Решение по делу № 2-158/2020 от 08.07.2020

УИД 43RS0039-01-2020-000302-92

№ производства 2-158/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уржум 12 августа 2020 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе судьи Тимохиной Л.В.,

при секретаре Рябовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО2, ФИО3 действующей от имени и в интересах ФИО1 к администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО4, ФИО2, ФИО3, действующая от имени и в интересах ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным иском. Требование мотивировано тем, что СПК – колхоз «Плодовоягодный» и ФИО2 заключили договор найма жилого помещения по адресу: <адрес> в котором он зарегистрирован и проживает в настоящее время с членами своей семьи. В 2020 году СПК – колхоз «Плодовоягодный» прекратил свою деятельность путем ликвидации. Истцы не могут реализовать свое право на приватизацию, так как у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение. Просят признать за ФИО4, ФИО2, ФИО1 право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на спорное жилое помещение.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО2, ФИО3, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направил отзыв, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражают.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, направил отзыв, указав, что в случае доказанности наличия оснований для приватизации, они не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации Уржумского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен, направил ходатайство, указав, что решение оставляют на усмотрение суда.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 1 Федерального Закона от 04.07.1991 № 1541-1 – ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилищного фонда) под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статей 6 и 7 Закона о приватизации жилищного фонда передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона о приватизации жилищного фонда).

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации жилищного фонда каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статьей 18 Закона о приватизации жилищного фонда установлено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что истцы зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> с 1986 года. ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 19, 33-35).

Предприятие, на балансе которого числилось спорное жилое помещение, ликвидировано, жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления поселения не передан, в реестрах государственной или муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится, зарегистрированных прав и обременений в ЕГРН на него не имеется (л.д. 21, 24-32, 49-53, 77, 78).

Учитывая, что истцы по не зависящей от них причине не могут реализовать свое право на приватизацию, ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированы в спорном жилом помещении, иных лиц, зарегистрированных с истцами в жилом помещении и желающих участвовать в приватизации не имеется, притязания третьих лиц на данное жилое помещение отсутствуют, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности (по 1/3 доле в праве за каждым) на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый №, в порядке приватизации.

Данное решение является основание для государственной регистрации права общей долевой собственности вышеуказанных лиц на жилое помещение по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд Кировской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Л.В. Тимохина

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.