Решение по делу № 2-4059/2016 от 28.07.2016

Дело №2-4059/2016

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Емельяново                                                                                  19 октября 2016 года

       Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

       Председательствующего судьи Горбачевой Е.Н.

       при секретаре Чащине С.Е.

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Перфильевой П.Г. к Перевозникову Д.П. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

          Перфильева П.Г. обратилась в суд с иском к Перевозникову Д.П. об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка.

          Требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> является Перевозников Д.П. Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. После обращения к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка №, истцу было сообщено, что провести указанные работы не представляется возможным, пока из ГКН не будут исключены сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес> поскольку граница земельного участка № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

           В судебном заседании истец Перфильева П.Г. и ее представитель Габдрахманова С.И. (действующая по устному ходатайству) исковые требования поддержали в полном объеме, дав пояснения соответствующие вышеизложенному.

           В судебное заседание ответчик Перевозников Д.П. и его представитель Руденко Л.А. (действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) не явились, были извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли. С согласия истца и его представителя дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Представитель Федерального государственного учреждения «Федеральная кадастровая палата по <адрес>», представитель СНТ «Сад № Таежный» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом. В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ заявление рассмотрено в отсутствие третьих лиц.

           Исследовав материалы дела, выслушав лиц участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с данным Законом недвижимом имуществе, федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить это имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (часть 3 статьи 1 Федерального закона N 221-ФЗ).

В соответствии с ч.10 ст. 4 Федерального закона N 221-ФЗ ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется органом кадастрового учета в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения государственного кадастра недвижимости, осуществления кадастрового учета и кадастровой деятельности.

Согласно ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ постановка на учет осуществляются на основании предъявляемых в орган государственного кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов. Состав документов установлен статьей 22 указанного Закона.

Части 3, 3.1 ст. 24 указанного Федерального закона предусматривают случаи аннулирования сведений и исключения внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений о земельных участках на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии соответствующего земельного участка с государственного кадастрового учета.

В силу ч.2 ст. 28 Федерального закона N 221-ФЗ техническая ошибка в сведениях о недвижимости подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из смысла и содержания приведенных норм материального права, регулирующих вопросы кадастрового учета объектов недвижимости, при необходимости внесения в кадастр изменений, вызванных ошибочностью ранее внесенных в него сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, такая ошибка исправляется органом кадастрового учета как ошибка в сведениях документов, представляемых по ст. 22 Закона о кадастре недвижимости для осуществления кадастрового учета изменений уникальных характеристики земельного участка.

Как видно из материалов дела, Перфильева П.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в СНТ «Таежный-3».

Ответчик Перевозникову Д.П. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Таежный-3».

            Решением Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

«Установить смежную границу земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> с земельным участком № по адресу: <адрес> в точках 1-2-3-4-5, согласно плану, выполненному ООО «Геосервис» от ДД.ММ.ГГГГ. Установить границу земельного участка общего пользования в точках 7-8-9-10, согласно плану, выполненному ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ. В удовлетворении остальной части требований отказать».

Апелляционным определением <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «Решение Емельяновского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ изменить:

Установить смежную границу между земельным участком Перфильевой П.Г. по адресу СНТ «Таежный-3» № и земельным участком Перевозникову Д.П. с кадастровыми номерами № по адресу СНТ «Таежный-3» в точках <данные изъяты>) согласно плана границ ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка общего пользования согласно плана границ ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ определить в следующих координатах: точки <данные изъяты>

При это суд второй инстанции пришел к выводу, что смежная граница между земельным участком Перфильевой П.Г. и Перевозникову Д.П. должна проходить в точках <данные изъяты> согласно плана ООО «Роза ветров» от ДД.ММ.ГГГГ

Исходя из этого же плана, границы земельного участка общего пользования должны быть определены в следующих координатах 47 <данные изъяты>

           Обращаясь в суд с указанными требованиями, истица указывала на то, что в настоящее время не представляется возможным уточнить местоположение границ и площадь земельного участка №, поскольку граница земельного участка № пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. В связи с тем, что до настоящего времени решение Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены, просит исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что наличие в государственном кадастре недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером 24:11:0340409:616 препятствует истцу в проведении кадастровых работ и постановке на ГКУ земельного участка с кадастровым номером № с правильными характеристиками на основании решения Емельяновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                                        РЕШИЛ:

         Исковые требования Перфильевой П.Г., удовлетворить.

         Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка № с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                                                           Председательствующий:                                                                Е.Н. Горбачева