Решение по делу № 2-2030/2023 от 23.05.2023

                     Дело № 2-2030/23

УИД 91RS0019-01-2023-002147-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 сентября 2023 года                                                                                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Томащака А.С.,

при помощнике Куртаджиевой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Генбанк» к Черухину Максиму Анатольевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество -

установил:

Акционерное общество «Генбанк» (далее АО «Генбанк») обратилось в суд с иском к Черухину Максиму Анатольевичу о взыскании задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 274 690,26 рублей, из которых 2 984 003,88 рубля в счет основного долга, просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 441,29 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 025,12 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 219,27 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 13,5% годовых на сумму просроченного основного долга, неустойку, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического возврата суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, исходя из ставки 0,06% за каждый день просрочки на сумму просроченного основного долга и процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основной долг, обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно: земельный участок кадастровый №, назначение ИЖС: адрес: <адрес>, площадью 1000кв.м., определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 737 000 рублей, обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно, жилой дом кадастровый №, назначение жилое, площадью 143,6 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:1; адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 1 848 000,00 рублей, обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно, жилой дом кадастровый №, назначение жилое, площадью 63,8 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:2; адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 731 500,00 рублей, обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно, нежилое помещение кадастровый №, назначение нежилое, площадью 25,2 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:1; адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 55 000,00 рублей, а также госпошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 30 573 рублей.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Генбанк»и ответчиком Черухиным М.А. был заключен кредитный договор, в рамках которого банк принял на себя обязательства предоставить заемщику кредит в сумме 3 200 000 рублей со сроком возврата кредита 120 месяцев, а заемщик принял обязательства вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, установлена процентная ставка 13,5% годовых, на условиях и в порядке, предусмотренных соглашением. Кроме того, выполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой. Так на основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между сторонами по делу, ответчик передал истцу в ипотеку вышеуказанные объекты недвижимости. Общая стоимость залогового имущества составляет 3 371 500,00 рублей. В связи с тем, что ответчик взятые на себя обязательства не исполнил, у него возникла вышеуказанная задолженность, что стало основанием для обращения в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений против иска не предоставил.

С согласия представителя истца, руководствуясь статьями 233,234 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии с п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.2 ст.811 ГК РФ, нарушение заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, предоставляет займодавцу право требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Частью 1 статьи 811 ГК РФ установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

    В свою очередь, положениями ст. 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом.

    В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

    Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

    Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст. 348 ГК РФ).

    При этом, согласно ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

    В силу ст. 54 Федерального закона от 16 июля 1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что между АО «Генбанк» и Черухиным М.А. ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор, в рамках которого банк принял на себя обязательства предоставить заемщику кредит в сумме 3 200 000 рублей со сроком возврата кредита 120 месяцев, а заемщик принял обязательства вернуть кредит и уплатить проценты за пользование кредитом, установлена процентная ставка 13,5% годовых, на условиях и в порядке, предусмотренных соглашением.

На основании договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между АО "Генбанк" и Черухиным М.А, последний передал Банку в ипотеку: земельный участок кадастровый №, назначение ИЖС: адрес: <адрес>, площадью 1000кв.м., в размере его залоговой стоимости 737 000 рублей; жилой дом кадастровый №, назначение жилое, площадью 143,6 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:1; адрес: <адрес>, в размере его залоговой стоимости 1 848 000,00 рублей; жилой дом кадастровый №, назначение жилое, площадью 63,8 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:2; адрес: <адрес> <адрес>, в размере его залоговой стоимости 731 500,00 рублей; нежилое помещение кадастровый №, назначение нежилое, площадью 25,2 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:1; адрес: <адрес>, в размере его залоговой стоимости 55 000,00 рублей

Общая стоимость залогового имущества составляет 3 371 500,00 рублей.

