Решение по делу № 2-1067/2022 от 31.05.2022

Дело № 2-1067/2022

03RS0037-01-2022-001459-87

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2022 года село Толбазы

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего федерального судьи Ахметова Р.Р.,

при секретаре Нигматуллиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Усманова Ильдуса Байроновича к администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района Аургазинский район РБ о признании права собственности на нежилое здание-теплица,

УСТАНОВИЛ:

Усманов И.Б. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения Толбазинский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание-теплица, в котором просит признать право собственности на кирпичное здание теплицы, общей площадью 1716,00 кв.м., расположенного в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Истец мотивировал свои требования тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ «Сириус» предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 16429 кв.м., для развития и организации тепличного хозяйства. Выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей. В ДД.ММ.ГГГГ г. истец начал строительство теплицы на данном земельном участке, который поставлен на учет с кадастровым номером № по адресу: РБ, <адрес>. Строительство теплицы осуществлялось собственными силами. Здание построено на отведенном для соответствующих целей участке, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм. С момента постройки и до настоящего времени истец исполняет все обязанности собственника.

Стороны и третьи лица на судебное заседание не явились, извещены надлежаще, связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц, в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 25), в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует и судом установлено, что постановлением главы администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, КФХ «Сириус», учредителем которого является Усманов М.Б., предоставлено 1,71 гектаров земли в постоянное пользование, для развития и организации тепличного хозяйства.

КФХ «Сириус» выдан государственный акт на право владения, постоянного пользования землей, который зарегистрирован в книге записей Государственных актов за №№.

Определением Арбитражного Суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, конкурсное производство в отношении КХ «Сириус» завершено.

Из технического паспорта на нежилое здание, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, инвентарный №, в состав объекта входит Литер А- теплица, общей площадью 1716,0 кв.м.

Согласно справке Аургазинского участка Стерлитамакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, аресты и запрещения на нежилое здание- теплица, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, отсутствуют.

В органах Росреестра отсутствуют сведения о наличии зарегистрированных прав на спорное имущество.

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое здание- теплица, общей площадью 1718,0 кв.м., расположенное по адресу: РБ, <адрес>, отвечает установленным противопожарным, строительно-техническим, санитарным правилам и другим нормам, иным требованиям законодательства.

Таким образом, суд находит исковые требования Усманова И.Б. законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению, поскольку иного способа защиты нарушенного права истца в данном случае законом не предусмотрено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Усманова Ильдуса Байроновича удовлетворить.

Признать за Усмановым Ильдусом Байроновичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> РБ, жителя <адрес> право собственности на кирпичное здание кирпичное здание теплицы, общей площадью 1716,00 кв.м., расположенного в <адрес>, инвентарный №, кадастровый №.

Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Р.Р.Ахметов