Решение от 10.03.2016 по делу № 2-48/2016 (2-894/2015;) от 26.11.2015

Дело №2-48/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Рыбное Рязанской области                                                                                               10 марта 2016 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области Е.Н.Гужов,

при секретаре Т.С.Бурлака,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Рязанской области к Прохину Ивану о понуждении иностранного гражданина произвести отчуждение доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным требованием, согласно которому в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» просит понудить иностранного гражданина Прохина Ивана продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему на праве собственности долю в праве общей собственности в размере № на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, адрес: <адрес>

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в получении повестки его представителем. В судебное заседание представитель истца не явился, что не является препятствием рассмотрению дела в его отсутствие. В соответствии с п.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ответчик Прохин Иван о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, поэтому его неявка также не является препятствием рассмотрению дела в соответствии с п.4 ст.167 ГПК РФ. Брат ответчика Прохин Дмитрий Владимирович в судебном заседании пояснил, что Прохин Иван извещен о времени и месте судебного заседания, однако не желает присутствовать и в настоящее время находится по месту своего пребывания в Республике Казахстан.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Прохин Дмитрий Владимирович в судебном заседании пояснил, что в настоящее время его родной брат Прохин Иван, являющийся иностранным гражданином, не имеет в собственности земельный участок сельскохозяйственного назначения на территории РФ, поскольку совершил его отчуждение.

Выслушав Прохина Д.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.3 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Пунктом 2 ст.4 названного Закона предусмотрено, что максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков.

В силу положений п.1 ст.5 указанного Закона в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Из материалов дела следует, что ответчику Прохину Ивану, являющемуся гражданином Республики Казахстан, на праве собственности принадлежит № долей земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, адрес: <адрес>.

Истцом представлена выписка из ЕГРП от 20.11.2015 года, согласно которому право собственности на вышеуказанную земельную долю зарегистрировано 01.10.2012 года. Право собственности на другую долю земельного участка в размере № зарегистрировано за Прохиным Дмитрием Владимировичем.

В судебном заседании Прохин Д.В. пояснил, что с гражданином Республики Казахастан Прохиным Иваном, проживающим там же, они являются родными братьями.

Истец, заявляя исковые требования, исходил из того, что нахождение в собственности иностранного гражданина долей в праве общей долевой собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и непринятие мер по их отчуждению в течение года с момента приобретения, противоречит закону.

Между тем, третьим лицом Прохиным Дмитрием Владимировичем представлена суду выписка из ЕГРП от 03.03.2016 года, согласно которому право собственности на весь земельный участок, площадью № кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер: №, адрес: <адрес> принадлежит ему на основании договора купли-продажи от 23.05.2012 года № 400 и договора купли-продажи от 02.03.2016 года.

Как пояснил Прохин Д.В., он приобрел у Прохина Ивана № долю земельного участка и стал единственным собственником.

Таким образом, спорные правоотношения между сторонами по делу прекращены.

Истцом не заявлено об отказе от исковых требований и не представлены сведения о надлежащем ответчике.

Предметом иска выступают материально-правовые требования истца к ответчику.

Основание иска - это те юридические факты, на которые ссылается истец в доказательство своих требований, связанных с возникновением, изменением и прекращением правоотношений между спорящими сторонами, и определение правовой нормы, в соответствии с которой будет разрешаться спорная ситуация.

Прекращение ответчиком права собственности на земельную долю из земель сельхозназначения свидетельствует об отсутствии предмета и основания иска.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

              ░░░░░                  <░░░░░░ ░░░░░░>                                                   ░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>