Решение от 08.04.2024 по делу № 2-740/2024 от 18.03.2024

Дело № 2-740/2024

УИД 76RS0023-01-2024-000760-66

Мотивированное решение изготовлено 08 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 апреля 2024 год г. Ярославль

    Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе судьи Бачигиной С.В., при секретаре судебного заседания Петрутис В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района" к Куликовой Светлане Германовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с исковым заявлением к Куликовой С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, вторым долевым собственником жилого помещения является Куликов Р.В.. В жилом помещении зарегистрированы ответчик, а также Куликов Р.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» и собственниками данного дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 не производилась должным образом, в связи с чем на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность в размере 92 784 руб. 84 коп., за несвоевременную и неполную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 начислены пени в размере 151 316 руб. 88 коп..

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращалась в судебный участок № 1 Красноперекопского судебного района города Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

После отмены на основании поступивших возражений Куликовой С.Г. ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа № 2-1796/2023 на лицевом счете НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН остается непогашенной задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 92 784 руб. 84 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 37 744 руб. 12 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12 727 руб. 74 коп. (задолженность за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 была передана поставщику ПАО "ТГК-2" по договору уступки, с 01.05.2022 договор с ПАО "ТГК-2" расторгнут), по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 42 312 руб. 98 коп..

Поскольку ответчик владеет 1/2 долей в праве собственности на жилое помещение, соответственно на нее приходится задолженность в размере 46 392 руб. 42 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 18 878 руб. 06 коп. из расчета:37 744 руб. 12 коп./ 2, по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 6 363 руб. 87 коп. из расчета:12 727 руб. 74 коп./2, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 21 156 руб. 49 коп. из расчета: 42 312 руб. 98 коп./2.

Также по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.01.2021 по 31.12.2022 начислены пени в размере 151 316 руб. 88 коп. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01.01.2015 по 31.12.2020 была ранее истцом взыскана и не возмещена ответчиком. Поскольку ответчик владеет 1/2 долей в праве собственности на жилое помещение, соответственно на нее приходится половина заявленных пени, т.е. в размере 75 658 руб. 44 коп..

Просят: взыскать в пользу АО «Управляющая организации многоквартирными домами Красноперекопского района» с ответчика задолженность, соразмерно 1/2 доли в праве, по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: г. Ярославль ул. Зелинского, д. 4 кв. 43 за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 по лицевому счету № 401010620 в размере 46 392 руб. 42 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 18 878 руб. 06 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 6 363 руб. 87 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 21 156 руб. 49 коп., а также пени, начисленные в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 на сумму всей имеющейся задолженности, образовавшейся в период с 01.01.2015 по 31.10.2022 в размере 75 658 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 641 руб. 02 коп., а всего 125 691 руб. 88 коп..

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, ответчик извещен судом надлежаще по адресу регистрации. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании части 1 статьи 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что Куликова С.Г. является собственником 1/2 доли в праве жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, вторым долевым собственником жилого помещения является Куликов Р.В., что подтверждается выпиской ЕГРН от 05.04.2024. Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирован ответчик, а также сын ответчика Куликов Р.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» на основании договора управления многоквартирным домом № 12/1 от 01.01.2008.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с 01.01.2021 по 31.01.2022 не производилась надлежаще и в полном объеме, в связи с чем на лицевом счете образовалась задолженность в размере 92 784 руб. 84 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 37 744 руб. 12 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 12 727 руб. 74 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 42 312 руб. 98 коп.. В ходе рассмотрения дела не опровергнуто, что задолженность за период с 01.06.2019 по 31.01.2022 была передана истцом поставщику ПАО "ТГК-2" по договору уступки, а с 01.05.2022 договор с ПАО "ТГК-2" был расторгнут.

Судом установлено, что ранее истец обращался к мировому судьей судебного участка № 1 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика соразмерно 1/2 доли в праве на жилое помещение задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по выше указанному адресу за период с 01.01.2021 по 31.12.2022, пени, вынесенный мировым судьей судебный приказ № 2-1796/2023 от 01.02.2023 был в последующем отменен определением мирового судьи от 20.07.2023 на основании поступивших возражений должника Куликовой С.Г. (л.д. 10). Взыскателю разъяснено право на обращение с требованиями в порядке искового производства, исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд г. Ярославля 18.03.2024 (л.д. 4).

Представленный истцом расчет задолженности в ходе рассмотрения дела не оспорен, доказательств отсутствия задолженности ответчиком не представлено, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в указанном истцом размере, т.е. соразмерно 1/2 доле в праве, а именно в сумме 46 392 руб. 42 коп., из которых: по оплате за содержание и ремонт жилья - 18 878 руб. 06 коп., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 6 363 руб. 87 коп., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 21 156 руб. 49 коп.

Истец также заявляет требования о взыскании с ответчика пени начисленные в период с 01.01.2021 по 31.12.2022 в размере 75 658 руб. 44 коп., что составляет 1/2 долю от общей суммы пени.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Судом установлено, что ответчик своевременно обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполнял, обоснованно начислены пени в указанный истцом период в размере 75 658 руб. 44 коп., что составляет 1/2 доле от общей суммы пени. Утверждения истца о том, что задолженность за предыдущий период с ранее истцом взыскана не оспорены в ходе рассмотрения дела.

Разрешая требования истца о взыскании пени суд считает заявленный истцом размер неустойки несколько несоразмерным нарушенному ответчиком обязательству.

Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст.17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая установленный судом факт неисполнения ответчиками надлежаще обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание период задолженности и сумму основного долга, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является несколько завышенной и возможным применить положения статьи 333 ГК РФ об уменьшении неустойки и взыскать пени за заявленный в иске период в размере 35 000 руб. 00 коп..

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд истец оплатил государственную пошлину в общем размере 3 641 руб. 02 коп., согласно представленных платежных поручений (л.д. 7-8). Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда. Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (ИНН 7604119467, КПП 760401011, ОГРН 1077604029744), Куликовой Светланы Германовны (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" (░░░ 7604119467, ░░░ 760401011, ░░░░ 1077604029744) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░" (░░░ 7604119467, ░░░ 760401011, ░░░░ 1077604029744) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 31.01.2022 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 46 392 ░░░. 42 ░░░., ░░ ░░░░░░░: ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ - 18 878 ░░░. 06 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░ ░░░-2) - 6 363 ░░░. 87 ░░░., ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░») ░ ░░░░░░░ 21 156 ░░░. 49 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ 01.01.2021 ░░ 31.12.2022, ░ ░░░░░░░ 35 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 641 ░░░. 02 ░░░..

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░