Решение по делу № 2-427/2023 от 09.01.2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 марта 2023 года г.Самара

Самарский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи Тепловой С.Н.,

с участием помощника прокурора Самарского района г. Самары ФИО3,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-427/2023 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Бекас Елене Константиновне, Беляеву Кириллу Анатольевичу об изъятии недвижимого имущества путем выкупа,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент управления имуществом городского округа Самара обратился в Самарский районный суд г. Самары к Бекас Е.К., Беляеву К.А. об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, указав, что Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Указанный многоквартирный дом включен в государственную программу Самарской области «Развитие жилищного строительства в Самарской области» до 2024 г., утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Администрации г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> и расположенные в многоквартирном доме по данному адресу жилые помещения у правообладателей.

Собственниками указанного жилого помещения являются Бекас Е.К., которой принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности и Беляев К.А. – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, которые в указанном жилом помещении зарегистрированы.

В соответствии с ч. 4 ст. 32 ЖК РФ в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд собственнику вышеуказанного жилого помещения направлено уведомление.

Согласно отчету по определению рыночной стоимости жилого помещения площадью 35,9 кв.м, находящегося в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, итоговая величина размера возмещения за изъятие жилого помещения составила 512 049 рублей. Указанная величина

размера возмещения за изъятие жилого помещения включает в том числе, стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под многоквартирным домом.

Ответчики до настоящего времени не выразили своего желания на заключение соглашения.

В связи с несогласием ответчиков в добровольном порядке заключить соглашение об изъятии жилого помещения, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит суд изъять жилое помещение жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, путем выкупа у Бекас Е.К., Беляева К.А. жилого помещения, в том числе стоимость доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, за 1512049 рублей.

Прекратить право собственности ответчиков Бекас Е.К., Беляева К.А. на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу. После выплаты денежной компенсации Бекас Е.К., Беляеву К.А. признать право собственности на жилое имущество, расположенный по адресу: <адрес>, за муниципальным образованием городской округ Самара. Снять с регистрационного учета Бекас Е.К., Беляева К.А.

Представитель истца Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебном заседании – ФИО5, действующий на основании доверенности, просил суд удовлетворить исковые требования по доводам изложенным в заявлении.

Представитель ответчиков Бекас Е.К., Беляева К.А. – ФИО6, действующая на основании доверенности, просила суд оставить исковое заявление без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Представители третьего лица У МВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении заявленных требований.

Выслушав сторон, заключение прокурора, полагавшего оставить указанное исковое заявление без рассмотрения, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск оставить без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что уведомление о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, а также проект соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд было направлено Департаментом управления имуществом г.о. Самара ФИО1, Беляеву К.А. по адресу <адрес>, однако согласно материалов дела правильным адресом места жительства ответчиков является <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН, ответчики являются собственниками именно квартиры по адресу: <адрес>.

Между тем, доказательств направления в адрес ответчиков по адресу их места жительства: <адрес>, уведомления о принятом решении об изъятии для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения, а также проекта соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение для муниципальных нужд, материалы дела не содержат, что подтверждает доводы ответчиков о не направлении в их адрес указанных документов.

Следовательно, предусмотренные законом 3 месяца со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд на момент подачи Департаментом управления имуществом г.о. Самара рассматриваемого иска определить невозможно.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что предусмотренный федеральным законом досудебный порядок урегулирования спора истцом не соблюден, в связи с чем, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Департамента управления имуществом городского округа Самара к Бекас Елене Константиновне, Беляеву Кириллу Анатольевичу об изъятии недвижимого имущества путем выкупа, оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела и соблюдения досудебного порядка урегулирования спора истец вправе вновь обратиться в суд в порядке искового производства.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Самарский райсуд в течение 15 дней.

Судья С.Н. Теплова