Решение по делу № 2-553/2020 от 25.02.2020

Дело № 2- 553/20                                              14 сентября 2020 года

78RS0017-01-2020-001103-17

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт Петербурга в составе:

председательствующего судьи	Галкиной Е.С.
при секретаре	Звычайной И.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к Щербаковой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг,-

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Щербаковой Н.Н., в обоснование которого указал, что в оперативном управлении истца находится жилой дом, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в котором, в период с 01.05.2010 по 31.01.2019 года ответчик являлась собственником четырехкомнатной квартиры № 12. Также истцом указано, что согласно Протокола о признании торгов по продаже арестованного имущества № 1/3 от 31.10.2018 года собственником квартиры является <данные изъяты>», право собственности которого зарегистрирована 27.03.2019 года. Ответчик не производила оплату коммунальных услуг, в связи с чем, у последней за период с 01.05.2010 по 31.01.2019 года образовалась задолженность в размере 663 564 рублей 86 копеек, и пени в размере 306 892 рублей 79 копеек. Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности за период с 01.07.2010 по 31.08.2013 года в размере 340 224 рубля 57 копеек, за период с 01.06.2014 года по 31.01.2019 года в размере 356 674 рубля 67 копеек, и пени за период с 01.07.2010 года по 31.08.2013 года в размере 31 737 рублей 14 копеек, за период с 01.06.2104 года по 31.01.2019 года в размере 126 112 рублей 91 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 905 рублей.

Представитель истца по доверенности – Паращук Ю.А. явилась, исковые требования, с учетом уточненных требований поддерживала, просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, а потому, извещения считаются доставленными, а ответчик – извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

    Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени судебного заседания.

    Никаких доказательств того, что сам ответчик не имел возможности явиться в настоящее судебное заседание, не представлено, так же не представлено заявлений об отложении слушания дела. В связи с чем, у суда нет оснований расценивать, что причина неявки ответчика в судебное заседание является уважительной.

Полагая, что использование прав на отложение рассмотрения дела и личное участие в судебном заседании приняло со стороны ответчика недобросовестный характер (ст. 35 ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ.

    3-е лицо в судебное заседание не явилось, извещено, а потому суд рассмотрел дело в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца Паращук Ю.А. подержавшую в полном объеме заявленные исковые требования, с учетом их уточнения, и просившую иск удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик в период с 01.05.2010 по 31.01.2019 года являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На основании Протокола о признании торгов по продаже арестованного имущества № 1/3 от 31.10.2018 года собственником квартиры является ПАО «Банк Уралсиб», право собственности которого зарегистрирована 27.03.2019 года.

Решением Приморского районного суда от 17.12.2015 года с Щербаковой Натальи Николаевны в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2013 по 31.05.2014 г. в сумме 56 583 рублей 94 копейки, в связи с чем, истцом заявлено уточненное исковое заявление.

Согласно выписке по лицевому счету №040402610 ответчик Щербакова Н.Н. за период с 01.07.2010 по 31.08.2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 340 224 рубля 57 копеек, за период с 01.06.2014 года по 31.01.2019 года в размере 356 674 рубля 67 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил никаких доказательств, отвечающим принципам относимости, допустимости и достаточности, которые бы опровергали доводы истца и имеющиеся в материалах дела доказательства.

Ставить под сомнение достоверность письменных доказательств, представленных стороной истца, суд не усматривает.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством, альтернативный расчет ответчиком не представлен.

В этой связи суд полагает исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере с 01.07.2010 по 31.08.2013 года у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 340 224 рубля 57 копеек, за период с 01.06.2014 года по 31.01.2019 года в размере 356 674 рубля 67 копеек, и пени за период с 01.07.2010 года по 31.08.2013 года в размере 31 737 рублей 14 копеек, за период с 01.06.2104 года по 31.01.2019 года в размере 126 112 рублей 91 копейка – подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Щербаковой Н.Н. в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 905 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Приморского района» к Щербаковой Наталье Николаевне о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных и эксплуатационных услуг – удовлетворить.

Взыскать Щербаковой Наталье Николаевне в пользу «Жилкомсервис № 2 Приморского района» задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с 01.07.2010 года по 31.08.2013 года в размере 240 224 рубля 57 копеек, за период с 01.06.2014 года по 31.01.2019 года в размере 356 674 рубля 67 копеек, пени за период с 01.07.2010 года по 31.08.2013 года в размере 131 737 рублей 14 копеек, за период с 01.06.2014 года по 31.01.2019 года в размере 126 112 рулей 91 копейка, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 12 905 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 21.09.2020 года.

Судья:                Е.С. Галкина