Решение от 12.04.2019 по делу № 2-776/2019 от 26.12.2018

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре судебного заседания Орнацкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Лыжиной Татьяны Владимировны к ООО "Управляющая организация «РСУ-58", третье лицо – ООО «Расчетный центр г. Ростова-на-Дону», о признании незаконными начислений за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, являясь собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес>, обратилась в суд с требованиями к УО «РСУ-58», указав, что управление указанным домом осуществляет УО «РСУ-58». Начиная с момента управления данным многоквартирным домом УО "РСУ-58" нарушает нормы ГК РФ. Так, в судебный участок №1 Кировского судебного района города Ростова-на-Дону, от УО "РСУ-58" поступило исковое заявлении о взыскании задолженности по услугам ЖКХ с Лыжиной Т.В. Данный иск был рассмотрен в материалах дела № 2-4043/2018. В судебное заседание представителем УО "РСУ-58" был предоставлен и приобщен к материалам дела расчет задолженности Лыжиной Т.В. начиная с 01.05.2015г. В ходе судебного заседания 06.12.18 было выяснено, что в данном предоставленном расчете колонка: «Сумма Приход» - означает начисления стоимости коммунальных услуг «Сумма Расход» - означает поступления в счет оплаты коммунальных услуг от Лыжиной Т.В. «Сумма Конечный остаток» - означает окончательную разницу между суммой начислений и суммой внесения платы за услуги ЖКХ. Из данного расчета видно, что расчет суммы пени произведен с нарушениями требований ст. 155 ЖК РФ; формула расчета пени отсутствует; сумма пени прибавляется к сумме основной задолженности за коммунальные услуги; ДД.ММ.ГГГГ УО "РСУ-58" производила перерасчет за холодное водоснабжение и водоотведение. При этом, по непонятным основаниям, сумма перерасчета появляется как в колонке начислений платы УО "РСУ-58" за услуги ЖКХ, так и в колонке оплаты произведенной Лыжиной Т.В. Таким образом, на конечной результирующей стоимости данная сумма перерасчета по какой то причине не отражается, а сумма основного долга все равно увеличивается. Расчетом за данную дату УО "РСУ-58" незаконно присвоила сумму в размере 24 656,77 рублей путем исключения ее в результирующей колонке. Ровно через год, 01.04.2017 года, истцом произведен повторный незаконный и необоснованный перерасчет на ту же сумму (24 656,77 рублей) за холодное водоснабжение и водоотведение, но уже в сторону увеличения суммы задолженности Ответчиком. На этот раз сумма была отражена как недоплата в результирующей колонке. Данными действиями истец совершил незаконное и необоснованное доначисление суммы в размере 24 656,77 рублей. В данном расчете отсутствуют формулы начисления и тарифы по всем предоставляемым услугам. Устные требования о произведения перерасчета УО "РСУ-58" игнорирует. По письменному заявлению о проведении перерасчета УО "РСУ-58", в нарушение требований п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. предписывает обращаться в подрядные организации, с которыми у Лыжиной Т.В. отсутствуют какие либо договорные отношения. Кроме того, за время управления многоквартирным домом : <адрес>, УО "РСУ-58" не было проведено ни одно собрание собственников помещения, реализуемого и оформленного согласно действующего законодательства: ни на одном собрании собственников ни имелось кворума; ни на одном собрании не велся протокол такого собрания оформленный надлежащим образом; не имеется ни одного приложения к протоколу общественного собрания с указанием собственников помещений, принявших участие в данном собрании с указанием общей площади, принадлежащих им помещений; ни одно извещение о проведении общего собрания не было оформлено надлежащим образом.

