Решение по делу № 2-46/2019 от 17.01.2019

Дело №2-46/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 01 февраля 2019 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием истца Первовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Первовой И.В., Первова В.И., Первова В.В., Первова С.В. к администрации муниципального образования Уральский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Уральский» о внесении изменений в договор приватизации,

установил:

истцы обратились в суд с иском к администрации МО Уральский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации.

Указали, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Уральское» и Первовой И.В. заключен договор приватизации. Приобретена <данные изъяты> квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Членами семьи покупателя, проживавшими с нею, являлись: муж Первов В.И., дети Первов В.В., Первов С.В.. Согласно кадастровому паспорту спорная квартира имеет площадь <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>. Разница площадей в договоре и паспорте объясняется тем, что на время составления договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Со дня заключения договора доныне квартира не перестраивалась, не реконструировалась. Внести изменения в договор приватизации для устранения разночтения площадей в договоре и паспорте, установить круг участников приватизации, определить долю каждого участника во внесудебном порядке невозможно, так как правопреемник продавца (СПК «Уральский») отказался совершить такие действия. Право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. Первов В.И. собственник земельного участка, на котором расположена квартира. Все участники совместной собственности на квартиру живы, поэтому доли всех участников приватизации в праве общей собственности на квартиру равны.

Просят внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Уральское» и Первовой И.В., признав участниками приватизации квартиры с кадастровым номером № этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, помимо Первовой И.В., Первова В.И., Первова В.В., Первова С.В.; определить доли истцов в праве собственности на спорное помещение в размере 1/4 доли каждого.

К участию в деле в качестве соответчика суд привлек СПК «Уральский».

Истец Первова И.В., сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержала заявленные по делу требования, просила эти требования удовлетворить.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства названных лиц и рассмотреть дело в их отсутствие.

В направленных в суд заявлениях представители ответчиков не представили возражений против заявленных истцами требований.

Выслушав истца Первову И.В., исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ АО «Уральское» передало Первовой И.В. в собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Договор зарегистрирован в местной администрации по месту расположения имущества.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре лиц является сама Первова И.В., поскольку она указана в качестве непосредственного приобретателя.

Из справки сельского совета по месту нахождения спорного имущества следует, что на время приватизации спорного имущества с Первовой И.В. проживали супруг Первов В.И., дети Первов В.В., Первов С.В..

В соответствии со свидетельствами о рождении, о заключении брака Первова И.В. и Первов В.И. на время заключения указанного договора приватизации состояли в браке, Первов В.В. и Первов С.В. являются детьми Первовой И.В. и Первова В.И..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ Первова И.В. и АО «Уральское» заключили договор приватизации, была передана в общую собственность именно Первовой И.В., Первова В.И., Первова В.В. и Первова С.В..

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Первов В.И..

В соответствии с постановлением должностного лица сельского поселения по месту расположения спорного имущества квартире, расположенной на земельном участке с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Из выписок из ЕГРН следует, что <адрес> реально существует. Квартира имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., имеет кадастровый №. Сведения о собственниках квартиры выписка не содержит.

В справке председателя СПК «Уральский» указано, что названное лицо не имеет возможности внести изменения в договор приватизации от 02 июня 1993 года.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что спорная квартира была приватизирована до 31 мая 2001 года. Все участники совместной собственности на это жилое помещение живы, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило четыре человека, поэтому за истцами надлежит признать доли в размере по одной четвертой части от спорного имущества.

Сторона ответчика, иные лица не ссылались и не доказывали то обстоятельство, что приобретенная истцами квартира подвергалась реконструкции или перестройке.

В силу указанных обстоятельств и норм закона, регулирующих сложившиеся отношения, суд находит заявленные истцами требования законными, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Первовой И.В., Первова В.И., Первова В.В., Первова С.В. удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Первовой И.В. и АО «Уральское», признав, помимо Первовой И.В., участниками приватизации квартиры с кадастровым номером № этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, Первова В.И., Первова В.В., Первова С.В..

Определить долю Первовой И.В. в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Определить долю Первова В.И. в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером № этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Определить долю Первова В.В. в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Определить долю Первова С.В. в праве общей долевой собственности на помещение с кадастровым номером №, этаж №, площадь помещения <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 04 февраля 2019 года.

Судья Тарасенко А.Г.