Решение по делу № 2-117/2023 (2-1024/2022;) от 23.12.2022

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года <адрес>

Табасаранский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шихгереева Г.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и как к законному представителю несовершеннолетнего ребенка ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 05:17:000001:2722, расположенного по адресу: РД, <адрес>, и снятии их с регистрационного учета,

без участия сторон,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратился в Табасаранский районный суд с указанным во вводной части настоящего решения иском.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежат одноэтажный жилой дом общей площадью 48 кв.м. с кадастровым номером 05:17:000001:2722, расположенный по адресу РД, <адрес>, который построил для своего сына Казимагомеда.

В 2015 году разрешил ответчику ФИО2, который приходиться ему братом, с учетом того, что последний не имел своего собственного жилья, временно, до приобретения или найма им жилья, вселиться, зарегистрироваться и проживать со своей семьей в принадлежащем ему доме.

С тех пор в указанном доме зарегистрированы и проживали ФИО11 и его семья в составе: ФИО7 - жена, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 - сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10 - родственницы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 26.12.2016г. по настоящее время ФИО11 проходит военную службу по контракту в войсковой части 16544, дислоцированной на территории Чеченской Республики в <адрес>. В начале 2019 года он нанял в <адрес> Чеченской Республики жилье, с тех пор вместе со своей семьей проживают там, редко бывают в его доме, обязательств по оплате за жилье и коммунальных услуг не выполняет и он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию указанного дома.

Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО11 не имел.

В настоящее время ФИО11 со своей семьей проживают в наемном доме по адресу Чеченская Республика, <адрес>.

В настоящее время собирается произвести капитальный ремонт указанного дома, засватал сына Казимагомеда, собирается женить его и вселить со семьей в указанный дом.

Регистрация ФИО2 и его семьи в принадлежащем ему на праве собственности доме сильно ограничивает его законные права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В связи с этим неоднократно обращался к нему с просьбой освободить дом и сняться со своей семьей с регистрационного учета. ФИО11 постоянно обещает сделать это, однако, по сегодняшний день не исполнил свои обещания, а его претензию от 03.09.2022г. оставил без исполнения.

Со ссылкой на ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, считает, что его требования основаны на законе, так как, ответчик добровольно, более трех лет назад выехал из его дома и с тех пор имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не пользуется, утратил интерес к жилому помещению, расходы коммунальных услуг на нее не делает, за пользование жильем ничего не оплачивает и нести эти расходы не желает, не производит ремонт помещения, но в то же самое время сохранил регистрацию в нем.

Стороны на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без своего участия.

Третье лицо- Миграционный пункт ОМВД Росси по <адрес> также в судебное заседание не обеспечил явку своего представителя.

Суд, полагает, что неявка надлежаще извещенных сторон не препятствует для рассмотрения дела по существу, определение об этом занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Для удовлетворения иска о признании лица утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ необходимо установить следующие обстоятельства: выезд гражданина в другое место жительства, добровольный характер выезда, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением, односторонний отказ от прав и обязанностей по содержанию жилого помещения. При этом перечисленные обстоятельства должны быть установлены в совокупности.

Пунктом 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от «17» июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что истец имеет жилое помещение с кадастровым номером 05:17:000001:2722_, принадлежащее ему на праве собственности, расположенное по адресу: РД, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности, запись регистрации от 22.12.2015г. №). Согласно записям в домовой книге вышеуказанного жилого дома, ответчики ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12 и ее с ответчиком ФИО11 несовершеннолетний сын ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными в спорном доме.

Аналогичные сведения содержатся и в справке МО СП «Сельсовет Хучнинский, <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ №

Между тем, как указывает истец в исковом заявлении и подтверждается представленным договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО11 нанял для проживания жилой дом, расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, ст-ца Калиновская, <адрес>.

Согласно справке с места жительства истца, ответчики по указанному адресу не проживают.

Имеется справка с Минобороны России войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой ответчик проходит военную службу в указанной войсковой части с ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО11 вместе с остальными членами семьи, после поступления на военную службу, добровольно выехали из жилого дома принадлежащего истцу, в настоящее время в нем не проживают, бремя расходов по содержанию, оплате коммунальных услуг и жилого помещения не несут и сохраняют регистрацию на спорной жилой площади формально, вселяться не хотят, личных вещей в доме нет.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Пунктом 1 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством, предоставлено членам семьи собственника, проживающим в принадлежащем ему жилом помещении.

В пункте 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется также положениями ст. 20 ГК РФ, Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" и исходить из того, что ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляет своим правом, в связи с чем требования истца о признании ее утратившим право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета являются обоснованными.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчиков в доме истца, не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время, следовательно, имеются основания для снятия их с регистрационного учета.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ). Из этого следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Дети проживают совместно с родителями по вышеуказанному адресу.

Регистрация в жилом доме истца ответчиков и их детей не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО12 их совершеннолетнего сына ФИО3 и несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и родственницу ФИО10 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул. ФИО16, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО12 их совершеннолетнего сына ФИО3 и несовершеннолетнего сына ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и родственницу ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ФИО7, ФИО3 и ФИО10, солидарно, в пользу ФИО1 300 (триста) рублей в счет возмещения его расходов по уплате госпошлины.

Сторонами решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через Табасаранский районный суд со дня вынесения решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Г.И.Шихгереев