Решение по делу № 2-5/2023 (2-647/2022;) от 05.05.2022

Дело № 2-5/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

при помощнике судьи Агнаеве З.Б.,

с участием представителя истца Толмачева А.Н., представителя ответчика Елкина М.В., прокурора Гребнева А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачева Николая Андрияновича, Толмачевой Татьяны Терентьевны к Толмачеву Виктору Николаевичу, несовершеннолетним Толмачевой Юлии Викторовне, Толмачеву Никите Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

                        установил:

    Толмачевы Н.А. и Т.Т. обратились в суд с иском к Толмачеву В.Н., просят прекратить право пользования Толмачева В.Н. и несовершеннолетних Толмачева Н.В., Толмачевой Ю.В. жилым помещением по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Алдан, ул. Дорожная, 22, кв. 2, снять ответчиков с регистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками спорного жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики, были вселены и зарегистрированы с согласия собственника жилого помещения, не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у истца возникают проблемы из-за наложения ареста на счета собственника службой судебных приставов. Требования истцов в добровольном порядке ответчиками не исполнены, просят решить спор в судебном порядке.

    В судебное заседание истца Толмачевы Н.А., Т.Т. и ответчики Толмачев В.Н., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних Толмачева Н.В., Толмачевой Ю.В. не явились, извещены судом о времени и месте судебного заседания. От истца Толмачева Н.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие сторон с участием их представителей.

В судебном заседании представитель истцов Толмачев А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении.

В судебном заседании представитель ответчика Елкина Е.С. исковые требования не признала, пояснила, что в силу договора дарения ответчик Толмачев В.Н. является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования истцов являются необоснованными.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив и огласив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск, не подлежащим удовлетворению, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Судом установлено, что Толмачева Т.Т. и Толмачев Н.А. являлись собственниками приобретенного в период брака, жилого помещения, находящегося по адресу РС (Я) г. [Номер]. Указанное обстоятельство не оспаривается сторонами.

12 октября 2013 года между истцом и ответчиками заключен договор дарения жилого квартиры, расположенной по адресу: РС (Я), [Номер]

Кроме того, 12 октября 2013 года между истцом и ответчиками заключен договор дарения индивидуального гаража, расположенного по адресу: РС (Я), Алданский улус, г. Алдан, пер. Дорожный, коллективная гаражная стоянка во дворе дома № 22, место № 3, земельного участка расположенного по адресу: РС (Я), Алданский улус, пер. Дорожный.

Судом установлено, что по условиям договора дарения истец Толмачев В.Н. принял объекты недвижимого имущества.

Кроме того, согласно п. 2.3. договоров дарения от 12 октября 2013 года установлено, что договоры являются актами приема – передачи объектов.

Решением Алданского районного суда Республики Саха (Якутия) от 8 декабря 2022 года были удовлетворены исковые требования Толмачева В.Н. к Толмачеву Н.А., Толмачевой Т.Т. о государственной регистрации перехода права собственности. Решено, произвести государственную регистрацию договора дарения квартиры от 12 октября 2013 года, находящейся по адресу: Республика Саха (Якутия) г. Алдан, пер. Дорожный, д. 22, кв. 3, кадастровый номер[Номер], заключённого между Толмачевым В.Н. к Толмачевым Н.А., Толмачевой Т.Т., решение суда вступило в законную силу.

В соответствии со ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указанное решение суда имеет преюдициальное значение для лиц, участвующих в настоящем гражданском деле, а обстоятельства, установленные решением суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм материального права, на истце лежит бремя доказывания наличия у него оснований требовать устранения нарушения прав собственника имущества.

Вместе с тем, доводы истцов о том, что они являются собственниками спорного жилого помещения, не нашли своего подтверждения в судебном заседании, поскольку установлено, что истцы распорядились принадлежащим им имуществом в пользу ответчика Толмачева В.Н., соответственно, ответчик и его несовершеннолетние дети владеют спорным недвижимым имуществом на законных основаниях.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами в нарушении вышеуказанной нормы гражданского процессуального кодекса не представлено достоверных и достаточных доказательств, подтверждающих, что ответчики незаконно удерживают принадлежащее и указанное истицами в исковых требованиях имущество и, согласно изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении иска Толмачева Николая Андрияновича, Толмачевой Татьяны Терентьевны к Толмачеву Виктору Николаевичу, несовершеннолетним Толмачевой Юлии Викторовне, Толмачеву Никите Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме – 08 июня 2023 года.

Председательствующий судья                    Демидович А.В.