Решение по делу № 2-73/2022 от 12.01.2022

Гр. дело № 2-73/2022

04RS0022-01-2022-000013-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2022 года                                                       с. Тарбагатай

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ильиной М.Т., при секретаре Балдановой Г.Б., помощнике судьи Гулиевой Л.Г.,

с участием помощника прокурора Тарбагатайского района РБ Аригуновой Е.А., действующей на основании доверенности, истца Е.Ф.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.Ф.П. к Г.Б.И., Г.Я.Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

                                                         УСТАНОВИЛ:

Е.Ф.П., обращаясь в суд с исковым заявлением к Г.Б.И., Г.Я.Б., просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Г.Б.И., Г.Я.Б. Ответчики бремя по содержанию имущества ответчики не несут, членами семьи не являются.

Истец Е.Ф.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что приобрела квартиру в ДД.ММ.ГГГГ у Сбербанка. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики съехали, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются. Членами ее семьи не являются, бремя по содержанию имущества ответчики не несут.

Ответчики Г.Б.И., Г.Я.Б. в судебное заседание не явились, извещенные о рассмотрении дела. Суду об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения истца, на основании ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Свидетели Г.Г.М. и Г.С.Н. суду пояснили, что являются родственниками Е.Ф.П., проживают с ней с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время Г.Б.И. и Г.Я.Б. в квартире не проживают, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета отказываются. Членами семьи истца не являются.

Свидетель Л.Д.И. суду пояснил, что Г.Б.И. и Г.Я.Б. знал как соседей, в ДД.ММ.ГГГГ они съехали с данной квартиры. В настоящее время Г.Б.И. в квартире не проживают.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, изучив материалы дела, собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209, ч.1 ст.288 ГК РФ, а также ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Ч.2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено право собственника предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При этом ст.12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав определяет возможность пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности Е.Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно договора купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ в Объекте (квартира, расположенная по адресу <адрес>) зарегистрированы и проживают следующие лица, которые не выселены, не сняты с регистрационного учета на момент приобретения объекта покупателем: Г.Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Покупатель самостоятельно занимается снятием с регистрационного учета и выселением зарегистрированных и проживающих лиц с момента регистрации органом регистрации прав перехода к Покупателю права собственности на Объект.

В судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи собственника не являются, только зарегистрированы в жилом помещении, фактически проживают в другом месте, расходов по содержанию квартиры не несут.

Прокурор Аригунова Е.А. полагает, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением законны и обоснованы, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

Суд находит, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, не имеется, как не имеется оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении, они подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, соответственно, подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

    Учитывая в совокупности все установленные судом обстоятельства, а также имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований и признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики членом семьи собственника не являются, не проживают в спорном жилом помещении, не ведут общего хозяйства с собственником квартиры.

    На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, суд лишен возможности выслушать их доводы и дать оценку доказательствам, которые они вправе были представить в суд, поэтому выносит заочное решение на основании представленных истцом доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Ф.П. удовлетворить.

    Признать Г.Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

    Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия Г.Б.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Г.Я.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу: <адрес>.

    Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

СОГЛАСОВАНО СУДЬЯ:                                     М.Т. Ильина