Решение по делу № 2-6057/2024 от 23.08.2024

№ 2-6057/2024

УИД: 41RS0001-01-2024-008844-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2024 года                              г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Калининой О.В.,

при секретаре Строгановой Г.С.,

с участием истца Сычевской Г.М.,

третьего лица Зайнуллиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сычевской Галины Михайловны к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сычевская Г.М. обратилась в суд с иском к Петропавловск-Камчатскому городскому округу в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о включении в наследственную массу имущества после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признании за ней права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

    В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО3. Истец является наследником первой очереди после смерти своей матери. Завещание мать при жизни не составляла. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, однако в установленном законом порядке оно зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира была приватизирована, собственниками которой в равных долях стали ФИО9 (дочь истца) и ФИО3 (мать истца). Истец и ФИО6 (отец истца) от участия в приватизации отказались. Договор приватизации был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации г. Петропавловска-Камчатского. Обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство истцу было отказано, поскольку право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрирован в едином государственном реестре недвижимости. В связи с чем, истец была вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечен Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Зайнуллина Людмила Андреевна и нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Вендичанская Юлия Сергеевна.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Петропавловск-Камчатского городского округа.

В судебном заседании истец Сычевская Г.М. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Третье лицо Зайнуллина Л.А. в судебном заседании исковые требования также поддержала, просила суд их удовлетворить, указала, что она является дочерью истца Сычевской Г.М. и собственником другой ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик – Петропавловск-Камчатский городской округ в лице Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Вендичанская Ю.С. представителей для участия в судебном заседании не направили, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, третье лицо, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного статьями 7 и 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно статьям 2, 7 и 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации вправе приобрести в собственность жилые помещения, занимаемые ими на условиях социального найма, по договору, заключаемому с органами государственной власти или местного самоуправления в порядке, установленном законодательством; решение о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Положения указанного Закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которым если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из приведенных разъяснений и положений закона, следует, что необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со статьями 1113-1115 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение наследуемым имуществом или в установленный срок подал заявление о принятии наследства в орган, совершающий нотариальные действия.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в долевую собственность ФИО3 (мать истца) и ФИО11 (в настоящее время Зайнуллина) ФИО7 (дочь истца). При этом, истец Сычевская Галина Михайловна и ФИО6 (отец истца) от участия в приватизации отказались.

Указанный договор передачи жилого помещения в собственность граждан был зарегистрирован в Петропавловск-Камчатском бюро технической инвентаризации г. Петропавловска-Камчатского, записан ДД.ММ.ГГГГ в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО6, что усматривается из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО3, что усматривается из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Вендичанской Ю.С. заведено наследственное дело № после смерти ФИО3

Истец Сычевская Г.М. является единственным наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО3, в установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде ? доли в праве общей собственности на квартиру, находящейся по адресу: <адрес>.

Однако, ввиду отсутствия регистрации права собственности наследодателя на указанное имущество, нотариус Петропавловск-Камчатского нотариального округа Камчатского края Вендичанская Ю.С. сообщила наследнику Сычевской Г.М., что она не вправе выдать ей свидетельство о праве на наследство, рекомендовано обратиться в суд за включением указанного имущества в состав наследственной массы.

Судом установлено, что сведения о государственной регистрации права собственности в единый государственный реестр прав на спорное недвижимое имущество в установленном законом порядке не вносились.

Между тем, при жизни ФИО3 выразила волю на приватизацию спорного жилого помещения, до смерти она проживала и была зарегистрирована в данном жилом помещении.

Также в указанном жилом помещении зарегистрирован другой собственник ? доли жилого помещения Зайнуллина Л.А.

Истец Сычевская Г.М. была зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании судом наличие каких-либо притязаний третьих лиц на спорное имущество не установлено.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учетом вышеизложенных норм права в совокупности с представленными доказательствами, поскольку в рассматриваемой ситуации ФИО3 при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, совершив действия, направленные на приобретение помещения в собственность путем подачи соответствующего заявления в уполномоченный орган, заявленные истцом требования о включении спорного имущества в наследственную массу обоснованы и подлежат удовлетворению.

Учитывая, что истец является единственным наследником первой очереди по закону после смерти своей матери, в установленный законом срок она подала нотариусу заявление о принятии наследства, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом Сычевской Г.М. требование о признании за ней в порядке наследования после смерти матери ФИО3 права собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № также является обоснованным, а потому оно подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Сычевской Галины Михайловны удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№), 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Признать за Сычевской Галиной Михайловной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№), в порядке наследования после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ (№), право собственности на 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2024 года.

Председательствующий                         подпись                   О.В. Калинина

Подлинник решения находится в деле

Петропавловск-Камчатского городского суда

№ 2-6057/2024 (УИД: 41RS0001-01-2024-008844-68)

Копия верна:

Судья Петропавловск-Камчатского

городского суда Камчатского края                           О.В. Калинина