Решение по делу № 2-814/2020 от 10.04.2020

2-814/2020

50RS0046-01-2020-000472-06

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ступино, Московской области 29 июля 2020 года

Ступинский городской суд в составе председательствующего судьи Середенко С.И.. при секретаре Шуваеве С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Корженковой Натальи Игоревны к Фазлыевой Галине Васильевне об исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты> порядке исправления реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Корженкова Н. И. обратилась с иском к Фазлыевой Г. В. об исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков КН <данные изъяты> впорядке исправления реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 2696 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который формировался путем объединения земельных участков:

В 2002 г. на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты>. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2005 г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка истицей был приобретен земельный участок площадью 446 кв.м. с КН <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.172-178). Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2006 г. в результате объединения земельных участков с КН <данные изъяты> образовался земельный участок площадью 1646 кв.м. с КН <данные изъяты> (Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2006 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен земельный участок площадью 250 кв.м. с КН <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2006 г. в результате объединения земельных участков с КН <данные изъяты> образовался земельный участок площадью 1896 кв.м. с КН <данные изъяты> (Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.186-218). Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2008 г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с КН <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2009 г. в результате объединения земельных участков с КН <данные изъяты> образовался земельный участок площадью 2696 кв.м. с КН 50:33:0030250:145.

Фазлыева Галина Васильевна является собственником земельного участка площадью 521,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Она также является собственником земельного участка площадью 1312,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

Истице стало известно, что согласно сведений ЕГРН принадлежащий ей земельный участок КН <данные изъяты> пересекает земельные участки ответчицы КН <данные изъяты>,фактическое землепользование сложилось, споров по границам не имеется.

Помимо этого, земельные участки истца, которые были преобразованы с КН <данные изъяты> не были архивированы, в связи с чем, отражены в ЕГРН и на публичной кадастровой карте и, как результат, пересекают вышеуказанные земельные участки.

Истец, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении дела не заявила.

Представитель истца по доверенности Вязенкина Н.В. исковые требования поддержала, просила удовлетворить согласно координат заключения эксперта.

Ответчик Фазлыева Г.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, ходатайств об отложении, возражения по иску не заявила.

Третье лицо, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представителя в судебное заседание не направили, не просили об отложении дела, возражений по иску не направили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В силу ч.2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В силу ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, атакже в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из положений п. 27 ст. 26 названного Федерального закона, Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Пунктом 10 ст. 22 указанного выше закона предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 ст. 26 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ предусмотрено, что Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, ошибка в сведениях об описании границ ответчиков подлежит исправлению как реестровая ошибка.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно материалам дела истец является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 2696 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, который формировался путем объединения земельных участков:

В 2002 г. на основании договора купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен земельный участок площадью 1200 кв.м. с КН <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57), Свидетельство о государственной регистрации права Серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58), Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 158-164). Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2005 г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка истицей был приобретен земельный участок площадью 446 кв.м. с КН <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33-34), Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.172-178). Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2006 г. в результате объединения земельных участков с КН <данные изъяты> образовался земельный участок площадью 1646 кв.м. с КН <данные изъяты> (Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 261-265). Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2006 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истицей был приобретен земельный участок площадью 250 кв.м. с КН <данные изъяты>Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41), Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.165-171). Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2006 г. в результате объединения земельных участков с КН <данные изъяты> образовался земельный участок площадью 1896 кв.м. с КН <данные изъяты> (Кадастровый паспорт земельного участка №.1/06-9288 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28), Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.186-218). Границы земельного участка – не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2008 г. на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. с КН <данные изъяты>:<данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый паспорт земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.179-185). Границы земельного участка – установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В 2009 г. в результате объединения земельных участков с КН <данные изъяты> образовался земельный участок площадью 2696 кв.м. с КН <данные изъяты>

Фазлыева Г. В. является собственником земельного участка площадью 521,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Дворяниново, <адрес> КН <данные изъяты>. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55), документ-основание:Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ; Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 222-224), а также собственником земельного участка площадью 1312,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с КН <данные изъяты>. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов (Свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 56), документ-основание: Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Выписка из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 219-221).

Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

По делу была назначении и проведена землеустроительная экспертиза.

Экспертом установлено, что в описании местоположения границ ( координат) земельных участков, расположенных по адресу: Московская область, Ступинский район, д. Дворяниново, ул. Благовещенская, д. 1 с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу Корженковой Н.И.; <адрес> КН <данные изъяты> и <адрес>, уч. 3 с КН <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Фазлыевой Г.В. имеется реестровая ошибка, не соответствуют сведениям ЕГРН.

По фактическому пользованию пересечений границ не выявлено.

Экспертом дан исправления реестровых ошибок в описании границ местоположения данных земельных участков. Истец, ответчик не возражают против представленного варианта.

Экспертом выявлено, что Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу Корженковой Н.И. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, (путем объединения земельных участков в составе с земельным участком с <данные изъяты>, был образован земельный участок с КН <данные изъяты>), принадлежащих на праве собственности истцу Корженковой Н.И.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности истцу Корженковой Н.И. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования – пересекают границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Дворяниново, <адрес> КН <данные изъяты> по сведениям ЕГРН, (путем объединения земельных участков в составе с земельным участком с <данные изъяты> был образован земельный участок с КН <данные изъяты>), принадлежащих на праве собственности истцу Корженковой Н.И.

На основании вышеизложенного, эксперт считает целесообразным исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес>, д. <адрес> <адрес> КН <данные изъяты> <адрес> КН <данные изъяты>

Оснований сомневаться в заключении эксперта и в его квалификации нет.

На основании вышеизложенного, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, оснований для отказа исправления реестровой ошибки нет.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корженковой Натальи Игоревны к Фазлыевой Галине Васильевне об исключении из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельных участков КН <данные изъяты> в порядке исправления реестровой ошибки удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установив границы в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ (координат) ранее учтенного земельного участка КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, установив границы в координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>

В порядке исправления реестровой ошибки исключить (аннулировать) из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных: <адрес> КН <данные изъяты>1; <адрес> КН <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде

Судья: Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 5 августа 2020 года

Судья: Середенко С.И.