Решение от 29.01.2015 по делу № 2-239/2015 (2-3002/2014;) от 16.12.2014

Дело № 2-239/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Фроловой Л.В.,

с участием: представителя истца Бернвальд О.Э.,

при секретаре судебного заседания Язневич А.В.,

29 января 2015 года

рассмотрев в открытом судебном заседании г.Юрга Кемеровской области гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Кемеровской области к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 33», Назиной В.И., Усову С.А., Мужиловой Н.В. о ликвидации Товарищества собственников жилья «Ленинградская 33»,

У С Т А Н О В И Л:

Государственная жилищная инспекция Кемеровской области (ГЖИ Кемеровской области) обратилась в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Ленинградская 33» (ТСЖ «Ленинградская 33»), учредителям ТСЖ «Ленинградская 33» - Назиной В.И., Усову С.А., Мужиловой Н.В. о ликвидации Товарищества собственников жилья «Ленинградская 33», обязании осуществить ликвидацию товарищества собственников жилья «Ленинградская 33» учредителей юридического лица – Назиной В.И., Усова С.А., Мужиловой Н.В.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст. 20 ЖК РФ, а также во исполнение плана проверок на 2014 год ГЖИ Кемеровской области была проведена проверка деятельности ТСЖ «Ленинградская 33». Проверка проводилась в соответствии с ФЗ от 26 декабря 2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» установлены следующие нарушения.

В нарушение ч.4 ст.45, ст.146 ЖК РФ отсутствуют уведомления о проведении общего собрания собственников помещений *** 01 февраля 2011 года и документы, подтверждающие вручение данных уведомлений.

В нарушение ч.1 ст.133, ч.ч.2,3 ст.147 п.3 ч. 2 ст.145 ЖК РФ правление ТСЖ, ревизионная комиссия избраны из числа собственников помещений многоквартирного дома, а не из числа членов ТСЖ.

Членство в ТСЖ «Ленинградская 33» собственников помещений многоквартирного *** не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствует в нарушение ст. 143 ч. 1 ЖК РФ.

ТСЖ «Ленинградская 33» в нарушение ч.2 ст.147, ч.1 ст. 149, ч.1 ст. 133 ЖК РФ не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий.

В нарушение п. 9 ст.139 ЖК РФ не ведется реестр членов ТСЖ. Реестр членов ТСЖ не направлялся в ГЖИ КО.

Кроме того, положения Устава ТСЖ «Ленинградская 33» пункты 3.1, 3.5, 4.1,, 10.3 не соответствуют нормам Жилищного кодекса РФ.

Просит суд ликвидировать товарищество собственников жилья «Ленинградская 33» (ОГРН 1114230000191, ИНН 4230028713) юридический адрес: 652057, *** Обязать учредителей юридического лица – Назину В.И., Усова С. А., Мужилову Н.В. осуществить ликвидацию товарищества собственников жилья «Ленинградская 33».

В судебном заседании представитель истца Бернвальд О.Э., действующая на основании доверенности от 13 октября 2013 года (л.д. 25), исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчика - учредители ТСЖ «Ленинградская 33» - Назина В.И., Мужилова Н.В. в судебное заседание не явились, представили заявления о признании иска и рассмотрении дела без их участия, с заявленными требованиями согласны в полном объеме (л.д.26, 27).

Представитель ответчика - учредитель ТСЖ «Ленинградская 33» - Усов С.А. в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель 3-го лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России №7 по Кемеровской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Государственной жилищной инспекции Кемеровской области подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.135 ЖК РФ - товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения. Членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.ч.2,3 ст.147 ЖК РФ - правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

В п.7 ст.148 ЖК РФ закреплено, что в обязанности правления товарищества собственников жилья входят ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности. Пунктом 9 ст. 138 ЖК РФ закреплено, что товарищество собственников жилья обязано вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в ч. 2 ст. 20 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 ЖК - орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям настоящего Кодекса либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер.

Согласно пункту 1.1. Положения о Государственной жилищной инспекции Кемеровской области, утвержденной постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 16 июня 2014 г. № 235, Государственная жилищная инспекция Кемеровской области является органом специальной компетенции, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор на территории Кемеровской области.

Истец ссылается на нарушения порядка создания ТСЖ «Ленинградская 33», которые носят неустранимый характер (при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01 февраля 2011 года собственниками не выполнена обязанность по выбору способа управления, отсутствует уведомление о проведении общего собрания собственников помещений дома по адресу: ***, в нарушение ч. 1 ст. 150, ч. 2,3 ст. 147, п. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, правление ТСЖ, ревизионная комиссия, избраны из числа собственников помещений многоквартирного дома, а не из числа членов ТСЖ, членство в ТСЖ «Ленинградская 33» собственников помещений многоквартирного *** не подтверждено документально, заявления собственников о вступлении в ТСЖ отсутствуют, ТСЖ «Ленинградская 33» не проведено избрание членов правления, председателя правления, ревизора ТСЖ по истечении срока предоставленных полномочий, не ведется реестр членов ТСЖ).

Как установлено в судебном заседании, Товарищество собственников жилья «Ленинградская 33» зарегистрировано 18 февраля 2011 г., ОГРН 1114230000191, ИНН 4230028713. Председателем правления была избрана Назина В.И., учредителями товарищества являются Назина В.И., Усов С.А., Мужилова Н.В. (копия выписки из ЕГРЮЛ на л.д. 12).

Согласно Уставу ТСЖ «Ленинградская 33» (копия на л.д. 13-22), ТСЖ «Ленинградская 33» расположено по адресу: ***

01 ░░░░ 2014 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 33» ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ № 135-076 (░.░. 23).

░ ░░░░ ░░.61 ░░ ░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░:

░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░;

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 33» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 33», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ***, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ № 7 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 18 ░░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░ 1114230000191, ░░░ 4230028713.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 33» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░ 33» ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30 ░░░░░░ 2015 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***

***