В соответствии с пунктом 18 Соглашения кредитор перечисляет сумму кредита на открытый в Банке текущий счет заемщика, который также используется для погашения задолженности Заемщика по настоящему Соглашению.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по Соглашению, что подтверждается выпиской по счету открытому на имя Черухина М.А.

С ДД.ММ.ГГГГ заемщик перестал выполнять обязательства по погашению задолженности и уплате процентов, допустил непрерывную просрочку выполнения обязательств более 7-ми месяцев, что является существенным нарушением Соглашения.

В связи с ненадлежащим выполнением условий договора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у Черухина М.А. возникла задолженность по указанному договору в размере 3 274 690,25 рублей, из которых 2 857 586,42 остаток ссудной задолженности, 126 417,46 просроченный основной долг, просроченные проценты в размере 262 270,54 рублей, срочные проценты 3170,75 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере 8 025,12 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов в сумме 17 219,97 рублей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком условий кредитного договора, требования АО «Генбанк» о взыскании с Черухина М.А. от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 274 690,26 рублей, из которых 2 984 003,88 рубля в счет основного долга, просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 441,29 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 025,12 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 219,27 рублей, проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 13,5% годовых на сумму просроченного основного долга, неустойку, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического возврата суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, исходя из ставки 0,06% за каждый день просрочки на сумму просроченного основного долга и процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основной долг являются обоснованными и подлежащими удовлетворению

Кроме того, соглашаясь с расчетом задолженности, суд учитывает, что в силу п. 13 Индивидуальных условий договора потребительского кредита, в случае нарушения заемщиком обязательства по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору Заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,06% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и/или суммы просроченных процентов за каждый день просрочки.

    Представителем истца представлен расчет задолженности по договору займа. Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным представителем истца, поскольку контррасчет ответчиком, его представителем не представлен, размер задолженности не оспорен.

    С учетом периода просрочки исполнения обязательства и суммы неисполненного обязательства, нарушение обеспеченного залогом обязательства является значительным.

    Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору установлен, ответчиком не оспорен, в связи с чем подлежит обращению взыскание на предмет залога по кредитному договору.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

    В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные судебные издержки, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере 30 573, рублей.

Руководствуясь статьями 194-199,235 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «Генбанк» к Черухину Максиму Анатольевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на залоговое имущество - удовлетворить.

Взыскать с Черухина Максима Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №) в пользу акционерного общества «Генбанк » (ИНН 7750005820) задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 274 690,26 рублей, из которых 2 984 003,88 рубля в счет основного долга, просроченные проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 265 441,29 рублей, неустойка за несвоевременное погашение основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 8 025,12 рублей, неустойка за несвоевременное погашение процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 17 219,27 рублей, госпошлину, оплаченную при подаче иска, в размере 30 573 рублей, а всего 3 305 263,26 рублей.

Взыскать с Черухина Максима Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> код подразделения №) в пользу акционерного общества «Генбанк » (ИНН 7750005820) проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы основного долга, исходя из ставки 13,5% годовых на сумму просроченного основного долга, неустойку, начисленную за период с ДД.ММ.ГГГГ на дату фактического возврата суммы основного долга и процентов за пользование кредитом, исходя из ставки 0,06% за каждый день просрочки на сумму просроченного основного долга и процентов, начисленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на основной долг.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно: земельный участок кадастровый №, назначение ИЖС: адрес: <адрес>, площадью 1000кв.м., определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 737 000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно, жилой дом кадастровый №, назначение жилое, площадью 143,6 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:1; адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 1 848 000,00 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно, жилой дом кадастровый №, назначение жилое, площадью 63,8 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:2; адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 731 500,00 рублей

Обратить взыскание на предмет залога - недвижимое имущество, принадлежащее Черухину М.А., а именно, нежилое помещение кадастровый №, назначение нежилое, площадью 25,2 кв.м.; номер этажа, на котором размещено помещение:1; адрес: <адрес>, определив способ реализации имущества: путем продажи его на торгах, установив общую начальную продажную стоимость в размере 55 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                             А.С. Томащак