Решение по делу № 2-725/2017 от 03.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года            г. Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Ждановой К.В.

с участием истца С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С. к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

С. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о признании права собственности на гаражи №, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что земельные участки под строительство гаражей выделены на основании его заявления по решению администрации совхоза «Верхнемуллинский» и Совета народных депутатов с.Гамово Пермского райисполкома. Также имеется договор аренды земельного участка № 276 от 20.06.2007 года под гараж №174 и договор аренды земельного участка № 56 от 20.06.2007 года под гараж №85. Строительство гаражей осуществлялось своими силами и за свой счет. С момента строительства гаражей он владел ими, нес необходимые расходы по их содержанию.

Истец в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме, по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчики - Комитет имущественных отношений администрации Пермского муниципального района о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без участия их представителя.

Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела без участия их представителей.

Суд, заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По договору аренды земельного участка от 20.06.2007 года №276 Гамовская с/а предоставила С. земельный участок для гаражного строительства, на срок до 30.04.2008 года (л.д. 21-22).

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 12.03.2015 года, подтверждается, что гараж №174, общей площадью 34,8 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Из справки администрации Гамовского сельского поселения № 205 от 19.02.2015 года следует, что С. имеет на территории Гамовского сельского поселения капитальный гараж по адресу: <адрес>. На данный земельный участок имеется договор аренды от 20.06.2007 №276 (л.д. 26).

По договору аренды земельного участка № 56 от 20.06.2007 года Гамовская с/а передала С. в аренду земельный участок под гаражное строительство (существующий гараж), расположенный в <адрес>, на срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34-35).

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на 12.03.2015 года, подтверждается, что гараж №, общей площадью 37,3 кв.м., расположен по адресу: <адрес> <адрес>, инвентарный №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Из справки администрации Гамовского сельского поселения № 204 от 19.02.2015 года следует, что С. имеет на территории Гамовского сельского поселения капитальный гараж по адресу: <адрес>. На данный земельный участок имеется договор аренды от 20.06.2007 №56 (л.д. 39).

Таким образом, судом установлено, что вышеуказанные земельные участки, предоставлены С. в аренду, использовались последним по целевому назначению - для существующих гаражей.

Справкой директора ВСП «Гамово» подтверждается, что Администрацией совхоза «Верхнемуллинский» действительно для рабочих отделения №3 совхоза «Верхнемуллинский» был отведен земельный участок в размере 3 га для строительства частных капитальных гаражей в районе котельной <адрес>, в 1970 году.

Из трудовой книжки ФИО2 следует, что она с 02.01.1978 года была трудоустроена в Совхозе «Верхне-Муллинский» воспитателем в детский комбинат, 01.12.1992 года переведена воспитателем в Гамовский детский сад «Дюймовочка».

Техническим паспортом, составленным Государственным унитарным предприятием «Центр технической инвентаризации Пермского края» Пермский районный филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что гараж №, общей площадью 28, 7 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, инвентарный №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж, а также на земельный участок под гаражом отсутствуют, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений, предоставленным Пермского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю.

Из справки администрации Гамовского сельского поселения № 204 от 19.02.2015 года следует, что С. имеет на территории Гамовского сельского поселения капитальный гараж по адресу: <адрес>. На данный земельный участок не имеется договора аренды (л.д. 14).

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что является супругой истца, земельный участок под строительство гаража № предоставил совхоз «Верхнемуллинский», гараж строили своими силами, приобретали строительные материалы.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она является дочерью С., участвовала в строительстве гаража, который является смежным с другим гаражом. Она замешивала цементный раствор для гипсоблоков. В дальнейшем гараж использовался для нужд семьи, держали в нем кроликов, сейчас овощи.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что знает С. как соседа по дому. Видел как он строил гараж, расположенный у котельной к весовой, возводил стены из гипсоблоков, устанавливал двери.

    Таким образом, судом установлено, что вышеуказанный земельный участок, предоставлен С. администрацией совхоза «Верхнемуллинский», использовался последним по целевому назначению - для строительства капитального гаража.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В связи с тем, что С. на предоставленных ему земельных участках своими силами и за свой счет возведены спорные гаражи, право собственности на которые, ни за кем не зарегистрировано, спор о принадлежности указанных гаражей отсутствует, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гаражи подлежит удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.

Согласно положениям ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (ст. 8 ГК РФ).

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 - ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования С. - удовлетворить.

Признать за С. право собственности на гараж № (лит.А174), площадью 34,8 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за С. право собственности на гараж № (лит.А85), площадью 37,3 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за С. право собственности на гараж № (лит.А67), площадью 28, 9 кв. м, инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.

Решение в окончательной форме составлено 03.04.2017 года.

    Судья (подпись)

Копия верна:

    Судья                             Е.В.Овчинникова