Решение по делу № 2-425/2018 от 12.07.2018

Дело № 2- 425/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ленинск Волгоградской области 03 августа 2018 года

Ленинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи     Молоканова Д.А.,

при секретаре                 Горшковой О.А.,

с участием П.С.И., П.А.С., действующего в своих интересах и интересах П,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению П.С.И., П.А.С., П к администрации Коммунаровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

П.С.И., П.А.С., П обратились в суд с исковым заявлением к администрации Коммунаровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.Л.В., после ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Они являются наследниками по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего выяснилось, что право собственности на жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано, в связи с чем оформление наследства во внесудебном порядке не возможно.

ДД.ММ.ГГГГ администрация колхоза «<данные изъяты>» предоставила их семье жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором они проживают по настоящее время. С момента вселения и по настоящее время он открыто и непрерывно пользовался указанным имуществом. Они зарегистрированы в указанном доме, постоянно в нем проживают, платят установленные налоги и платежи, обрабатывают прилегающий земельный участок.

В связи с чем, просят суд признать за ними право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, по 1/3 за каждым.

В судебном заседании истцы П.С.И., П.А.С., действующий в своих интересах и интересах П, заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, указав, что с 1993 года по настоящее время проживают семьей в жилом доме, которым владеют как собственники, обрабатывают своим трудом и с помощью собственных денежных средств, претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Представитель ответчика администрации Коммунаровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствии не явившегося ответчика, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Пунктом 1 части 1 статьи 14 Федерального закона N 218-ФЗ установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 21 названного Федерального закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между колхозом «Химик» в лице председателя правления колхоза и П.С.И., П.Л.В., П.А.С. и П, последним была передана в совместную собственность квартира, состоящая из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, который зарегистрирован в администрации Ленинского района 05 июля 1994 года и в БТИ 02 декабря 1994 года.

Согласно свидетельству о праве собственности на жилое помещение, выданное администрацией Ленинского района 05 июля 1994 года, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилого фонда в РСФСР» и договора № на передачу квартиры (дома) в собственность зарегистрированного администрацией Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ, П.С.И., П.Л.В., П.А.С. и П являются собственниками квартиры (дома) по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Серия РФ IV № выданному 20 декабря 1994 года на основании постановления администрации Коммунаровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ П.С.И. является собственником земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации Коммунаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилому дому, принадлежащему на основании договора № на передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ присвоен почтовый адрес: <адрес>, бывший адрес: <адрес>. Основание: инвентаризация, постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Коммунаровского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку общей площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером №, принадлежащему П.С.И. на основании свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>, бывший адрес: <адрес>. Основание: постановление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта, усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты>

Согласно кадастровой выписке ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на помещение, вид жилого помещения: квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Анализируя выше изложенное, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом принадлежал П.Л.В., П.С.И., П.А.С. и П на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение, выданного администрацией Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ и договора № на передачу квартиры (дома) в собственность, зарегистрированного администрацией Ленинского района 05 июля 1994 года, являющимся на тот период основанием для возникновения права собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ П.Л.В. умерла.

Наследниками к имуществу П.Л.В. являются: ее муж - П.С.И. и сыновья П.А.С. и П, которые приняли наследство, обратившись с заявлением к нотариусу.

В силу требований ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1152 ГК РФ установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

На основании изложенного, доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, определяется по ? каждому, доля умершей П.Л.В. распределяется между ее наследниками в равных долях, в связи с чем доли П.С.И., П.А.С. и П в праве общей долевой собственности составляют по 1/3 у каждого.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению.

Решение суда о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации соответствующим органом, осуществляющим государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования П.С.И., П.А.С., П к администрации Коммунаровского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за П.С.И., П.А.С., П право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Ленинский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 августа 2018 года.

Судья:     Молоканов Д.А

Копия верна.

Судья        Молоканов Д.А