Решение по делу № 2-1110/2018 от 10.04.2018

Дело № 2-1110/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Голубченко В.М.,

при секретаре Мальцевой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово Кемеровской области

10 мая 2017 года

гражданское дело по иску Захарова СН к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на 2/3 доли квартиры,

у с т а н о в и л:

Захаров С.Н. обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на 2/3 доли квартиры.

Свои исковые требования мотивируют тем, что 03.08.1999 г. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в собственность истца Захарова СН действующего за себя и в интересах малолетних детей ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЗВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана в собственность квартира, расположенная по <адрес>. При составлении договора на приватизацию в договоре допущены ошибки: не верно указана площадь, вместо фактически общей площади 65,9 кв.м., адрес квартиры указана <адрес>+, вместо верного <адрес>. Квартира передана в собственность в равных долях. Государственная регистрация права в ЕГРП не произведена.

19.08.2009 г. сын истца, участник долевой собственности квартиры, ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер. После его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общедолевой собственности указанной квартиры. Принять наследство через нотариуса не представляется возможным в виду выявления перечисленных ошибок в договоре, а также в связи с тем, что при жизни сына все собственники не обратились в орган осуществляющий госрегистрацию права собственности на квартиру. На момент смерти в квартире с сыном проживал истец, соответственно фактически действиями наследство принято им. Иные наследники принявшие наследство отсутствуют. 1/3 доля в праве общедолевой собственности на квартиру не зарегистрирована в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, по перечисленным обстоятельствам. В результате принятия наследства после смерти сына доля истца в праве общедолевой собственности составляет 2/3 (1/3 по договору + 1/3 принято по наследству). Необходимо в судебном порядке признать право собственности за истцом на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру.

Просит признать за Захаровым СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 65,9 кв.м., кадастровый №, адрес <адрес>

В судебном заседании истец Захаров С.Н. и его представитель Санина Н.Ю., действующая по письменному заявлению, на удовлетворении исковых требованиях настаивали. Обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддерживают и подтверждают.

Просят признать за Захаровым СН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 2/3 доли в праве общедолевой собственности на квартиру, наименование: жилое помещение, назначение: жилое помещение, площадь 65,9 кв.м., кадастровый №, <адрес>

Представитель ответчика Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без участия представителя Администрации Беловского городского округа, по заявленным требованиям и представленным истцом доказательствам.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте, которого извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в свое отсутствие. Удовлетворение требования оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований – Захаров В.С., в судебное заседание, о котором был извещен надлежащим образом, не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. Согласен на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В судебном заседании установлено, что 03.08.1999 г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в собственность Захарова СН действующего за себя и в интересах малолетних детей ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ЗВС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передана квартира, расположенная по <адрес>. Квартира передана в собственность в равных долях.

При составлении указанного договора на приватизацию в договоре допущены ошибки: не верно указана общая площадь квартиры, адрес квартиры указана <адрес>+, вместо верного <адрес>.

Захаров СН приходится отцом ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ Органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) г. Белово Кемеровской области (л.д. 9).

Справкой ООО «УК Беловское жилищное управление» от 27.03.2018 г., подтверждается, что на момент смерти совместно с отцом Захаровым С.Н. проживал ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о других лицах зарегистрированных и проживающих совместно с Захаровым С.Н. и ЗПС в указанной справке не содержатся (л.д. 7).

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2 ст.1152ГК РФ).

Согласно п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Действующим законодательством не предусмотрено признание права собственности на недвижимое имущество за гражданином, который умер.

С учетом того, что правоспособность гражданина в силу пункта 2 статьи 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, не являющееся самовольной постройкой, согласно п.4 ст.1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

ЗПС, умерший ДД.ММ.ГГГГ приходится сыном Захарову СН, что подтверждается свидетельством о рождении.

Сведений о наследниках ЗПС, помимо Захарова С.Н., у суда не имеется, что подтверждается материалами дела, в том числе ответом на запрос суда нотариуса и Кемеровской областной Нотариальной Палаты объяснениями истца, отсутствия возражений третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ЗВС

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 25 июня 2008 г. Государственным предприятием Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области «Филиал № 2 г. Белово», на жилое помещение (квартиру) расположенного по <адрес> <адрес>, усматривается, что общая площадь помещения – 65,9 кв.м., жилая площадь 45,9 кв.м.

Согласно записям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение – квартира, расположенное по <адрес> <адрес> имеет кадастровый №, общая площадь 65,9 кв.м., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, составленной на дату 24.04.2018 г.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, у суда есть все основания для удовлетворения требований истца и признания за ним права собственности на 2/3 доли квартиры, расположенной по <адрес> <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 65,9 кв.м. в порядке наследования.

Руководствуясь ст.ст.196-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Захаровым СН право собственности на 2/3 доли, с учетом 1/3 доли оставшейся после смерти ЗПС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по <адрес> <адрес> общей площадью – 65,9 кв.м., кадастровый № №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 15 мая 2018 года.

Судья В.М.Голубченко