На основании изложенного просит признать действия У О "РСУ-58" по непредставлению детализации расчета по заявлению Лыжиной Т.В. незаконными; признать действия УО "РСУ-58" по не проведению перерасчета задолженности, по заявлению Лыжиной Т.В., незаконными; признать итоговую сумму перерасчета 01.04.2016 года, за холодное водоснабжение и водоотведение не обоснованной и незаконной; признать незаконным начисление за холодное водоснабжение и водоотведение 01.04.2017 в размере 24 656,77 рублей; обязать УО "РСУ-58" произвести перерасчет задолженности за услуги ЖКХ в период с 01.11.2013 по настоящее время и исключить незаконно начисленные суммы по коммунальным услугам; обязать УО "РСУ-58" произвести перерасчет пени и исключить необоснованно начисленные суммы пени из суммы долга.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции требований просит признать УО "РСУ-58" злоупотребляющей правом по начислению пени; признать итоговую сумму начислений за услуги ЖКХ за 01.04.2016 г. равной минус 22 126.00 рублей, уменьшающей сумму задолженности за предыдущие периоды и создающую сумму авансовых платежей; признать доначисления за холодное водоснабжение и водоотведение 01.04.2017 года на сумму в размере 24 656,77 руб. незаконными, признать итоговую сумму начислений за услуги ЖКХ за 01.04.2017 года равной 1195,42 руб.; признать сумму основной задолженности за период с 01.05.2015 года по 01.11.2018 года равной 35 746,73 руб.; признать сумму пени по задолженностям за период с ДД.ММ.ГГГГ равной 4 687,79 руб.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежаще, направила своего представителя Лыжина В.Л., который уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представители ответчика Трухлова И.А., Иванов Н.Н. требования не признали, просили отказать в удовлетворении, указав на пропуск истцом срока исковой давности для предъявления указанных требований, а также то, что истец ежемесячно получала платежные документы на оплату за жилое помещение, их наличие было подтверждено представителем истца непосредственно в судебном заседании. Требования о признании незаконными действий ООО «УО «РСУ-58» по непроведению перерасчета задолженности безосновательны. Требование истца о признании итоговой суммы перерасчета 01.04.2016 г. за холодное водоснабжение и водоотведение необоснованной и незаконной не может быть удовлетворено, так как никакой перерасчет к оплате истцу не предъявлялся, по состоянию на 01.04.2016 г. истцу был выдан платежный документ (счет) на оплату услуг за март 2016 г., где задолженность на 31.03.2016 г. составила 93 825,49 руб. Требование истца о признании незаконным начисление за холодное водоснабжение и водоотведение 01.04.2017 г. в размере 24 656,77 руб. не может быть удовлетворено, так как эта задолженность является переходящей с апреля 2016 года. Задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, имевшаяся по состоянию на апрель 2016 г., исключалась из платежных документов в связи с подготовкой договора передачи права требования (цессии) непосредственно поставщику коммунального ресурса. После отказа поставщика коммунального ресурса заключить соответствующий договор цессии, задолженность была возвращена в платежные документы, выставляемые со стороны ООО «УО «РСУ-58». Задолженность истца по оплате за жилое помещение, включая пени, рассчитывает ежемесячно на основании действующих норм и тарифов. Сумма задолженности, включая пени, основана на ежемесячных платежных документах (счетах) на оплату услуг и рассчитывает нарастающим итогом. Исковые требования истца должны основываться на оспаривании конкретных платежных документов (счетов) на оплату услуг, однако таковых требований не заявлено.

Представитель третьего лица Добрынина Э.Н. требования не признала, просила отказать в удовлетворении.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, Лыжина Т.В. является собственником квартиры № 119 в многоквартирном доме по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, где расположена квартира истца, осуществляет ООО «УО «РСУ-58» на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.11.2013 года.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и | работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 16.11.2015 года, оставленного без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 16.02.2016 года, исковые требования ООО "Управляющая организация «РСУ-58" удовлетворены, с Лыжиной Т.В. в пользу ООО "Управляющая организация «РСУ-58" взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2013 года по май 2015 года в размере 64 617,13 руб., пени в размере 4 068,76 руб.

