Решение по делу № 2-291/2017 (2-5297/2016;) от 16.12.2016

Дело № 2-291/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 февраля 2017 года г. Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе председательствующего по делу судьи Замотринской П.А.,

при секретаре Кашпорове А.А.,

при участии представителя истца Никитиной Т.В. – Амелиной Ю.В., действующей на основании доверенности от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной Т.В. к ЗАО «Вольновскнефть» о взыскании долга по договору аренды земельного участка,

установил:

Никитина Т.В. обратилась в суд с указанными исковыми требованиями, в обоснование которых указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью <данные изъяты> га земли из земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенный по адресу: <адрес> в <данные изъяты> км. от <адрес> по направлению на юго-запад на поле площадью <данные изъяты> га пастбищ. <дата> между Никитиной Т.В. и ЗАО «Вольновскнефть» был заключен договор аренды земельного участка №. По условиям договора Никитина Т.В. – Арендодатель передает в аренду земельный участок, а ЗАО «Вольновскнефть» - Арендатор принимает в аренду земельный участок для использования в целях эксплуатации скважины № Вольновского месторождения (<данные изъяты> га) и под подъездные пути и хранение оборудования (<данные изъяты>). Договор аренды согласно п. 1.3 заключен в срок с <дата> по <дата>. Согласно п. 2.1 договора, арендная плата за весь срок аренды составляет 350 000 рублей. В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя единым платежом до <дата>. До настоящего времени арендная плата не была перечислена истцу, чем арендатором нарушено существенное условие договора аренды земельного участка № от <дата>. П. 5.1 договора аренды предусмотрен обязательный предпретензионный порядок по рассмотрению споров возникших между сторонами договора. Срок ответа на претензию предусмотрен - 10 рабочих дней. <дата> Никитиной Т.В. была направлена претензия в ЗАО «Вольновскнефть», однако до настоящего времени ответа на претензию не поступило. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка № от <дата> в размере 350 000 рублей 00 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 700 рублей 00 копеек; расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание представитель истца заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по месту своей нахождения организации, причины неявки не известны.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, извещавшегося о месте и времени рассмотрения дела по месту его нахождения, а также в отсутствие истца.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как следует из материалов дела, <дата> между Никитиной Т.В. и ЗАО «Вольновскнефть» был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Никитина Т.В. – Арендодатель передает в аренду земельный участок, а ЗАО «Вольновскнефть» - Арендатор принимает в аренду земельный участок для использования в целях эксплуатации скважины № Вольновского месторождения (№ га) и под подъездные пути и хранение оборудования (№ га). Договор аренды заключен на срок с <дата> по <дата>, арендная плата за весь срок аренды составляет 350 000 рублей. Арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя единым платежом до <дата> (л.д. 7-8).

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка на срок с <дата> по <дата>.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Условия договора аренды земельного участка истцом соблюдена в полном объеме, согласно акту приема-передачи земельного участка по договору аренды земельного участка № от <дата> Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок (л.д. 9).В соответствии с п. 2.3 Договора аренды земельного участка, арендная плата вносится Арендатором на расчетный счет Арендодателя единым платежом до <дата>.

Из договора аренды земельного участка, заключенного между истцом и ответчиком <дата> на срок с <дата> по <дата>, арендная плата составляет 350 000 рублей.

Доказательств внесения арендной платы ответчиком в указанном договоре размере к указанному сроку в суд не представлено.

Согласно п. 5.1 Договора аренды земельного участка предусмотрен обязательный предпретензионный порядок по рассмотрению споров возникших между сторонами договора. Срок ответа на претензию предусмотрен - 10 рабочих дней с момента ее получения (л.д. 7-8).

В материалах дела имеется претензия, направленная в адрес Арендатора от <дата>, в которой Арендодатель сообщает Арендатору, что в соответствии с 190, 192, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации он обязан оплатить арендную плату в полном размере в сумме 350 000 рублей в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии (л.д. 11).

Также к претензии приложены доказательства ее направления Арендатору (л.д. 12).

Однако, доказательств ответа на претензию или внесения денежных средств арендатором после ее получения в суд также не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Никитиной Т.В. к ЗАО «Вольновскнефть» о взыскании долга по договору аренды земельного участка № от <дата> в размере 350 000 рублей 00 копеек.

В силу требований ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу требований ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

Как следует из квитанций об оплате государственной пошлины истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 6 700 рублей 00 копеек, требования истца удовлетворены в полном объеме, в связи с чем размер государственной пошлины, исчисленной в соответствии с требованиями п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, между истцом Никитиной Т.В. и Амелиной Ю.В. был заключен договор на оказание услуг по подготовке документов и ведению ее дела в суде. За оказанные услуги заказчик уплачивает исполнителю 15 000 рублей.

Интересы истца при ведении его дела в судебном заседании представляла Амелина Ю.В.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 октября 2005 года № 355-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, цену иска по исковому заявлению, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Никитиной Т.В. к ЗАО «Вольновскнефть» о взыскании долга по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «Вольновскнефть» в пользу Никитиной Т.В. долг по договору аренды земельного участка № от <дата> в размере 350 000 рублей 00 копеек, расходы по оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 700 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Октябрьский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья подпись               П.А. Замотринская