Решение по делу № 2-1427/2023 от 18.07.2023

2-1427/2023

25RS0039-01-2023-001755-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2023г.                                          с. Вольно-Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Дорофеевой Д.С.,

с участием истцов Карнаушко И.А., Леоненкова А.В.,

представителя истцов Молчанова Л.В.,

представителя ответчика ООО «Логический комплекс «Дилан» Вьюшина А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаушко ФИО11, Леоненкова ФИО12 к ООО «Логистический Комплекс «Дилан» о возложении обязанности демонтировать забор,

установил:

истцы обратились в суд с названным иском к ответчику, в обоснование заявленного иска указали, что являются собственниками земельных участков с кадастровыми номерами № (Карнаушко). Доступ к указанным участкам осуществляется по проезду от <адрес>, расположенной между участками истцов и земельным участком с кадастровым номером № находящемуся в пользовании ответчика. Ответчик огородил проезд забором, перекрыв свободный доступ к их участкам.

Уточнив исковые требования, истцы просят суд обязать ответчика демонтировать забор, установленный вдоль северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами № №; обязать ответчика демонтировать забор, перегораживающий проезд от <адрес> муниципального района к земельным участкам с кадастровыми номерами № №; обязать ответчика не чинить препятствий для свободного проезда, прохода от <адрес> муниципального района к земельным участкам с кадастровыми номерами №

В судебном заседании истцы Карнаушко И.А., Леоненков А.В., представитель истцов Молчанов Л.В. поддержали исковые требования в уточненной редакции, просили заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика Вьюшин А.С. в судебном заседании заявленные требования не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района Кустова А.Э. полагала, что разрешение на использование земель не предоставляет ответчику право ограничивать доступ на территорию общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе истцы, просит принять законное решение, учесть доводы письменных возражений.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные сторонами доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Леоненков А.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1180+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 157 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес> <адрес>.

Карнаушко И.А. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, площадью 40+/-2 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 152 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>а; №, площадью 12+/-1 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 145 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>; № площадью 1182+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 142 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес> <адрес> №, площадью 1207+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 139 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская Федерация, <адрес>; № площадью 1207+/-12 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир нежилое здание. Участок находится примерно в 138 м по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Российская <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Надеждинского муниципального района и ООО «АНИК-ПЛЮС» заключен договор аренды земельного участка №-О в отношении земельного участка с кадастровым номером № на период с ДД.ММ.ГГГГ по 24.02.2040г.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ заключены соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка №-О от ДД.ММ.ГГГГ

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 19865+/-49 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 457 м по направлению на север от ориентира. Почтовый адрес ориентира: <адрес> передан в аренду ООО «Логический комплекс «Дилан» сроком с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ

На основании заявления ООО «Логический комплекс «Дилан» ДД.ММ.ГГГГ администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края выдано разрешение № на использование земель, площадью 2289 кв.м., находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, сроком на 36 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Надеждинского муниципального района Приморского края ООО «Логический комплекс «Дилан» выдано разрешение № на использование земель, площадью 1277 кв.м., находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, сроком на 36 месяцев.

Названными разрешениями предусмотрены следующие объекты использования: проезды, в том числе вдольтрассовые и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Из акта внепланового инспекционного визита главного-специалиста эксперта Управления Росреестра по Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ следует, что осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым номером № площадью 19865 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, (участок находится примерно в 457 м, по направлению на север от ориентира. Ориентир - дом), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: склад, представленный в аренду Обществу с ограниченной ответственностью "Логистическому комплексу Дилан" (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №).

В ходе инспекционного визита установлено, что земельный участок с кадастровым номером № представляет собой территорию огороженную с южной, восточной и западной стороны металлической сеткой. С северной стороны ограждение отсутствует. На земельном участке ведется строительство объекта, работает строительная и грузовая техника. Координированием на местности установлено, что путем размещения ограждения земельного участка с кадастровым номером № восточной, южной и западной сторон занята и используется дополнительная территория, государственная собственность на которую не разграничена, общей площадью 2553 кв.м., на основании разрешений администрации Надеждинского муниципального района Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на использование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 2289 кв.м, 3566 кв.м, и 1277 кв.м, соответственно. Каталоги координат указанных земельных участок приложены к разрешениям. Ограждение расположено в границах указанных координат. По результатам обследования не установлено в действиях ООО Логистический комплекс «Дилан» состава административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указали, что доступ к принадлежащим им участкам осуществляется через проезд от <адрес>, расположенной между участками истцов и земельным участком с кадастровым номером № находящимся в пользовании ответчика.

Из заключения кадастрового инженера Шалагинова О.М. следует, что забор, огораживающий строительную площадку на земельном участке с кадастровым номером № частично расположен в границах территории общего пользования и в границах земельных участков с кадастровыми номерами №, находящихся в частной собственности.

