Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2965/2010 ~ М-2951/2010 от 09.08.2010

        Дело № 2-2965/ 2010

       Р Е Ш Е Н И Е                                                              

     Именем Российской Федерации

                31 августа 2010 года г. Ачинск

               Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.,

с участием истца Лукьянова В.П.

при секретаре Усковой Н.В.,  

               рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьянова В.П. к Администрации г.Ачинска об установлении права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

                                                                       У С Т А Н О В И Л:

                Лукьянов В.П.. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.Ачинска о признании права собственности на гараж, расположенный в гаражном обществе г.Ачинска в силу приобретательной давности, мотивируя исковые требования тем, что в 1990 году он купил спорный гараж у Ермилкина И.А., который тот построил на основании разрешения на строительство. С 1990 года истец открыто и непрерывно владеет гаражом, использует его по назначению, оплачивает все необходимые платежи. В настоящее время зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

                 Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Дополнительно пояснил, что Ермилкин И.А. являлся дальним родственником его жены. После продажи гаража они неоднократно встречались все вместе и никогда никаких претензий по поводу гаража у Ермилкиных к нему не было. Т.к. Ермилкин И.А. умер, оформить надлежащим образом они сделку не смогли. Была расписка о том, что он заплатил за покупку гаража, но при пожаре расписка сгорела.

               Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, надлежаще извещенный о дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

                Третье лицо Ермилкина А.Г., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась, возражений не представила.

                Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

      В соответствии с ч. 1,3 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

  Как следует по материалам дела, на основании решения исполнительного комитета Ачинского городского совета народных депутатов от 13.11.1980 года об отводе земельного участка под строительство гаража и разрешения на строительство от 28.05.1981 года, Ермилкиным И.А. был выстроен гараж в гаражном обществе г.Ачинска, гаражу присвоен номер л.д. 7).

  В 1990 году Ермилкиным И.А. вышеуказанный гараж продан истцу Лукьянову В.П. Вместе с тем, право собственности на приобретенный гараж своевременно в установленном законом порядке за истцом Лукьяновым В.П.. зарегистрировано не было.

  В настоящее время установить право собственности за Лукьяновым В.П. на гараж в гаражном обществе г.Ачинска не представляется возможным, поскольку второй участник сделки -   Ермилкин И.А. умер. Согласно записи акта о смерти от 13.08.2010 года Ермилкин И.А. умер 25.01.1999 года л.д.26).

  Из сообщения нотариуса Ачинского нотариального округа от 18.08.2010 года следует, что за выдачей свидетельства после умершего Ермилкина И.А. обратилась его супруга Ермилкина А.Г.л.д.28).

 Из показаний свидетеля Л. следует, что истец является ее мужем, спорный гараж истец приобрел в 1990 году у ее дальнего родственника Ермилкина И.А. Расписка не сохранилась, т.к. у них был пожар. С момента покупки гаража они открыто и непрерывно пользуются гаражом, хранят автомобиль, овощи. После продажи гаража до смерти Ермилкина И.А. они неоднократно встречались, никогда никаких претензий к ним со стороны самого Ермилкина И.А. или его жены по поводу гаража не было, она сама не возражает против оформления собственности на гараж на супруга. Перед судебным заседанием они встречались с Ермилкиной А.Г., просили ее явиться в суд и дать пояснения по поводу продажи гаража, но она не пришла. Разговор происходил в присутствии сына Ермилкиной А.Г.

 Согласно справке ОГПН от 20.04.2010 года, выданной Лукьянову В.П., 25.11.1999 года, по месту его жительства произошел пожар, в результате которого повреждено строение дома на площади 50 кв.м., домашние вещи и мебель л.д.27).

Таким образом, судом установлено, что истец Лукьянов В.П. с 1990 года открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, как своим собственным, использует его по назначению. Установить за истцом право собственности на спорный гараж во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с отсутствием второго участника сделки. У суда нет оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они согласуются с пояснениями истца и другими представленными в материалы дела доказательствами.

Так, по данным Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 01.02.2010 года сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж отсутствуют л.д.14).

Согласно данным Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Территориального отдела Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – спорный гараж и земельный участок, отсутствуют л.д. 15).

Из сообщения КУМИ Администрации г.Ачинска от 28.07.2010 года, земельный участок, расположенный под гаражом, в аренду не предоставлялся л.д.16). Таким образом, право собственности за третьими лицами на спорный гараж не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту помещения, общая площадь гаража составляет 24,7 кв.м. л.д.8-11). 

То обстоятельство, что Лукьянов В.П. с 1990 года владеет гаражом в гаражном обществе г.Ачинска, как своим собственным, подтверждается также справкой председателя данного гаражного общества г.Ачинска, согласно которой Лукьянов В.П. является владельцем спорного гаража, задолженности с 1991 года не имеет л.д.17) и квитанциями оплаты членских взносов за спорный гараж и электроэнергию л.д.19-21).

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что истец более пятнадцати лет, а именно с 1990 года открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется на праве собственности гаражом в гаражном обществе г.Ачинска. С учетом вышеуказанных положений закона, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителя ответчика, требования истца Лукьянова В.П. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

   На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

                Исковые требования Лукьянова В.П. удовлетворить.

                Признать за Лукьяновым В.П. право собственности на гараж, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, гаражное общество общей площадью 24,7 кв.метров. 

                Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд. 

              Федеральный судья подпись Е.П. Матушевская