Решение суда обосновано в том числе проведенными судом расчетами задолженности Лыжиной Т.В. за коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2013 года по май 2015 года.

Истец оспаривает правомерность начисления в апреле 2017 года задолженности за холодное водоснабжение в размере 12 514,20 руб., а также за водоотведение в размере 12 142,67 руб. в связи с тем, что ранее, в апреле 2016 года данные суммы в результате перерасчета были исключены из расчета задолженности.

Согласно представленному ответчиком платежному документу (счету) на оплату услуг за март 2016 года, суммы в размере 12 514,20 руб. за холодное водоснабжение и в размере 12 142,67 руб. за водоотведение по письму ООО «УО «РСУ-58» № 893 от 20.04.2016 г. в связи с переходом на прямые платежи произведен перерасчет задолженности Лыжиной Т.В. в виде передачи задолженности по указанным статьям оплаты в ПАО ПО «Водоканал». В связи с изложенным сумма задолженности Лыжиной Т.В. по состоянию на 31.03.2016 года составила 93 825,43 руб., в том числе пени в размере 5 330,92 руб. К оплате непосредственно за март 2016 года – 2 526,13 руб., с учетом пени – 4 103,59 руб. (л.д. 106).

Как следует из пояснений представителя ответчика, задолженность за холодное водоснабжение и водоотведение, имевшаяся по состоянию на апрель 2016 г., исключалась из платежных документов в связи с подготовкой договора передачи права требования (цессии) непосредственно поставщику коммунального ресурса. После отказа поставщика коммунального ресурса заключить соответствующий договор цессии, в апреле 2017 года задолженность была возвращена в платежные документы, выставляемые со стороны ООО «УО «РСУ-58».

Указанный факт нашел отражение в представленном суду платежном документе (счете) на оплату услуг за апрель 2017 года. В связи с изложенным, после возврата в платежные документы суммы задолженности, ранее передававшейся для взыскания непосредственно поставщиком, сумма задолженности Лыжиной Т.В. по состоянию на 30.04.2017 года составила 120 704,74 руб., в том числе пени в размере 23 820,67 руб. (л.д. 119).

При этом за прошлый период, а именно за март 2017 года сумма задолженности Лыжиной Т.В. по состоянию на 31.03.2017 года составляла 97 342,82 руб., в том числе пени в размере 22 659,44 руб. (л.д.118).

Истцом не представлено суду доказательств оплаты указанной суммы задолженности за холодное водоснабжение и водоотведение либо иных законных оснований для ее исключения, в связи с чем исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

При этом, истцом не представлено также и доказательств в обоснование требования о признании итоговой суммы начислений за услуги ЖКХ за 01.04.2017 года в размере 1195,42 руб. Согласно квитанции оплаты за март 2017 года по состоянию на 31.03.2017 года непосредственно за март без учета пени оплате подлежала сумма в размере 2 727,56 руб.; за апрель 2017 года по состоянию на 30.04.2017 года – 2 788,56 руб. (л.д. 118, 119). Согласно представленному истцом же расчету пени (л.д. 12), размер задолженности указан как минус 1 195,42 руб., согласно расчету, представленному в судебном заседании – сумма задолженности указана в размере 2 788,56 руб.

Данное требование истца, также как и требования о признании суммы основной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ равной 35 746,73 руб., а также сумму пени по задолженностям за период с ДД.ММ.ГГГГ равной 4 687,79 руб. основаны на требовании об исключении суммы доначисления за холодное водоснабжение и водоотведение 01.04.2017 года на сумму в размере 24 656,77 руб., в удовлетворении которого судом отказано, иных доводов в обоснование необходимости установления сумм задолженности в указанном истцом размере, не приведено. Судом оснований для удовлетворения данных требований также не установлено.

Представленный в судебном заседании представителем ответчика расчет пени в том числе с указанием размера задолженности судом проверен, и суд находит его верным.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ "░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░-58", ░░░░░░ ░░░░ – ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░», ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 16 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░