Решение по делу № 2-2177/2018 от 03.12.2018

дело № 2-2177/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2018 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бикмухаметовой З.Ш.,

при секретаре судебного заседания Нагорновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перезнатнова Ильи Вадимовича и Перезнатновой Татьяны Валерьевны к Шарову Сергею Норехановичу, Алексееву Денису Анатольевичу и Алексееву Александру Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Перезнатнов И.В. и Перезнатнова Т.В. обратились в суд с иском к Шарову С.Н., Алексееву Д.А. и Алексееву А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от 22 сентября 2017 года они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически в нём не проживают, личных вещей не имеют, в самостоятельном порядке с регистрационного учёта не снимаются. Нахождение ответчиков на регистрационном учёте по указанному адресу является для истцов препятствием для реализации прав собственников.

Истцы просили прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец Перезнатнов И.В. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Истец Перезнатнова Т.В., действующая по доверенности также в интересах истца Перезнатнова И.В., в суде уточнила заявленные требования и просила прекратить право пользования ответчиков принадлежащим истцам жилым помещением.

Ответчики Шаров С.Н., Алексеев Д.А. и Алексеев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены заказным почтовым отправлением по месту регистрации, корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

В силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исходя из того, что извещения ответчикам судом по месту их регистрации были направлены и поступили адресатам, эти извещения не были вручены или прочитаны ими по причинам, зависящим от самих ответчиков, приходит к выводу о том, что неполучение корреспонденции по месту регистрации является риском адресатов.

В силу действующего законодательства Шаров С.Н., Алексеев Д.А. и Алексеев А.А. как участники судебного процесса несут риск неблагоприятных последствий, связанных с отсутствием надлежащего контроля за поступающей по месту их жительства корреспонденции.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд с учётом мнения истца Перезнатновой Т.В. приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела видно, что Перезнатнов И.В. и Перезнатнова Т.В. на основании договора купли-продажи и ипотеки квартиры от 22 сентября 2017 года являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности Перезнатнова И.В. и Перезнатновой Т.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13 декабря 2018 года собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Перезнатнов И.В. и Перезнатнова Т.В.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной 14 декабря 2018 года обществом с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр «Татэнергосбыт», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы Шаров С.Н., Алексеев Д.А. и Алексеев А.А.

В судебном заседании установлено, что Шаров С.Н., Алексеев Д.А. и Алексеев А.А. в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются.

Суд считает, что нахождение Шарова С.Н., Алексеева Д.А. и Алексеева А.А. на регистрационном учёте в принадлежащем истцам жилом помещении нарушает их права как собственников жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

При таких обстоятельствах право пользования Шарова С.Н., Алексеева Д.А. и Алексеева А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Перезнатнова Ильи Вадимовича и Перезнатновой Татьяны Валерьевны к Шарову Сергею Норехановичу, Алексееву Денису Анатольевичу и Алексееву Александру Анатольевичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Шарова Сергея Норехановича, Алексеева Дениса Анатольевича и Алексеева Александра Анатольевича жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Шарова Сергея Норехановича, Алексеева Дениса Анатольевича и Алексеева Александра Анатольевича с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Бикмухаметова З.Ш.