Решение по делу № 2-3636/2019 от 14.06.2019

№ 2-3636

61RS0022-01-2019-004948-72

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«1» октября 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области

В составе:    председательствующего судьи Иванченко М.В.

        при секретаре Талдыкиной А.А.

с участием представителя истца Кучеренко Ю.А. Кулькина Н.Ю., действующего по доверенности от 28.10.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Кучеренко Ю.А. к Гриценко Д.А., Овчинников А.,В., Овчинникову А.,В., Ткаченко В.Д., Ткаченко Д.Н., Ткаченко О.Д., Бомацара С.А. о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Кучеренко Ю.А. обратился в суд с иском о выделе доли в натуре и прекращении общей долевой собственности на строения. В обоснование требований указал, что на основании договора дарения от 16.08.1995 г. является собственником 1/7 доли домовладения находящегося по адресу: <адрес>.

Решением Таганрогского городского суда от 12.12.2016 г. удовлетворены исковые требования долевых собственников Гриценко Д.А. и Бомацары С.А. Суд сохранил в реконструированном состоянии жилой дом литер «А,а,А1,п/а» площадью 34,9 кв.м. и жилой дом литер «Б,б2,п/б2,бЗ,б4» площадью 38,5 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>;

выделил в собственность Гриценко Д.А. жилой дом литер «Г» общей площадью 79,20 кв.м., жилой площадью 68,60 кв.м.; сараи литер «З» площадью 23,8 кв.м, сарай литер «И» площадью 3,6 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, а также в пользование уборную литер «X» расположенную в домовладении по адресу: <адрес>;

выделил в собственность Бомацара С.А. жилой дом литер «А,а,А1,п/а» общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 18,80 кв.м., летнюю кухню литер «В» площадью 8,8 кв.м., сарай литер «К» площадью 2,50 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, а также в пользование уборную литер «Е» расположенную в домовладении по адресу: <адрес>;

прекратил право общей долевой собственности Гриценко Д.А., Бомацара С.А., Кучеренко Ю.А. на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Г», сарай литер «3», сарай литер «И», уборную литер «X», сарай литер «К», летнюю кухню литер «В», уборную литер «Е», сарай литер «С», сарай литер «Ю», уборную литер «Э», душ литер «О» расположенные в домовладении по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения данного дела в принятии встречного искового заявления Кучеренко Ю.А. было отказано, разъяснено, что Кучеренко Ю.А. имеет право обратиться с заявленными требованиями в порядке отдельного судопроизводства.

Также в Решении, после проведения судебной экспертизы, суд указал, что в пользовании Кучеренко Ю.А. остается жилой дом литер «Б,б2,б3,б4» состоящий их помещений № 1,2,3,4,5,6,7 общей площадью 38,5 кв.м.; сарай литер «С» площадью 3,10 кв.м.; уборная литер «Э» площадью 1,20 кв.м.; душ литер «О» площадью 1,0 кв.м.

В настоящее время Истец не имеет возможности оформить право на принадлежащее ему имущество, поэтому вынужден обратиться в суд.

С учетом изменения исковых требований, истец Кучеренко Ю.А. просит:

Выделить в собственность Кучеренко Ю.А. жилой дом литер «Б,б2,п/б2,б3,б4» состоящий из помещений № 1,2,3,4,5,6,7 общей площадью 38,5 кв.м., жилой площадью 14,30 кв.м.; сарай литер «С» площадью 3,10 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>.

Выделить в пользование Кучеренко Ю.А. уборную литер «Э» площадью 1,20 кв.м.; душ литер «О» площадью 1,0 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на указанные объекты.

Истец Кучеренко Ю.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Его представитель Кулькин Н.Ю. исковые требования поддержал, пояснил, что в пользовании истца находится жилой дом лит. «Б», сарай лит. «С», на которые он претендует. Также он пользуется уборной лит. «Э» и душем лит. «О», спора о порядке пользования не имеется.

Ответчики Гриценко Д.А., Овчинников А.В., Ткаченко В.Д., Овчинников А.В., Ткаченко Д.Н., Ткаченко О.Д., Бомацара С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований в части.

        Из представленных доказательств установлено:

Решением Таганрогского городского суда от 12 декабря 2016 года сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер «А» площадью 34,9 кв.м. и жилой дом литер «Б» площадью 38,5 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>;

выделены в собственность Гриценко Д.А. жилой дом литер «Г» общей площадью 79,20 кв.м., жилой площадью 68,60 кв.м.; сарай литер «З» площадью 23,8 кв.м., сарай литер «И» площадью 3,6 кв.м., расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, а также в пользование уборная литер «X»;

выделены в собственность Бомацара С.А. жилой дом литер «А» общей площадью 34,9 кв.м., жилой площадью 18,80 кв.м., летняя кухня литер «В» площадью 8,8 кв.м., сарай литер «К» площадью 2,50 кв.м. расположенные в домовладении по адресу: <адрес>, а также в пользование уборная литер «Е»;

прекращено право общей долевой собственности Гриценко Д.А., Бомацара С.А., Кучеренко Ю.А. на жилой дом литер «А», жилой дом литер «Б», жилой дом литер «Г», сарай литер «3», сарай литер «И», уборную литер «X», сарай литер «К», летнюю кухню литер «В», уборную литер «Е», сарай литер «С», сарай литер «Ю», уборную литер «Э», душ литер «О» расположенные в домовладении по адресу: <адрес>.

        Бомацара С.А. произвел отчуждение своего имущества в общую долевую собственность Овчинникова А.В., Ткаченко В.Д., Овчинникова А.В., Ткаченко Д.Н., Ткаченко О.Д., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.30-37).

        Право собственности на жилой дом лит. «Г» зарегистрировано за Гриценко Д.А. При этом, право собственности на жилой дом лит. «Б» Гриценко Д.А. (4/7) и Бомацара С.А. (2/7) не прекращено, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.49-51)

    Право собственности Кучеренко Ю.А. возникло на основании договора дарения от 16.08.1995 года и зарегистрировано в БТИ (л.д.7,77).

        В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    Поскольку ранее принятым решением суда общая долевая собственность на лит. «Б» прекращена в связи с выделением в собственность Гриценко Д.А. жилого дома лит. «Г», в собственность Бомацары С.А. – жилого дома лит. «А», то в собственность Кучеренко Ю.А. суд выделяет жилой дом лит. «Б» в соответствии с существующим порядком пользования, при отсутствии возражений иных собственников.

    Сарай ли. «С» не может быть включен в раздел, так как из технического паспорта следует, что он не имеет фундамента, стены выполнены из дерева (л.д.75-94)

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Сарай лит. «С» на кадастровый учет не поставлен, право общей долевой собственности на него не регистрировалось, его техническое описание свидетельствует о том, что он не связан прочно с землей, поэтому он не является объектом недвижимого имущества. По указанным основаниям он не может быть включен в раздел.

В силу ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Истец просит предоставить в его пользование душ лит. «О», уборную лит. «Э». В этой части требования удовлетворению не подлежат в силу того, что данные объекты не являются общим имуществом, доказательств наличия спора о праве пользования не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кучеренко Ю.А. удовлетворить в части.

Выделить в собственность Кучеренко Ю.А. жилой дом лит. «Б» общей площадью 38,5 кв.м., адрес (местоположение) <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит. «Б», КН 61:58:0003316:116, адрес (местоположение) <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 7 октября 2019 года.

Председательствующий: