Решение по делу № 2-3613/2024 от 08.08.2024

Дело №2-3613/2024

11RS0005-01-2024-005256-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд в составе:

председательствующий судья Утянский В.И.,

при секретаре Евсевьевой Е.А.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании 5 сентября 2024г. в г. Ухте гражданское дело по исковому заявлению Горыня В.А. к Администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Горыня В.А. обратился в суд с иском к ответчику, указав в обоснование исковых требований, что постановлением главы администрации г. Ухты от 12.11.1992г. №589 п. 18 строительно-монтажному управлению №3 предоставлен земельный участок площадью 570 кв.м. по Пионергорскому проезду в г. Ухте для строительства гаражей-стоянок. Истец в 1993г. своими силами построил гараж площадью 37,7 кв.м. С указанного периода истец открыто пользуется гаражом, несет расходы по содержанию. В настоящее время истец лишен возможности подать документы на государственную регистрацию в связи с отсутствием ряда документов. Истец просит признать право собственности на гараж по адресу: ...., инвентарный номер № .....

Истец в судебное заседание не прибыл, извещен, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не прибыл, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по поводу исковых требований не высказал.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определяет рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Ранее право собственности на гараж не было зарегистрировано истцом, однако, данный факт не может лишить истца указанного права на строение. Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Материалами дела установлено, что постановлением главы администрации г. Ухты от 12.11.1992г. №589 утвержден акт инвентаризации земель, закреплено за КСМУ-3 право постоянного землевладения на земельный участок площадью 0,057 га по Пионергорскому проезду в г. Ухте, занятый служебными гаражами-стоянками.

Из искового заявления следует, что истцом на указанном земельном участке построен гараж.

На гараж 30.07.2024г. оформлен технический паспорт, из которого следует, что по адресу: ...., ...., расположен гараж, количество этажей – 1, размер 5,17х7,30 м., площадь 37,7 кв.м., инвентарный номер Р-.....

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Истец с указанного периода и по настоящее время, владеет и пользуется указанным имуществом, что подтверждается пояснениями стороны истца; несет расходы по содержанию гаража. Суд также учитывает, что спорный объект расположен на земельном участке, легитимность выделения которого истцу по делу не оспаривается, в одном ряду с другими гаражами. Собственник земельного участка администрация муниципального округа «Ухта» не возражает против признания права собственности за истцом на гараж. В материалах дела отсутствуют сведения о том, что существующий гараж нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Суд полагает, что право собственности в данном случае подтверждено достаточными и достоверными доказательствами. Иные лица на указанный объект недвижимости правопритязаний не заявляют.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Признать за Горыня В.А. право собственности на нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: ...., .... ...., площадью 37,7 кв.м., инвентарный номер ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста (мотивированное решение - <...> г.г.).

Судья В.И. Утянский