрес к Виноградовой Зое Вениаминовне о признании спорного помещения самовольной постройкой и его сносе, в связи с чем, с учетом ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, пришел к правильному выводу об удовлетворении иска.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции верно исходил из того, что в соответствии со вступившим в законную силу решением Замоскворецкого районного суда адрес от 18 декабря 2023 года по гражданскому делу № 02 - 5688/2023, имеющим для сторон преюдициальное значение, спорное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и в то же время не может быть приведено в в первоначальное состояние в соответствии с имеющимися документами БТИ по состоянию на 08 августа 2013 года.

Оснований не согласиться с такими выводами суда у судебной коллегии не имеется, поскольку они основаны на законе и фактических обстоятельствах дела.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии согласия сособственников на проведение реконструкции и перепланировки жилого помещения , не могут быть приняты во внимание, поскольку данный факт не свидетельствует о наличии обстоятельств, препятствующих сохранению жилого помещения в реконструируемом виде и признании права на него в судебном порядке , с учетом вступившего в законную силу решения Замоскворецкого районного суда адрес от 27 октября 2023 года.

Ссылка в апелляионной жалобе на п. 3 ст. 36 ЖК РФ не состоятельна, поскольку уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме не произошло в связи с увеличением площади помещения с кадастровым номером 77:01:0006010:3023 в здании с кадастровым номером 77:01:0006010:2065 по адресу: адрес со 186 кв. м до 295, 7 кв.м.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, в связи с чем основанием к отмене решения суда быть не могут.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Замоскворецкого районного суда адрес от 18 июня 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено: 25 октября 2024 года.

Председательствующий:

Судьи: