Решение по делу № 2-84/2022 (2-565/2021;) от 18.11.2021

                            Дело № 2-84/2022

УИД 24RS0034-01-2021-000890-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

с. Шалинское

Красноярского края                                06 апреля 2022 г.

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

с участием истца Мамедовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мамедовой Елизаветы Михайловны к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мамедова Е.М. обратилась в суд с иском к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования аргументированы тем, что 01.09.2021 истец обратилась в администрацию Манского района Красноярского края с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 694 +/- кв.м. в собственность по конкретным точкам координат в СНТ «Березка-380». Земельный участок 12 га находится в постоянном бессрочном пользовании у СНТ «Березка-380», что подтверждается постановлением администрации Манского района Красноярского края от 20.06.1989 г. № 128 «О передаче в собственность и постоянное пользование земельных участков садоводческим товариществам». Мамедова Е.М. является членом СНТ «Березка - 380» с 08.09.2019 и осуществляет пользование вышеуказанным участком, который закреплен за ней, что подтверждается заключением правления № 7 от 18.09.2019, членской книжкой, а также оплачиваемыми членскими взносами. Также спорный земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте, для государственных и муниципальных нужд не зарезервирован. По мнению истца, отказ в предоставлении земельного участка в собственность по тому основанию, что в СНТ «Березка-380» отсутствует проект межевания территории, является незаконным и нарушает её права. С учетом изложенного, Мамедова Е.М. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью 694 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Манский район, п/п Правый, СНТ «Березка-380», ул. Зеленая, 10 участок 58, в точках координат согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» от 19.08.2021.

Истец Мамедова Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что спорный земельный участок она приобрела 08.09.2019 у Шинкарёвой Н.В., что подтверждается распиской.

Представитель ответчика администрации Манского района Красноярского края, ответчик Шинкарёва Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ «Березка-380», надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

Положениями п. 1 ст. 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, указанным в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с постановлением администрации Манского района Красноярского края от 03.12.2009 «О предоставлении в собственность бесплатно земельных участков, находящихся по адресу: Красноярский Край, <адрес>, район п/п Правый, СНТ «Березка-380» Шинкарёвой Н.В. в собственность предоставлен земельный участок площадью 670 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, п/п Правый, СНТ «Березка-380», <адрес>, участок 58 (л.д. 90-93).

Ранее постановлением главы Манского района Красноярского края от 19.05.2009 № 269 утверждена схема расположения земельных участков по адресу: : Красноярский Край, Манский район, район п/п Правый, СНТ «Березка-380» для ведения садоводства. Согласно приложению к указанному постановлению земельный участок № 58 по ул. Зеленая включен в список земельных участков СНТ «Березка-380».

Согласно расписке от 08.09.2019 Шинкарёва Н.В. продала вышеуказанный земельный участок Мамедовой Е.М. (л.д. 89).

Согласно выписке из протокола СНТ «Березка-380» № 11 от 08.09.2019, Мамедова Е.М. принята в члены данного товарищества, ей выделен для ведения садоводства земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, п/п Правый, СНТ «Березка-380», <адрес> (л.д. 85).

Согласно межевого плана от 19.08.2021 по адресу: <адрес>, п/п Правый, СНТ «Березка-380», <адрес>, участок 58, расположен земельный участок, площадью 694 +/- 9 кв.м. (л.д. 10-17).

Согласно данным из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен Шинкарёвой Н.В. на праве собственности. Данное право в установленном законом порядке не зарегистрировано. Земельный участок продан истице ответчицей Шинкарёвой Н.В. по возмездной сделке, однако в связи с тем, что переход прав собственности не зарегистрирован в установленном законом порядке, истец не может реализовать свои права на указанный земельный участок. При этом земельный участок сформирован, находится в границах СНТ «Березка-380» и длительное время используется для ведения садоводства.

При таком положении за Мамедовой Е.М. следует признать право собственности на поименованный выше земельный участок, расположение которого приведено в соответствии со сведениями, отраженными в межевом плане спорного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мамедовой Елизаветы Михайловны к администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Мамедовой Елизаветой Михайловной право собственности на земельный участок площадью 694 +/- 9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, п/п Правый, СНТ «Березка-380», <адрес> участок 58, в точках координат согласно плану границ земельного участка, составленному кадастровым инженером ООО «Кадастровый инженер» от 19.08.2021.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                             Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2022.