Решение по делу № 2-501/2023 (2-5918/2022;) от 20.09.2022

Дело № 2-501/2023

.....

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 22 марта 2023 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Кочиной Ж.С.,

при секретаре судебного заседания Роноевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску Клименкова ФИО10 к Администрации Городского округа Архангельской области «Северодвинск», Гундерич ФИО11, Ворона ФИО12, Кучевскому ФИО13, Гаражно-строительный кооператив «Строитель», МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование требований указал, что 12.09.2021 истец приобрел в собственность у Кучевского ФИО14 гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Просит признать за собой право собственности на спорный гаражный бокс.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Определением суда производство по делу в отношении требований к ответчику Гундерич В.И. прекращено.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на пае накопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 4 указанного Федерального закона государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что 15.10.2008 между Гундерич В.И., действующим в лице представителя Ворона О.В., и Кучевским М.Л. заключен договор купли – продажи спорного гаражного бокса. Гундерич В.И. принят в члены ГСК, паевой взнос им внесен за гаражный бокс <адрес> полностью ДД.ММ.ГГГГ

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ Гундерич В.И. являлся собственником гаражного бокса, ДД.ММ.ГГГГ Гундерич В.И. умер, наследственного дела не оформлено. Договор купли – продажи не был зарегистрирован в связи со смертью Гундерич В.И.

В материалы дела представлена расписка о получении 350 000 рублей по договору купли – продажи спорного гаража, составленная между Кучевским М.Л. и Клименковым С.В., и договор купли – продажи, составленный между сторонами Кучевским М.Л. и Клименковым С.В. в отношении спорного объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, то истец вправе требовать признания права собственности.

Суд полагает, что требования подлежат частичному удовлетворению в отношении ответчиков. Поскольку Ворона О.В. действовала в сделке по доверенности, требования к ней не подлежат удовлетворению. МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе также является не надлежащим ответчиком, имущество в реестре федерального не значится. Требования к ГСК «Строитель» также не подлежат удовлетворению, поскольку право собственности приобретено Гундерич В.И. в порядке ст. 218 ГК РФ.

Поскольку собственником имущества являлся Гундерич В.И., наследники у которого отсутствуют, а объект был продан Кучевским М.Л., полагавшим себя собственником в соответствии с незарегистрированным договором купли – продажи, то Администрация Северодвинска и Кучевский М.Л. будут являться надлежащими ответчиками по делу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Клименкова ФИО15 к Администрации Городского округа Архангельской области «Северодвинск» (.....), Ворона Оксане Владимировне (ДД.ММ.ГГГГ паспорт гражданина РФ .....), Кучевскому ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина ..... Гаражно-строительный кооператив «Строитель», МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе (.....) о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить частично.

Признать за Клименковым ФИО17 (ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина .....) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс, адрес: <адрес>

В удовлетворении требований Клименкова ФИО19 к Ворона ФИО18, Гаражно-строительный кооператив «Строитель», МТУ Росимущества в Архангельской области и Ненецком автономном округе (.....) о признании права собственности на недвижимое имущество отказать.

    Настоящее решение является основанием для внесения государственным регистратором сведений о праве собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ж.С. Кочина

Мотивированное решение суда изготовлено 29.03.2023