Исходя из анализа сведений ЕГРН, фактического расположения земельных участков установлено, что забор препятствует единственно возможному доступу к земельным участкам с кадастровыми номерами №

Установлено, что забор препятствует движению транспорта от <адрес> по проезду общего пользования к земельным участкам с кадастровыми номерами №, так как проезд со стороны <адрес> к данным земельным участкам в настоящий момент отсутствует.

Согласно подпункту 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута в случаях: размещение нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 статьи 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что виды объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичного сервитута (за исключением объектов, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи), устанавливаются Правительством Российской Федерации. Порядок и условия размещения указанных объектов устанавливаются нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 N 1300 утвержден Перечень видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, пунктом 12 которого предусмотрено предоставление в целях организации проездов, в том числе вдольтрассовые и подъездные дороги, для размещения которых не требуется разрешения на строительство.

Постановлением Администрации Приморского края от 09.09.2015 N 336-па утвержден Порядок и условия размещения объектов на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов на территории Приморского края».

Согласно пункту 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

В силу подпункта 18 пункта 8 статьи 39.11 ЗК РФ земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, не может быть предметом аукциона, если он является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 10 декабря 1995 г. N 196- ФЗ "О безопасности дорожного движения" (далее - Федеральный закон от 10 декабря 1995 г. N 196-ФЗ) и пункта 1.2 Правил дорожного движения Российской Федерации, утвержденных постановлением Совета Министров - Правительства Российской Федерации от 23 октября 1993 г. N 1090, дорогой признается обустроенная или приспособленная и используемая для движения транспортных средств полоса земли либо поверхность искусственного сооружения.

При этом автомобильная дорога в статье 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ) определена как объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

В силу частей 1, 2 статьи 5 названного Федерального закона автомобильные дороги в зависимости от их значения подразделяются на автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения и частные автомобильные дороги. В зависимости от вида разрешенного использования автомобильные дороги подразделяются на автомобильные дороги общего пользования и автомобильные дороги необщего пользования.

К автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, предназначенные для движения транспортных средств неограниченного круга лиц (часть 3 статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ).

К автомобильным дорогам необщего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности, во владении или в пользовании исполнительных органов государственной власти, местных администраций (исполнительно-распорядительных органов муниципальных образований), физических или юридических лиц и используемые ими исключительно для обеспечения собственных нужд либо для государственных или муниципальных нужд. Перечни автомобильных дорог необщего пользования федерального, регионального или межмуниципального значения утверждаются соответственно уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации. Перечень автомобильных дорог необщего пользования местного значения может утверждаться органом местного самоуправления (часть 4 статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ).

К частным автомобильным дорогам общего пользования относятся автомобильные дороги, находящиеся в собственности физических или юридических лиц, не оборудованные устройствами, ограничивающими проезд транспортных средств неограниченного круга лиц. Иные частные автомобильные дороги относятся к частным автомобильным дорогам необщего пользования (часть 12 статьи 5 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ).

По смыслу приведенных норм дороги, которые не включены ни в один из указанных перечней и не оформлены в частную собственность, являются дорогами местного значения.

Как подтверждается фрагментом обзорной схемы территориального планирования и градостроительного зонирования Надеждинского муниципального района, спорный земельный участок относится к территории общего пользования (улица в жилой застройке (второстепенная (переулок), для организации транспортного обслуживания) и отвечает показателям определения автомобильных дорог общего пользования, предназначенных для решения вопросов местного значения.

Суд приходит к выводу, что наличие разрешений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ на использование земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, без предоставления участков и установления сервитутов, расположенных по адресу: <адрес>, выданных администрацией Надеждинского района, не даёт ООО «Логистический комплекс «Дилан» оснований для ограничения доступа на территорию общего пользования, которой беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц, в том числе истцы.

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе заключение кадастрового инженера, судом установлено наличие в границах проезда ограждения, возведенного ответчиком без законных оснований, судом признано, что возведенный ответчиком забор является препятствием для единственно возможного прохода и проезда со стороны <адрес> к принадлежащем истцам земельным участкам.

При указанных обстоятельствах требования истцов следует удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Карнаушко ФИО13, Леоненкова ФИО14 удовлетворить в полном объеме.

Обязать ООО «Логический комплекс «Дилан» демонтировать забор, установленный вдоль северо-восточной границы земельных участков с кадастровыми номерами № №.

Обязать ООО «Логический комплекс «Дилан» демонтировать забор, перегораживающий проезд от <адрес> муниципального района к земельным участкам с кадастровыми номерами №, №

Обязать ООО «Логический комплекс «Дилан» не чинить препятствий для свободного проезда, прохода от <адрес> муниципального района к земельным участкам с кадастровыми номерами № №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                 Л.В. Сетракова